立地・交通
ろうきん昆陽コーポD棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス5分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜74.54m2 / JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜74.54m2 / JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜74.54m2 / JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.52〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜74.54m2 / JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
72〜74.54m2 / JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
72〜74.54m2 / JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
72〜74.54m2 / JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
66.52〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
72〜74.54m2 / JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
ろうきん昆陽コーポD棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス5分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ろうきん昆陽コーポD棟は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.52から74.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は摂陽小学校、西中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ろうきん昆陽コーポD棟の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ろうきん昆陽コーポD棟の過去の取引実績
直近価格
1,257万円
平均価格
1,236万円
最高値
1,800万円
最安値
820万円
ろうきん昆陽コーポD棟の売却査定履歴です。直近価格は1,257万円、平均価格は1,236万円、最高値は1,800万円です。
1,180万円
2016年6月
1,185万円
2016年6月
890万円
2016年12月
983万円
2016年12月
1,480万円
2017年9月
1,124万円
2017年9月
1,390万円
2017年12月
1,173万円
2017年12月
1,390万円
2018年6月
1,223万円
2018年6月
1,200万円
2020年10月
1,193万円
2020年10月
1,280万円
2023年9月
994万円
2023年9月
1,800万円
2024年3月
1,320万円
2024年3月
820万円
2024年6月
821万円
2024年6月
1,580万円
2025年1月
1,296万円
2025年1月
1,100万円
2025年1月
1,047万円
2025年1月
1,480万円
2025年5月
1,524万円
2025年5月
1,100万円
2025年7月
1,244万円
2025年7月
1,530万円
2025年8月
1,388万円
2025年8月
1,100万円
2025年12月
1,257万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に便利です。公園も複数あり、子育て環境としても悪くないと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備などはやや古さを感じます。
良い点: 特にありません。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、正直なところ古さを隠せません。もう少しリフォームなどがあれば印象が変わるかもしれません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、なんとか生活できています。ただ、建物の古さは否めず、最新の設備などを求める方には向かないかもしれません。価格とのバランスを考える必要がありそうです。
良い点: JRと阪急、両方の伊丹駅へのアクセスがバスである程度確保されています。
気になる点: バス便になるため、待ち時間や本数が気になります。特に雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が比較的広めなのは魅力です。
気になる点: 間取りや設備について詳細が不明な点が多く、確認が必要です。築年数を考えると、水回りなどのリフォームは必須になりそうです。
良い点: なし
気になる点: 外観、エントランスともに築年数を感じさせ、あまり魅力的な印象ではありませんでした。管理状態は悪くはないですが、古さは目立ちます。
立地や広さを考慮すると、価格によっては検討の余地があるかもしれませんが、建物の古さがネックです。特に共用部や外観は、リノベーションでもしない限り、新しさを求める方には厳しいでしょう。バス便である点も考慮が必要です。
ろうきん昆陽コーポD棟は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス5分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ろうきん昆陽コーポD棟の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス5分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ろうきん昆陽コーポD棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。