マンション

日商岩井菫橋ハイツ

大阪府大阪市城東区関目4丁目10-36京阪本線／関目駅徒歩9分大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩14分

日商岩井菫橋ハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	50m²以上	駅徒歩9分以内, 南向き希望
3日前	子育て世帯（転勤族）	120m²台	共用部充実希望, ペット可必須
1週間前	単身（投資目的）	120m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 眺望重視
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	185m²前後	大阪市内で探している, 角部屋希望, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

2日前

50m²以上

駅徒歩9分以内, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

3日前

120m²台

共用部充実希望, ペット可必須

単身（投資目的）

1週間前

120m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

185m²前後

大阪市内で探している, 角部屋希望, リフォーム済み希望

上記以外にも日商岩井菫橋ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区関目4丁目10-36

交通

京阪本線／関目駅徒歩9分大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩14分

築年月

1978年2月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

232戸

専有面積

52.00m² ～ 185.12m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

6135.72m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

200%

分譲会社

日商岩井

施工会社

清水建設

管理会社

穴吹ハウジングサービス

小学校区域

関目東小学校

中学校区域

菫中学校

備考

●病院「野江病院」約600m ●「関西スーパー」約540m

延床面積

15540.28m²

建築面積

1879.62m²

設計会社

清水建設

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区関目4丁目10-36

売却査定履歴

日商岩井菫橋ハイツの過去の取引実績

直近価格

1,845万円

平均価格

1,574万円

最高値

2,598万円

最安値

850万円

上昇傾向（前回比 +695万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

850万円

2013年6月

850万

872万円

2013年6月

872万

880万円

2013年6月

880万

1,360万円

2013年7月

1,360万

1,180万円

2013年10月

1,180万

1,280万円

2014年2月

1,280万

872万円

2014年2月

872万

1,180万円

2014年3月

1,180万

1,100万円

2014年9月

1,100万

980万円

2014年10月

980万

980万円

2014年12月

980万

1,143万円

2014年12月

1,143万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,377万円

2014年12月

1,377万

1,330万円

2015年3月

1,330万

1,159万円

2015年3月

1,159万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,180万円

2015年6月

1,180万

990万円

2015年8月

990万

1,116万円

2015年8月

1,116万

1,180万円

2015年10月

1,180万

1,216万円

2015年10月

1,216万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,204万円

2015年11月

1,204万

1,180万円

2016年4月

1,180万

1,223万円

2016年4月

1,223万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,077万円

2016年5月

1,077万

1,450万円

2016年6月

1,450万

1,156万円

2016年6月

1,156万

1,080万円

2016年7月

1,080万

1,202万円

2016年7月

1,202万

1,280万円

2016年11月

1,280万

1,233万円

2016年11月

1,233万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,236万円

2016年12月

1,236万

1,280万円

2017年5月

1,280万

1,253万円

2017年5月

1,253万

1,980万円

2017年10月

1,980万

1,411万円

2017年10月

1,411万

1,875万円

2017年11月

1,875万

1,542万円

2017年11月

1,542万

1,280万円

2017年11月

1,280万

1,288万円

2017年11月

1,288万

1,200万円

2017年11月

1,200万

1,378万円

2017年11月

1,378万

1,401万円

2017年11月

1,401万

1,480万円

2017年12月

1,480万

1,393万円

2017年12月

1,393万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,388万円

2017年12月

1,388万

1,200万円

2018年2月

1,200万

1,282万円

2018年2月

1,282万

1,200万円

2018年5月

1,200万

1,271万円

2018年5月

1,271万

2,080万円

2018年6月

2,080万

1,647万円

2018年6月

1,647万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,295万円

2018年10月

1,295万

1,200万円

2018年11月

1,200万

1,260万円

2018年11月

1,260万

1,472万円

2018年11月

1,472万

1,380万円

2018年11月

1,380万

1,257万円

2018年11月

1,257万

2,080万円

2018年11月

2,080万

1,354万円

2018年11月

1,354万

1,573万円

2018年11月

1,573万

1,506万円

2018年11月

1,506万

2,080万円

2018年12月

2,080万

1,748万円

2018年12月

1,748万

980万円

2019年3月

980万

1,229万円

2019年3月

1,229万

1,200万円

2019年5月

1,200万

1,390万円

2019年5月

1,390万

1,980万円

2019年6月

1,980万

1,699万円

2019年6月

1,699万

1,000万円

2019年6月

1,000万

991万円

2019年6月

991万

1,180万円

2019年7月

1,180万

978万円

2019年7月

978万

1,200万円

2019年7月

1,200万

1,111万円

2019年7月

1,111万

1,200万円

2019年10月

1,200万

1,132万円

2019年10月

1,132万

1,320万円

2019年10月

1,320万

1,257万円

2019年10月

1,257万

1,998万円

2019年11月

1,998万

1,425万円

2019年11月

1,425万

1,228万円

2019年11月

1,228万

1,078万円

2019年11月

1,078万

1,280万円

2020年1月

1,280万

1,327万円

2020年1月

1,327万

1,898万円

2020年3月

1,898万

1,499万円

2020年3月

1,499万

1,170万円

2020年3月

1,170万

1,407万円

2020年3月

1,407万

980万円

2020年6月

980万

1,224万円

2020年6月

1,224万

2,080万円

2020年6月

2,080万

1,425万円

2020年6月

1,425万

1,650万円

2020年7月

1,650万

1,342万円

2020年7月

1,342万

1,780万円

2020年8月

1,780万

1,480万円

2020年8月

1,480万

1,280万円

2020年8月

1,280万

1,320万円

2020年8月

1,320万

1,730万円

2020年11月

1,730万

1,535万円

2020年11月

1,535万

1,170万円

2020年11月

1,170万

1,393万円

2020年11月

1,393万

1,270万円

2020年12月

1,270万

1,415万円

2020年12月

1,415万

1,780万円

2021年2月

1,780万

1,452万円

2021年2月

1,452万

1,080万円

2021年3月

1,080万

1,428万円

2021年3月

1,428万

1,170万円

2021年5月

1,170万

1,333万円

2021年5月

1,333万

1,830万円

2021年5月

1,830万

1,332万円

2021年5月

1,332万

1,500万円

2021年6月

1,500万

1,419万円

2021年6月

1,419万

1,780万円

2021年8月

1,780万

1,341万円

2021年8月

1,341万

1,230万円

2021年10月

1,230万

1,454万円

2021年10月

1,454万

1,880万円

2022年1月

1,880万

1,541万円

2022年1月

1,541万

2,040万円

2022年2月

2,040万

1,533万円

2022年2月

1,533万

1,980万円

2022年3月

1,980万

1,694万円

2022年3月

1,694万

1,767万円

2022年3月

1,767万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,969万円

2022年4月

1,969万

2,040万円

2022年5月

2,040万

1,995万円

2022年5月

1,995万

1,660万円

2022年7月

1,660万

1,965万円

2022年7月

1,965万

1,980万円

2022年7月

1,980万

2,284万円

2022年7月

2,284万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,902万円

2022年7月

1,902万

1,380万円

2022年7月

1,380万

1,861万円

2022年7月

1,861万

1,753万円

2022年7月

1,753万

1,990万円

2022年8月

1,990万

1,762万円

2022年8月

1,762万

1,780万円

2022年8月

1,780万

1,758万円

2022年8月

1,758万

2,040万円

2022年9月

2,040万

1,771万円

2022年9月

1,771万

1,750万円

2022年9月

1,750万

1,796万円

2022年9月

1,796万

1,580万円

2022年10月

1,580万

1,779万円

2022年10月

1,779万

1,730万円

2022年10月

1,730万

1,716万円

2022年10月

1,716万

2,080万円

2022年10月

2,080万

1,734万円

2022年10月

1,734万

1,730万円

2022年10月

1,730万

1,680万円

2022年11月

1,680万

1,759万円

2022年11月

1,759万

1,930万円

2023年1月

1,930万

1,830万円

2023年1月

1,830万

2,180万円

2023年2月

2,180万

2,028万円

2023年2月

2,028万

1,520万円

2023年2月

1,520万

1,869万円

2023年2月

1,869万

2,080万円

2023年2月

2,080万

1,985万円

2023年2月

1,985万

1,280万円

2023年3月

1,280万

1,702万円

2023年3月

1,702万

1,680万円

2023年4月

1,680万

1,753万円

2023年4月

1,753万

1,480万円

2023年5月

1,480万

1,579万円

2023年5月

1,579万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,552万円

2023年5月

1,552万

2,180万円

2023年6月

2,180万

1,606万円

2023年6月

1,606万

1,681万円

2023年6月

1,681万

1,460万円

2023年6月

1,460万

1,757万円

2023年6月

1,757万

1,930万円

2023年7月

1,930万

1,684万円

2023年7月

1,684万

2,080万円

2023年8月

2,080万

1,673万円

2023年8月

1,673万

2,098万円

2023年8月

2,098万

1,898万円

2023年10月

1,898万

1,744万円

2023年10月

1,744万

1,898万円

2023年12月

1,898万

1,838万円

2023年12月

1,838万

1,798万円

2023年12月

1,798万

1,785万円

2023年12月

1,785万

1,580万円

2023年12月

1,580万

1,690万円

2023年12月

1,690万

1,480万円

2024年1月

1,480万

1,677万円

2024年1月

1,677万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,834万円

2024年2月

1,834万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,744万円

2024年2月

1,744万

1,340万円

2024年3月

1,340万

1,536万円

2024年3月

1,536万

1,290万円

2024年4月

1,290万

1,455万円

2024年4月

1,455万

1,590万円

2024年5月

1,590万

1,609万円

2024年5月

1,609万

1,380万円

2024年7月

1,380万

1,377万円

2024年7月

1,377万

1,850万円

2024年8月

1,850万

1,371万円

2024年8月

1,371万

2,098万円

2024年8月

2,098万

1,504万円

2024年8月

1,504万

1,390万円

2024年10月

1,390万

1,509万円

2024年10月

1,509万

1,500万円

2024年11月

1,500万

1,686万円

2024年11月

1,686万

1,440万円

2024年11月

1,440万

1,540万円

2024年11月

1,540万

2,250万円

2024年12月

2,250万

1,796万円

2024年12月

1,796万

1,380万円

2024年12月

1,380万

1,672万円

2024年12月

1,672万

1,999万円

2024年12月

1,999万

1,688万円

2024年12月

1,688万

1,550万円

2024年12月

1,550万

1,948万円

2025年1月

1,948万

1,719万円

2025年1月

1,719万

1,480万円

2025年1月

1,480万

1,717万円

2025年1月

1,717万

1,360万円

2025年2月

1,360万

1,653万円

2025年2月

1,653万

2,598万円

2025年2月

2,598万

2,106万円

2025年2月

2,106万

1,880万円

2025年2月

1,880万

2,080万円

2025年2月

2,080万

1,280万円

2025年2月

1,280万

1,544万円

2025年2月

1,544万

1,380万円

2025年4月

1,380万

1,595万円

2025年4月

1,595万

2,080万円

2025年4月

2,080万

1,657万円

2025年4月

1,657万

1,480万円

2025年4月

1,480万

1,779万円

2025年4月

1,779万

1,880万円

2025年6月

1,880万

1,920万円

2025年6月

1,920万

1,750万円

2025年6月

1,750万

1,885万円

2025年6月

1,885万

1,580万円

2025年7月

1,580万

1,654万円

2025年7月

1,654万

1,850万円

2025年8月

1,850万

1,548万円

2025年8月

1,548万

2,180万円

2025年9月

2,180万

1,623万円

2025年9月

1,623万

1,759万円

2025年9月

1,759万

1,320万円

2025年9月

1,320万

1,666万円

2025年9月

1,666万

2,280万円

2025年10月

2,280万

1,919万円

2025年10月

1,919万

2,180万円

2025年12月

2,180万

1,993万円

2025年12月

1,993万

1,775万円

2025年12月

1,775万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,927万円

2025年12月

1,927万

2,180万円

2026年1月

2,180万

2,048万円

2026年1月

2,048万

2,270万円

2026年1月

2,270万

1,936万円

2026年1月

1,936万

2,180万円

2026年2月

2,180万

2,155万円

2026年2月

2,155万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,913万円

2026年2月

1,913万

1,150万円

2026年3月

1,150万

1,845万円

2026年3月

1,845万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区関目4丁目10-36

口コミ・レビュー

関目在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪関目駅まで徒歩9分と比較的近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 地下鉄関目高殿駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。もう少し駅直結に近いとさらに便利だと感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境です。公園も近く、子育て世代には良いかもしれません。小学校も学区内なので安心です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、外食や娯楽施設は少し離れた場所まで行く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としており、昔ながらのマンションという雰囲気があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあり、最新の設備ではありません。エレベーターが少ないのが少し気になります。

築年数は古いですが、立地と環境のバランスは悪くないと思います。駅からの距離は許容範囲で、生活に必要なものは周辺で揃います。日勤管理なので、日中は安心感があります。大規模修繕などを経て、共用部のリニューアルがあればさらに良くなると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃などは行き届いています。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。特に女性の一人暮らしや小さな子供がいる家庭は、別途対策が必要かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 関目東小学校が近いため、子どもの通学には大変便利です。周辺は落ち着いた住宅街で、騒がしすぎず、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は少し歩くか、車が必要になる場面がありそうです。商店街はありますが、昔ながらの雰囲気です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さの選択肢が多く、ファミリータイプから単身向けまで対応できそうです。リフォームされている部屋も多いと聞きました。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは、リフォームの有無によって大きく差が出る可能性があります。購入前にしっかり確認が必要です。

駅からの距離は許容範囲で、静かな環境と学区の良さが魅力です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルを感じました。価格帯によっては、検討に値する物件だと思います。

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