立地・交通
ジオメゾン新千里東町2番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩7分。千里中央駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.14〜77m2 / セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.14〜77m2 / セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.14〜77m2 / セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.14〜77m2 / セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.14〜77m2 / セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
71.14〜77m2 / セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
71.14〜77m2 / セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
71.14〜77m2 / セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
71.14〜77m2 / セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
71.14〜77m2 / セキュリティ面の安心感、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
ジオメゾン新千里東町2番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩7分。千里中央駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオメゾン新千里東町2番館は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄住友商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.14から93.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東丘小学校、第八中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオメゾン新千里東町2番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオメゾン新千里東町2番館の過去の取引実績
直近価格
6,236万円
平均価格
5,295万円
最高値
6,580万円
最安値
3,880万円
ジオメゾン新千里東町2番館の売却査定履歴です。直近価格は6,236万円、平均価格は5,295万円、最高値は6,580万円です。
4,480万円
2014年3月
5,880万円
2017年7月
6,133万円
2017年7月
3,880万円
2018年2月
3,939万円
2018年2月
5,580万円
2018年8月
5,263万円
2018年8月
5,480万円
2018年10月
5,258万円
2018年10月
5,380万円
2018年11月
5,158万円
2018年11月
5,180万円
2019年3月
4,992万円
2019年3月
5,980万円
2019年7月
5,164万円
2019年7月
5,980万円
2019年8月
5,256万円
2019年8月
5,980万円
2019年12月
5,322万円
2019年12月
5,798万円
2020年1月
5,529万円
2020年1月
4,680万円
2020年1月
5,045万円
2020年1月
5,398万円
2020年2月
5,433万円
2020年2月
5,398万円
2020年3月
5,349万円
2020年3月
5,298万円
2020年3月
5,302万円
2020年3月
4,680万円
2020年5月
4,943万円
2020年5月
5,198万円
2020年6月
5,174万円
2020年6月
4,680万円
2020年11月
4,898万円
2020年11月
4,980万円
2021年4月
5,121万円
2021年4月
5,680万円
2025年2月
5,413万円
2025年2月
6,580万円
2026年2月
6,236万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩7分と近く、モノレールだけでなく北大阪急行も利用できるため、梅田やなんばへのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 東丘小学校が近く、子育て環境としては申し分ありません。公園も点在しており、緑豊かな落ち着いた住環境です。スーパーも複数あり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 一部、交通量が多い道路に面しているため、場所によっては騒音が気になるかもしれません。
良い点: ジオブランドということもあり、外観は洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 築年数も経ってきているため、共用部の設備に若干の古さを感じる場面もあります。
千里中央駅への近さと、子育てしやすい環境が最大の魅力です。共用部も綺麗に管理されており、安心して暮らせます。周辺の商業施設や交通利便性を考えると、満足度は高いマンションだと思います。
良い点: 部屋の間取りは比較的ゆったりとしており、リビングも広さを感じられました。収納スペースも標準的で、ファミリーでも十分な容量でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新というわけではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題なかったです。子どもの飛び出しなども心配なく、安心して遊ばせられました。
気になる点: 特にありません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境で、緑も多く、散歩するのに気持ちの良い場所でした。小学校も近く、通学路も安全だと感じました。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変でした。また、夜間は駅周辺以外は少し暗くなる場所もあります。
子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある静かな環境と、充実した駅周辺の利便性があります。管理体制も良好で、安心して生活できました。
ジオメゾン新千里東町2番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩7分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオメゾン新千里東町2番館の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオメゾン新千里東町2番館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。