立地・交通
エステムコート門真ディアーナは大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／大和田駅 徒歩15分。大和田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
門真市の物件一覧に戻る🚨 エステムコート門真ディアーナ
1,780万1,780万1,640万1,550万1,540万1,680万1,470万1,780万1,550万1,880万1,980万1,680万1,600万1,492万2,080万1,884万1,890万1,708万1,995万1,878万1,790万1,701万1,880万1,764万1,580万1,621万1,850万1,786万1,646万1,850万1,688万1,850万1,759万1,620万1,706万1,765万1,684万1,900万1,688万2,150万1,542万1,980万1,872万1,680万1,563万1,780万1,834万1,780万1,571万1,780万1,840万1,980万1,767万2,280万2,134万2,280万2,148万2,799万2,354万2,699万2,417万2,480万2,460万2,480万2,460万2,480万2,460万
マンション
エステムコート門真ディアーナ
大阪府門真市大池町14-37京阪本線／大和田駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 エステムコート門真ディアーナ
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2024年実績
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門真市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
マンション大阪府 門真市
3日前夫婦＋子ども3人
71〜75.71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 門真市
4日前夫婦＋子ども3人
71〜75.71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 門真市
5日前夫婦＋子ども3人
71〜75.71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 門真市
6日前夫婦＋子ども3人
71〜75.71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 門真市
7日前夫婦＋子ども3人
71〜75.71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府門真市大池町14-37
交通
京阪本線／大和田駅 徒歩15分
築年月
2003年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
80戸
専有面積
57.48m² ～ 75.71m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
日商エステム
施工会社
さとうベネック
管理会社
エステム管理
小学校区域
門真市立大和田小学校
中学校区域
門真市立第二中学校
所在地(住所)
大阪府門真市大池町14-37
エステムコート門真ディアーナの物件固有情報
建物スペック
エステムコート門真ディアーナは築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社はさとうベネックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.48から75.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は門真市立大和田小学校、門真市立第二中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エステムコート門真ディアーナの査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エステムコート門真ディアーナの過去の取引実績
直近価格
2,460万円
平均価格
1,896万円
最高値
2,799万円
最安値
1,470万円
下落傾向（前回比 20万円）
エステムコート門真ディアーナの売却査定履歴です。直近価格は2,460万円、平均価格は1,896万円、最高値は2,799万円です。
1,780万円
2013年6月
1,780万円
2013年7月
1,640万円
2013年8月
1,550万円
2013年10月
1,540万円
2013年10月
1,680万円
2013年11月
1,470万円
2013年12月
1,780万円
2014年2月
1,550万円
2014年2月
1,880万円
2014年2月
1,980万円
2014年3月
1,680万円
2014年9月
1,600万円
2015年5月
1,492万円
2015年5月
2,080万円
2016年1月
1,884万円
2016年1月
1,890万円
2016年4月
1,708万円
2016年4月
1,995万円
2016年4月
1,878万円
2016年4月
1,790万円
2016年5月
1,701万円
2016年5月
1,880万円
2016年5月
1,764万円
2016年5月
1,580万円
2017年2月
1,621万円
2017年2月
1,850万円
2017年3月
1,786万円
2017年3月
1,646万円
2017年3月
1,850万円
2017年5月
1,688万円
2017年5月
1,850万円
2017年9月
1,759万円
2017年9月
1,620万円
2018年3月
1,706万円
2018年3月
1,765万円
2018年6月
1,684万円
2018年6月
1,900万円
2018年10月
1,688万円
2018年10月
2,150万円
2019年9月
1,542万円
2019年9月
1,980万円
2020年3月
1,872万円
2020年3月
1,680万円
2020年3月
1,563万円
2020年3月
1,780万円
2020年5月
1,834万円
2020年5月
1,780万円
2020年6月
1,571万円
2020年6月
1,780万円
2020年11月
1,840万円
2020年11月
1,980万円
2020年12月
1,767万円
2020年12月
2,280万円
2022年7月
2,134万円
2022年7月
2,280万円
2022年9月
2,148万円
2022年9月
2,799万円
2022年12月
2,354万円
2022年12月
2,699万円
2023年4月
2,417万円
2023年4月
2,480万円
2025年11月
2,460万円
2025年11月
2,480万円
2026年1月
2,460万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
2,460万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府門真市大池町14-37
口コミ・レビュー
門真在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には便利です。公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 大和田駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何か困ったことがあったときにすぐに相談できるのが良いです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
全体的に住みやすいマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っています。子育て世代にもおすすめです。築年数は経過していますが、管理はしっかりしている印象です。
門真購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪大和田駅まで徒歩15分という立地は、静かな環境を求める方には良いかもしれません。駅周辺には飲食店や商店もあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: もう少し駅近だと、通勤・通学の負担が減って助かります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が57.48m²～75.71m²と比較的ゆったりとした間取りが多いようです。リフォーム済みの部屋もあり、内装はきれいな印象でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの有無で印象が大きく変わる可能性があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックシステムも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
価格帯によっては魅力的な物件だと思います。駅からの距離と築年数がネックですが、周辺環境や管理体制は良好です。内見の際は、部屋の状態やリフォームの有無をしっかり確認することをおすすめします。
エステムコート門真ディアーナの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エステムコート門真ディアーナは門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／大和田駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／大和田駅 徒歩15分
立地の魅力
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
門真市エリアの市場動向・資産価値
エステムコート門真ディアーナの立地価値・将来性
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／大和田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エステムコート門真ディアーナに関するよくある質問
エステムコート門真ディアーナの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート門真ディアーナの売却相場はいくらですか？
エステムコート門真ディアーナの売却相場は、京阪本線／大和田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート門真ディアーナは築23年ですが売れますか？
エステムコート門真ディアーナは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
門真市エリアのマンション市場の動向は？
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。