マンション

ヴェルジュパレス今里

大阪府大阪市生野区中川3丁目3-11近鉄難波線／今里駅徒歩11分大阪メトロ今里筋線／今里駅徒歩11分

ヴェルジュパレス今里をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦＋子ども1人	65m²前後	大規模マンション希望, 角部屋希望, 南向き希望
6日前	新婚夫婦	65m²台	大阪市内で探している, 眺望重視, リフォーム済み希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	50m²以上	駅徒歩11分以内, 上層階希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	45m²以上	管理状態の良さを重視, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

4日前

65m²前後

大規模マンション希望, 角部屋希望, 南向き希望

新婚夫婦

6日前

65m²台

大阪市内で探している, 眺望重視, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

50m²以上

駅徒歩11分以内, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

45m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

上記以外にもヴェルジュパレス今里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市生野区中川3丁目3-11

交通

近鉄難波線／今里駅徒歩11分大阪メトロ今里筋線／今里駅徒歩11分

築年月

1993年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

194戸

専有面積

51.70m² ～ 74.77m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

4019.61m²

駐車場数

196

建ぺい率

60%

容積率

300%

分譲会社

グンゼ開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大池小学校

中学校区域

大阪市立大池中学校

備考

●オートロック

延床面積

12696.71m²

建築面積

1213.59m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市生野区中川3丁目3-11

売却査定履歴

ヴェルジュパレス今里の過去の取引実績

直近価格

2,062万円

平均価格

1,842万円

最高値

2,599万円

最安値

1,055万円

上昇傾向（前回比 +212万円）

1,698万円

2013年6月

1,698万

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,430万円

2014年1月

1,430万

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,180万円

2014年2月

1,180万

1,450万円

2014年6月

1,450万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,200万円

2015年1月

1,200万

1,055万円

2015年1月

1,055万

1,980万円

2015年3月

1,980万

1,771万円

2015年3月

1,771万

1,880万円

2015年5月

1,880万

1,817万円

2015年5月

1,817万

1,380万円

2015年7月

1,380万

1,546万円

2015年7月

1,546万

1,280万円

2016年3月

1,280万

1,318万円

2016年3月

1,318万

1,298万円

2016年6月

1,298万

1,261万円

2016年6月

1,261万

1,398万円

2017年1月

1,398万

1,285万円

2017年1月

1,285万

1,350万円

2017年10月

1,350万

1,311万円

2017年10月

1,311万

1,898万円

2017年12月

1,898万

1,420万円

2017年12月

1,420万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,437万円

2018年1月

1,437万

1,450万円

2018年2月

1,450万

1,411万円

2018年2月

1,411万

1,898万円

2018年5月

1,898万

1,420万円

2018年5月

1,420万

1,898万円

2018年6月

1,898万

1,598万円

2018年6月

1,598万

1,780万円

2018年6月

1,780万

1,526万円

2018年6月

1,526万

1,400万円

2018年7月

1,400万

1,468万円

2018年7月

1,468万

1,780万円

2018年8月

1,780万

1,559万円

2018年8月

1,559万

1,550万円

2018年8月

1,550万

1,602万円

2018年8月

1,602万

1,698万円

2018年9月

1,698万

1,592万円

2018年9月

1,592万

1,780万円

2018年11月

1,780万

1,784万円

2018年11月

1,784万

1,730万円

2018年12月

1,730万

1,633万円

2018年12月

1,633万

1,637万円

2018年12月

1,637万

1,698万円

2019年3月

1,698万

1,595万円

2019年3月

1,595万

1,850万円

2019年4月

1,850万

1,684万円

2019年4月

1,684万

1,490万円

2019年5月

1,490万

1,747万円

2019年5月

1,747万

1,690万円

2019年5月

1,690万

1,857万円

2019年5月

1,857万

1,590万円

2019年6月

1,590万

1,760万円

2019年6月

1,760万

1,730万円

2019年6月

1,730万

1,593万円

2019年6月

1,593万

1,820万円

2019年6月

1,820万

1,727万円

2019年6月

1,727万

1,611万円

2019年6月

1,611万

1,480万円

2019年7月

1,480万

1,719万円

2019年7月

1,719万

1,680万円

2019年8月

1,680万

1,918万円

2019年8月

1,918万

1,730万円

2019年8月

1,730万

1,581万円

2019年8月

1,581万

1,590万円

2019年12月

1,590万

1,713万円

2019年12月

1,713万

1,690万円

2019年12月

1,690万

1,495万円

2019年12月

1,495万

1,980万円

2020年3月

1,980万

1,695万円

2020年3月

1,695万

1,994万円

2020年3月

1,994万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,497万円

2020年3月

1,497万

1,880万円

2020年5月

1,880万

1,700万円

2020年5月

1,700万

2,000万円

2020年7月

2,000万

2,137万円

2020年7月

2,137万

1,730万円

2020年11月

1,730万

1,610万円

2020年11月

1,610万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,686万円

2020年11月

1,686万

1,564万円

2020年11月

1,564万

1,730万円

2021年5月

1,730万

1,518万円

2021年5月

1,518万

1,511万円

2021年5月

1,511万

1,990万円

2021年8月

1,990万

1,486万円

2021年8月

1,486万

2,190万円

2021年10月

2,190万

1,770万円

2021年10月

1,770万

1,830万円

2021年10月

1,830万

1,898万円

2021年10月

1,898万

1,980万円

2022年2月

1,980万

1,859万円

2022年2月

1,859万

1,780万円

2022年3月

1,780万

1,753万円

2022年3月

1,753万

2,280万円

2022年5月

2,280万

1,899万円

2022年5月

1,899万

1,690万円

2022年5月

1,690万

1,769万円

2022年5月

1,769万

1,880万円

2022年6月

1,880万

1,938万円

2022年6月

1,938万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,929万円

2022年7月

1,929万

1,820万円

2022年7月

1,820万

2,180万円

2022年7月

2,180万

1,830万円

2022年7月

1,830万

2,380万円

2022年10月

2,380万

1,814万円

2022年10月

1,814万

2,080万円

2022年12月

2,080万

2,000万円

2022年12月

2,000万

2,180万円

2022年12月

2,180万

1,885万円

2022年12月

1,885万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,988万円

2023年1月

1,988万

2,080万円

2023年2月

2,080万

2,599万円

2023年2月

2,599万

2,490万円

2023年2月

2,490万

2,336万円

2023年2月

2,336万

2,323万円

2023年2月

2,323万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,945万円

2023年3月

1,945万

2,280万円

2023年3月

2,280万

1,809万円

2023年3月

1,809万

2,380万円

2023年4月

2,380万

1,974万円

2023年4月

1,974万

1,877万円

2023年4月

1,877万

2,180万円

2023年6月

2,180万

1,883万円

2023年6月

1,883万

1,990万円

2023年8月

1,990万

2,104万円

2023年8月

2,104万

1,980万円

2023年12月

1,980万

1,856万円

2023年12月

1,856万

2,180万円

2023年12月

2,180万

2,200万円

2024年1月

2,200万

2,035万円

2024年1月

2,035万

2,080万円

2024年2月

2,080万

1,897万円

2024年2月

1,897万

1,850万円

2024年4月

1,850万

1,947万円

2024年4月

1,947万

2,380万円

2024年5月

2,380万

1,951万円

2024年5月

1,951万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,192万円

2024年6月

2,192万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,062万円

2024年7月

2,062万

1,800万円

2024年7月

1,800万

2,104万円

2024年7月

2,104万

2,498万円

2024年8月

2,498万

2,072万円

2024年8月

2,072万

1,890万円

2024年8月

1,890万

2,170万円

2024年8月

2,170万

2,190万円

2024年9月

2,190万

2,003万円

2024年9月

2,003万

1,700万円

2024年9月

1,700万

2,025万円

2024年9月

2,025万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,036万円

2024年11月

2,036万

2,398万円

2024年11月

2,398万

2,123万円

2024年11月

2,123万

2,348万円

2024年12月

2,348万

2,139万円

2024年12月

2,139万

2,380万円

2025年1月

2,380万

2,201万円

2025年1月

2,201万

2,280万円

2025年5月

2,280万

2,094万円

2025年5月

2,094万

1,980万円

2025年7月

1,980万

2,242万円

2025年7月

2,242万

2,080万円

2025年8月

2,080万

2,186万円

2025年8月

2,186万

2,350万円

2025年8月

2,350万

2,168万円

2025年8月

2,168万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,277万円

2025年9月

2,277万

2,080万円

2025年12月

2,080万

2,166万円

2025年12月

2,166万

2,380万円

2026年1月

2,380万

2,207万円

2026年1月

2,207万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,326万円

2026年1月

2,326万

1,850万円

2026年2月

1,850万

2,062万円

2026年2月

2,062万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市生野区中川3丁目3-11

口コミ・レビュー

今里生活満喫中さん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄と地下鉄どちらも徒歩圏内なのが便利。乗り換えで色々な場所に行きやすい。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 徒歩11分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることもある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大池小学校が学区なのは子育て世代には安心。近隣に公園もあり、子供たちが遊ぶ場所にも困らない。落ち着いた住宅街で住みやすい。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれないと感じる人もいるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも広々としている。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがする。待ち時間が長くなることもあった。

築年数は経過していますが、管理はしっかりされていると感じます。駅からの距離は少しありますが、その分静かな環境で暮らせるのは良い点です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、全体的に満足しています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2023年11月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。

気になる点: 管理員さんの対応は丁寧だが、もう少し共有スペースの清掃頻度が高いと嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあるので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。SRC造なので、遮音性は期待できそう。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要。間取りが不明なのが残念。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアなど、生活利便施設が徒歩圏内に複数あるのは評価できる。静かな住環境も魅力的。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じるかもしれない。飲食店は近隣に多くはない。

立地や周辺環境は悪くないが、築年数が気になる点。内装や設備によってはリノベーションが必要になる可能性も考慮したい。日勤管理で安心感はあるが、共用部のメンテナンス状況をもう少し詳しく確認したい。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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