マンション

日商岩井野江マンション

大阪府大阪市城東区中央3丁目3-12大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩5分京阪本線／野江駅徒歩8分

日商岩井野江マンションをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	55m²以上	大規模マンション希望, 管理体制重視, 南向き希望
5日前	夫婦＋子ども2人	80m²前後	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, オートロック
7日前	新婚夫婦	70m²台	聖賢小学校区希望, 駐車場あり希望, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども3人	70m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

2日前

55m²以上

大規模マンション希望, 管理体制重視, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

5日前

80m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, オートロック

新婚夫婦

7日前

70m²台

聖賢小学校区希望, 駐車場あり希望, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

1週間前

70m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

上記以外にも日商岩井野江マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区中央3丁目3-12

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩5分京阪本線／野江駅徒歩8分

築年月

1979年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

214戸

専有面積

56.00m² ～ 79.52m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

5528.67m²

駐車場数

分譲会社

日商岩井

施工会社

清水建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

聖賢小学校

中学校区域

蒲生中学校

備考

●「関西スーパー」約200m ●「蒲生公園」約240m ●「東大阪病院」約260m

延床面積

16036.05m²

建築面積

1944.62m²

設計会社

清水建設

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区中央3丁目3-12

売却査定履歴

日商岩井野江マンションの過去の取引実績

直近価格

3,707万円

平均価格

2,345万円

最高値

3,707万円

最安値

1,080万円

上昇傾向（前回比 +27万円）

1,250万円

2013年6月

1,250万

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,080万円

2014年5月

1,080万

1,980万円

2014年8月

1,980万

1,550万円

2014年9月

1,550万

1,450万円

2014年9月

1,450万

1,490万円

2014年10月

1,490万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,539万円

2016年12月

2,539万

2,680万円

2017年2月

2,680万

2,657万円

2017年2月

2,657万

2,280万円

2017年3月

2,280万

2,516万円

2017年3月

2,516万

1,590万円

2017年3月

1,590万

1,805万円

2017年3月

1,805万

1,590万円

2017年5月

1,590万

1,767万円

2017年5月

1,767万

2,280万円

2017年7月

2,280万

2,123万円

2017年7月

2,123万

1,590万円

2017年9月

1,590万

1,788万円

2017年9月

1,788万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,090万円

2017年10月

2,090万

1,989万円

2017年10月

1,989万

2,198万円

2017年11月

2,198万

2,133万円

2017年11月

2,133万

1,600万円

2017年11月

1,600万

1,925万円

2017年11月

1,925万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,117万円

2017年12月

2,117万

2,198万円

2017年12月

2,198万

2,159万円

2017年12月

2,159万

2,280万円

2018年2月

2,280万

2,216万円

2018年2月

2,216万

2,189万円

2018年2月

2,189万

2,198万円

2018年5月

2,198万

2,072万円

2018年5月

2,072万

1,990万円

2018年5月

1,990万

2,227万円

2018年5月

2,227万

2,450万円

2018年7月

2,450万

2,023万円

2018年7月

2,023万

2,093万円

2018年7月

2,093万

2,200万円

2018年8月

2,200万

2,550万円

2018年8月

2,550万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,290万円

2018年10月

2,290万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,999万円

2018年10月

1,999万

2,267万円

2018年10月

2,267万

1,780万円

2018年11月

1,780万

2,391万円

2018年11月

2,391万

1,770万円

2018年11月

1,770万

2,004万円

2018年11月

2,004万

1,890万円

2019年1月

1,890万

2,181万円

2019年1月

2,181万

2,268万円

2019年1月

2,268万

2,200万円

2019年2月

2,200万

2,522万円

2019年2月

2,522万

2,250万円

2019年2月

2,250万

2,217万円

2019年2月

2,217万

1,980万円

2019年3月

1,980万

2,469万円

2019年3月

2,469万

2,380万円

2019年4月

2,380万

2,066万円

2019年4月

2,066万

2,250万円

2019年4月

2,250万

2,200万円

2019年4月

2,200万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,939万円

2019年4月

1,939万

2,380万円

2019年5月

2,380万

2,049万円

2019年5月

2,049万

2,150万円

2019年7月

2,150万

2,256万円

2019年7月

2,256万

2,180万円

2019年7月

2,180万

1,953万円

2019年7月

1,953万

2,580万円

2019年8月

2,580万

2,350万円

2019年8月

2,350万

2,150万円

2019年8月

2,150万

2,414万円

2019年8月

2,414万

2,490万円

2019年12月

2,490万

2,482万円

2019年12月

2,482万

2,390万円

2019年12月

2,390万

2,490万円

2019年12月

2,490万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,257万円

2019年12月

2,257万

2,580万円

2020年2月

2,580万

2,620万円

2020年2月

2,620万

2,780万円

2020年4月

2,780万

3,063万円

2020年4月

3,063万

2,380万円

2020年4月

2,380万

2,538万円

2020年4月

2,538万

2,470万円

2020年5月

2,470万

2,339万円

2020年5月

2,339万

2,580万円

2020年5月

2,580万

2,794万円

2020年5月

2,794万

2,350万円

2020年5月

2,350万

2,320万円

2020年5月

2,320万

2,330万円

2020年7月

2,330万

2,510万円

2020年7月

2,510万

2,530万円

2020年9月

2,530万

2,688万円

2020年9月

2,688万

2,530万円

2020年10月

2,530万

2,927万円

2020年10月

2,927万

2,780万円

2020年10月

2,780万

2,933万円

2020年10月

2,933万

2,680万円

2020年10月

2,680万

2,898万円

2020年10月

2,898万

2,390万円

2020年11月

2,390万

2,266万円

2020年11月

2,266万

2,350万円

2021年1月

2,350万

2,291万円

2021年1月

2,291万

2,330万円

2021年1月

2,330万

2,297万円

2021年1月

2,297万

2,480万円

2021年1月

2,480万

2,755万円

2021年1月

2,755万

2,680万円

2021年2月

2,680万

2,389万円

2021年2月

2,389万

2,180万円

2021年3月

2,180万

2,293万円

2021年3月

2,293万

2,309万円

2021年3月

2,309万

2,299万円

2021年3月

2,299万

2,217万円

2021年3月

2,217万

2,380万円

2021年5月

2,380万

2,754万円

2021年5月

2,754万

2,390万円

2021年5月

2,390万

2,199万円

2021年5月

2,199万

2,149万円

2021年5月

2,149万

2,192万円

2021年5月

2,192万

2,330万円

2021年7月

2,330万

2,305万円

2021年7月

2,305万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,656万円

2021年10月

2,656万

2,080万円

2021年10月

2,080万

2,153万円

2021年10月

2,153万

1,880万円

2021年11月

1,880万

2,138万円

2021年11月

2,138万

2,480万円

2021年12月

2,480万

2,161万円

2021年12月

2,161万

2,080万円

2021年12月

2,080万

1,907万円

2021年12月

1,907万

2,550万円

2022年1月

2,550万

2,233万円

2022年1月

2,233万

2,580万円

2022年4月

2,580万

2,281万円

2022年4月

2,281万

2,280万円

2022年11月

2,280万

2,573万円

2022年11月

2,573万

1,800万円

2022年12月

1,800万

2,016万円

2022年12月

2,016万

1,880万円

2022年12月

1,880万

2,348万円

2022年12月

2,348万

2,380万円

2023年1月

2,380万

1,960万円

2023年1月

1,960万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,421万円

2023年4月

2,421万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,219万円

2023年10月

2,219万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,355万円

2024年7月

2,355万

2,650万円

2025年2月

2,650万

3,197万円

2025年2月

3,197万

1,590万円

2025年3月

1,590万

2,176万円

2025年3月

2,176万

2,680万円

2025年5月

2,680万

2,176万円

2025年5月

2,176万

2,780万円

2025年8月

2,780万

2,420万円

2025年8月

2,420万

3,180万円

2025年8月

3,180万

2,664万円

2025年8月

2,664万

2,780万円

2025年11月

2,780万

2,968万円

2025年11月

2,968万

3,680万円

2025年12月

3,680万

3,180万円

2025年12月

3,180万

2,948万円

2025年12月

2,948万

2,335万円

2025年12月

2,335万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,643万円

2026年1月

2,643万

3,680万円

2026年1月

3,680万

3,664万円

2026年1月

3,664万

3,198万円

2026年2月

3,198万

3,166万円

2026年2月

3,166万

2,480万円

2026年2月

2,480万

3,321万円

2026年2月

3,321万

2,948万円

2026年3月

2,948万

2,384万円

2026年3月

2,384万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,688万円

2026年3月

2,688万

3,680万円

2026年3月

3,680万

3,707万円

2026年3月

3,707万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区中央3丁目3-12

口コミ・レビュー

蒲生四丁目住民さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩5分と近く、長堀鶴見緑地線と今里筋線が利用できるため、梅田や心斎橋へのアクセスが非常に便利です。京阪野江駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日常の買い物には困りません。小児科や内科などの病院も充実しており、子育て世代にも安心できる環境です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もありますが、全体的には静かで住みやすいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、エントランスの設備などはやや古さを感じます。セキュリティ面も最新というわけではありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も整っており、子育てにも適したエリアだと思います。管理は日勤で安心感がありますが、建物の古さは否めません。それでも、この立地と利便性を考えると満足度は高いです。

野江駅近くの不動産好きさん購入検討者 / 2022年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で11階建てと、しっかりした造りを感じます。総戸数も多く、地域に根ざしたマンションという印象です。外観は年季が入っていますが、手入れはされているようです。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインは古さを感じさせます。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が56㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さがあるかもしれません。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。築年数を考えると、水回り（キッチン、浴室、トイレ）や断熱性、給湯器などは交換やリフォームが必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 聖賢小学校区域であること、駅へのアクセスが良いことは子育てファミリーにとっても魅力的です。スーパーや商店街も近く、生活しやすい環境が整っています。

立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に交通の便が良い点は大きなプラスです。聖賢小学校区というのもポイントが高いです。ただ、築年数が約45年と古いため、購入を検討する際は、室内のリフォーム状況や修繕履歴、管理組合の状況などをしっかり確認することが必須でしょう。リノベーション前提であれば選択肢になるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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