立地・交通
深江橋第2コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJRおおさか東線／放出駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩15分。放出駅徒歩10分、深江橋駅徒歩10分、緑橋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 深江橋第2コーポ
750万980万1,080万1,060万999万1,080万1,050万1,020万1,020万986万980万1,052万850万923万920万950万1,550万916万1,580万846万1,580万1,254万1,580万1,192万1,580万1,587万1,480万1,546万1,280万1,363万1,490万1,347万1,680万1,377万1,590万1,386万980万1,515万1,698万1,460万1,490万1,352万1,280万1,473万1,450万1,270万1,180万1,401万1,590万1,302万1,380万1,376万1,890万1,497万1,799万1,518万1,699万1,727万1,590万1,473万1,490万1,495万1,780万1,616万1,380万1,589万1,780万1,536万1,420万1,533万1,748万1,542万1,698万1,543万1,720万1,531万1,598万1,545万1,698万1,440万1,690万1,609万1,280万1,617万1,680万1,678万1,180万1,484万1,580万1,372万1,451万850万1,253万1,080万1,296万1,480万1,297万1,470万1,218万1,580万1,456万1,380万1,455万1,698万1,354万1,580万1,263万1,200万1,489万1,980万1,442万1,300万1,404万1,798万1,343万1,830万1,609万2,190万1,767万1,180万1,592万1,980万1,811万1,980万1,766万1,680万1,772万2,290万1,878万2,190万1,881万1,480万1,810万1,580万1,809万1,650万1,751万2,290万1,799万1,998万1,848万1,990万1,859万1,798万1,852万1,980万2,002万1,798万1,989万1,890万1,903万1,680万1,620万1,480万1,630万1,300万1,538万1,480万1,614万1,698万1,593万1,690万1,624万1,680万1,356万1,250万1,512万1,480万1,510万1,680万1,342万1,600万1,546万1,480万1,470万1,580万1,524万
マンション
深江橋第2コーポ
大阪府大阪市城東区永田2丁目4-34JRおおさか東線／放出駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 深江橋第2コーポ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 55.5〜59m2 / JRおおさか東線／放出駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／緑橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 大阪市
3日前共働き夫婦
56〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
55.5〜59m2 / JRおおさか東線／放出駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／緑橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前共働き夫婦
56〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
1週間前共働き夫婦
56〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
1週間前共働き夫婦
56〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市城東区永田2丁目4-34
交通
JRおおさか東線／放出駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩15分
築年月
1973年4月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
245戸
専有面積
55.50m² ～ 70.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
東急建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
諏訪小学校
中学校区域
城東中学校
備考
●「フレンドタウン深江橋」約130m ●「永田公園」約550m ●「ボバース記念病院」約950m ●「ライフ」約480m
設計会社
大和建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区永田2丁目4-34
深江橋第2コーポの物件固有情報
建物スペック
深江橋第2コーポは築53年（1973年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数245戸の大規模マンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約55.5から70平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は諏訪小学校、城東中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
深江橋第2コーポの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
深江橋第2コーポの過去の取引実績
直近価格
1,524万円
平均価格
1,512万円
最高値
2,290万円
最安値
750万円
下落傾向（前回比 56万円）
深江橋第2コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,524万円、平均価格は1,512万円、最高値は2,290万円です。
750万円
2013年6月
980万円
2013年7月
1,080万円
2013年9月
1,060万円
2013年10月
999万円
2014年6月
1,080万円
2014年9月
1,050万円
2014年9月
1,020万円
2014年9月
1,020万円
2014年12月
986万円
2014年12月
980万円
2015年7月
1,052万円
2015年7月
850万円
2015年8月
923万円
2015年8月
920万円
2015年9月
950万円
2015年9月
1,550万円
2016年1月
916万円
2016年1月
1,580万円
2016年5月
846万円
2016年5月
1,580万円
2016年6月
1,254万円
2016年6月
1,580万円
2016年11月
1,192万円
2016年11月
1,580万円
2016年12月
1,587万円
2016年12月
1,480万円
2017年4月
1,546万円
2017年4月
1,280万円
2017年5月
1,363万円
2017年5月
1,490万円
2017年7月
1,347万円
2017年7月
1,680万円
2017年8月
1,377万円
2017年8月
1,590万円
2017年11月
1,386万円
2017年11月
980万円
2017年12月
1,515万円
2017年12月
1,698万円
2018年1月
1,460万円
2018年1月
1,490万円
2018年1月
1,352万円
2018年1月
1,280万円
2018年2月
1,473万円
2018年2月
1,450万円
2018年3月
1,270万円
2018年3月
1,180万円
2018年3月
1,401万円
2018年3月
1,590万円
2018年5月
1,302万円
2018年5月
1,380万円
2018年6月
1,376万円
2018年6月
1,890万円
2018年7月
1,497万円
2018年7月
1,799万円
2018年10月
1,518万円
2018年10月
1,699万円
2018年11月
1,727万円
2018年11月
1,590万円
2019年1月
1,473万円
2019年1月
1,490万円
2019年3月
1,495万円
2019年3月
1,780万円
2019年3月
1,616万円
2019年3月
1,380万円
2019年4月
1,589万円
2019年4月
1,780万円
2019年5月
1,536万円
2019年5月
1,420万円
2019年5月
1,533万円
2019年5月
1,748万円
2019年7月
1,542万円
2019年7月
1,698万円
2019年8月
1,543万円
2019年8月
1,720万円
2019年8月
1,531万円
2019年8月
1,598万円
2019年10月
1,545万円
2019年10月
1,698万円
2019年10月
1,440万円
2019年10月
1,690万円
2019年11月
1,609万円
2019年11月
1,280万円
2020年2月
1,617万円
2020年2月
1,680万円
2020年3月
1,678万円
2020年3月
1,180万円
2020年4月
1,484万円
2020年4月
1,580万円
2020年4月
1,372万円
2020年4月
1,451万円
2020年4月
850万円
2020年4月
1,253万円
2020年4月
1,080万円
2020年5月
1,296万円
2020年5月
1,480万円
2020年6月
1,297万円
2020年6月
1,470万円
2020年6月
1,218万円
2020年6月
1,580万円
2020年7月
1,456万円
2020年7月
1,380万円
2020年8月
1,455万円
2020年8月
1,698万円
2020年9月
1,354万円
2020年9月
1,580万円
2020年9月
1,263万円
2020年9月
1,200万円
2021年1月
1,489万円
2021年1月
1,980万円
2021年6月
1,442万円
2021年6月
1,300万円
2021年7月
1,404万円
2021年7月
1,798万円
2021年11月
1,343万円
2021年11月
1,830万円
2022年2月
1,609万円
2022年2月
2,190万円
2022年2月
1,767万円
2022年2月
1,180万円
2022年2月
1,592万円
2022年2月
1,980万円
2022年5月
1,811万円
2022年5月
1,980万円
2022年8月
1,766万円
2022年8月
1,680万円
2022年9月
1,772万円
2022年9月
2,290万円
2022年11月
1,878万円
2022年11月
2,190万円
2023年1月
1,881万円
2023年1月
1,480万円
2023年2月
1,810万円
2023年2月
1,580万円
2023年3月
1,809万円
2023年3月
1,650万円
2023年4月
1,751万円
2023年4月
2,290万円
2023年5月
1,799万円
2023年5月
1,998万円
2023年6月
1,848万円
2023年6月
1,990万円
2023年7月
1,859万円
2023年7月
1,798万円
2023年8月
1,852万円
2023年8月
1,980万円
2023年9月
2,002万円
2023年9月
1,798万円
2023年11月
1,989万円
2023年11月
1,890万円
2023年11月
1,903万円
2023年11月
1,680万円
2023年12月
1,620万円
2023年12月
1,480万円
2023年12月
1,630万円
2023年12月
1,300万円
2024年1月
1,538万円
2024年1月
1,480万円
2024年1月
1,614万円
2024年1月
1,698万円
2024年2月
1,593万円
2024年2月
1,690万円
2024年3月
1,624万円
2024年3月
1,680万円
2024年6月
1,356万円
2024年6月
1,250万円
2024年12月
1,512万円
2024年12月
1,480万円
2024年12月
1,510万円
2024年12月
1,680万円
2024年12月
1,342万円
2024年12月
1,600万円
2025年2月
1,546万円
2025年2月
1,480万円
2025年6月
1,470万円
2025年6月
1,580万円
2025年8月
1,524万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市城東区永田2丁目4-34
口コミ・レビュー
放出駅近のファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRおおさか東線と地下鉄中央線が使えて便利。大阪駅や京橋駅へのアクセスも悪くない。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分と、毎日の通勤・通学には少し遠く感じることもある。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 諏訪小学校が近く、子育て世代には安心。周辺は昔ながらの住宅街で落ち着いた雰囲気だが、少し歩くと飲食店やコンビニもある。
気になる点: 大通りからは少し入った立地なので、夜道は少し暗く感じる場所もあるかもしれない。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 総戸数も多く、敷地内にはある程度の緑もある。日勤管理なので、共有部分の清掃は比較的されている印象。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはやはり古さを感じる。エレベーターの待ち時間が長いこともあった。
築年数は経っていますが、立地と価格を考えるとコスパは良いと感じます。駅まで少し歩きますが、複数路線使えるのは魅力。子育て環境も整っており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。共用部の古さは否めませんが、日常の生活には十分です。
深江橋エリアで暮らす一人暮らしさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 地下鉄中央線深江橋駅まで徒歩10分、緑橋駅まで徒歩15分と、通勤に便利。本町や大阪市内中心部へのアクセスが良いのが助かる。
気になる点: JR放出駅も徒歩10分ですが、JRをあまり使わないので、恩恵は少ないかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が55㎡台の部屋でも、間取りによっては一人暮らしには十分な広さ。収納も工夫すれば問題なく使える。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えない。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がある。オートロックではないが、管理員さんがいるので、ある程度の抑止力にはなっていると思う。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれない。宅配ボックスなども無いので、不在時は不便。
築年数の古さはありますが、それをカバーできる利便性の良さがあります。特に地下鉄中央線沿線で働く人にはおすすめです。周辺のスーパーや商店街も充実しており、生活しやすい環境です。大規模マンションなので、住民同士の顔を合わせる機会は少ないですが、その分気楽に暮らせます。
深江橋第2コーポの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
深江橋第2コーポは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JRおおさか東線／放出駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JRおおさか東線／放出駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩15分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
深江橋第2コーポの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JRおおさか東線／放出駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 深江橋第2コーポの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
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深江橋第2コーポに関するよくある質問
深江橋第2コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
深江橋第2コーポの売却相場はいくらですか？
深江橋第2コーポの売却相場は、JRおおさか東線／放出駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
深江橋第2コーポは築53年ですが売れますか？
深江橋第2コーポは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。