マンション

桜宮リバーシティウォータータワープラザ

大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-3JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩8分阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩10分

桜宮リバーシティウォータータワープラザをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	45m²以上	駅徒歩5分以内, 駐車場あり希望, 上層階希望
6日前	共働き夫婦	50m²以上	大阪市立中野小学校区希望, ペット可必須, 角部屋希望
7日前	定年前の住み替え検討	160m²前後	大規模マンション希望, 南向き希望, 眺望重視
1週間前	夫婦（DINKS）	160m²台	大阪市内で探している, オートロック, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

2日前

45m²以上

駅徒歩5分以内, 駐車場あり希望, 上層階希望

共働き夫婦

6日前

50m²以上

大阪市立中野小学校区希望, ペット可必須, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

7日前

160m²前後

大規模マンション希望, 南向き希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

1週間前

160m²台

大阪市内で探している, オートロック, リフォーム済み希望

上記以外にも桜宮リバーシティウォータータワープラザの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-3

交通

JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩8分阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩10分

築年月

1992年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付41階建

総戸数

304戸

専有面積

48.27m² ～ 276.07m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

15852.14m²

駐車場数

225

建ぺい率

70%

容積率

200%・300%・308.6%

分譲会社

松下興産近鉄不動産大林組

施工会社

大林組

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

大阪市立中野小学校

中学校区域

大阪市立都島中学校

備考

●タワー（２０階以上）

延床面積

47114.38m²

建築面積

1528.92m²

設計会社

大林組

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-3

売却査定履歴

桜宮リバーシティウォータータワープラザの過去の取引実績

直近価格

1億1,680万円

平均価格

5,069万円

最高値

2億1,500万円

最安値

1,680万円

下落傾向（前回比 120万円）

3,280万円

2015年1月

3,280万

3,203万円

2015年1月

3,203万

6,480万円

2015年1月

6,480万

5,519万円

2015年1月

5,519万

7,200万円

2015年2月

7,200万

7,131万円

2015年2月

7,131万

5,980万円

2015年2月

5,980万

5,797万円

2015年2月

5,797万

2,980万円

2015年4月

2,980万

3,524万円

2015年4月

3,524万

4,190万円

2015年4月

4,190万

3,695万円

2015年4月

3,695万

3,980万円

2015年4月

3,980万

3,774万円

2015年4月

3,774万

1億1,000万円

2015年5月

1億1,000万

1億268万円

2015年5月

1億268万

3,280万円

2015年6月

3,280万

3,602万円

2015年6月

3,602万

2,980万円

2015年6月

2,980万

3,520万円

2015年6月

3,520万

3,480万円

2015年7月

3,480万

4,046万円

2015年7月

4,046万

5,800万円

2015年7月

5,800万

5,697万円

2015年7月

5,697万

4,280万円

2015年8月

4,280万

3,523万円

2015年8月

3,523万

3,522万円

2015年8月

3,522万

4,080万円

2015年8月

4,080万

3,647万円

2015年8月

3,647万

3,280万円

2015年9月

3,280万

4,056万円

2015年9月

4,056万

6,950万円

2015年9月

6,950万

6,873万円

2015年9月

6,873万

2,680万円

2015年10月

2,680万

2,280万円

2015年10月

2,280万

5,980万円

2015年11月

5,980万

5,616万円

2015年11月

5,616万

4,180万円

2015年11月

4,180万

3,495万円

2015年11月

3,495万

4,180万円

2015年12月

4,180万

3,462万円

2015年12月

3,462万

2,580万円

2016年1月

2,580万

2,397万円

2016年1月

2,397万

5,980万円

2016年2月

5,980万

5,850万円

2016年2月

5,850万

4,280万円

2016年2月

4,280万

3,654万円

2016年2月

3,654万

4,300万円

2016年2月

4,300万

3,725万円

2016年2月

3,725万

6,280万円

2016年3月

6,280万

5,290万円

2016年3月

5,290万

2,980万円

2016年3月

2,980万

3,169万円

2016年3月

3,169万

1,680万円

2016年4月

1,680万

1,957万円

2016年4月

1,957万

8,700万円

2016年4月

8,700万

6,658万円

2016年4月

6,658万

5,980万円

2016年5月

5,980万

6,129万円

2016年5月

6,129万

6,980万円

2016年5月

6,980万

7,065万円

2016年5月

7,065万

3,480万円

2016年6月

3,480万

3,645万円

2016年6月

3,645万

3,980万円

2016年6月

3,980万

3,746万円

2016年6月

3,746万

5,180万円

2016年8月

5,180万

4,843万円

2016年8月

4,843万

4,300万円

2016年9月

4,300万

3,924万円

2016年9月

3,924万

5,980万円

2016年9月

5,980万

6,200万円

2016年9月

6,200万

3,980万円

2016年10月

3,980万

3,912万円

2016年10月

3,912万

2,790万円

2016年11月

2,790万

2,489万円

2016年11月

2,489万

5,980万円

2016年11月

5,980万

6,363万円

2016年11月

6,363万

4,200万円

2016年11月

4,200万

4,121万円

2016年11月

4,121万

5,490万円

2016年12月

5,490万

5,667万円

2016年12月

5,667万

6,980万円

2016年12月

6,980万

7,224万円

2016年12月

7,224万

5,580万円

2016年12月

5,580万

6,332万円

2016年12月

6,332万

3,280万円

2017年1月

3,280万

3,810万円

2017年1月

3,810万

3,980万円

2017年1月

3,980万

3,756万円

2017年1月

3,756万

2,640万円

2017年1月

2,640万

2,458万円

2017年1月

2,458万

4,480万円

2017年1月

4,480万

4,220万円

2017年1月

4,220万

7,380万円

2017年2月

7,380万

6,811万円

2017年2月

6,811万

2,380万円

2017年3月

2,380万

2,472万円

2017年3月

2,472万

4,180万円

2017年3月

4,180万

3,919万円

2017年3月

3,919万

5,500万円

2017年3月

5,500万

5,499万円

2017年3月

5,499万

3,980万円

2017年4月

3,980万

4,086万円

2017年4月

4,086万

3,230万円

2017年4月

3,230万

3,801万円

2017年4月

3,801万

4,300万円

2017年4月

4,300万

4,157万円

2017年4月

4,157万

3,780万円

2017年5月

3,780万

3,926万円

2017年5月

3,926万

5,500万円

2017年5月

5,500万

5,265万円

2017年5月

5,265万

5,980万円

2017年6月

5,980万

6,130万円

2017年6月

6,130万

3,680万円

2017年6月

3,680万

3,659万円

2017年6月

3,659万

5,800万円

2017年7月

5,800万

6,193万円

2017年7月

6,193万

4,480万円

2017年7月

4,480万

3,947万円

2017年7月

3,947万

4,180万円

2017年7月

4,180万

4,074万円

2017年7月

4,074万

3,980万円

2017年9月

3,980万

3,829万円

2017年9月

3,829万

5,690万円

2017年10月

5,690万

6,054万円

2017年10月

6,054万

4,980万円

2017年10月

4,980万

3,979万円

2017年10月

3,979万

3,980万円

2017年10月

3,980万

3,794万円

2017年10月

3,794万

3,750万円

2017年10月

3,750万

3,905万円

2017年10月

3,905万

4,300万円

2017年10月

4,300万

4,149万円

2017年10月

4,149万

3,990万円

2017年11月

3,990万

4,081万円

2017年11月

4,081万

6,700万円

2017年11月

6,700万

7,547万円

2017年11月

7,547万

6,500万円

2017年11月

6,500万

6,660万円

2017年11月

6,660万

3,750万円

2017年12月

3,750万

3,842万円

2017年12月

3,842万

3,480万円

2017年12月

3,480万

3,170万円

2017年12月

3,170万

4,480万円

2018年1月

4,480万

3,858万円

2018年1月

3,858万

4,380万円

2018年1月

4,380万

3,856万円

2018年1月

3,856万

3,980万円

2018年2月

3,980万

4,019万円

2018年2月

4,019万

4,180万円

2018年2月

4,180万

3,835万円

2018年2月

3,835万

4,780万円

2018年2月

4,780万

3,947万円

2018年2月

3,947万

3,790万円

2018年3月

3,790万

3,780万円

2018年3月

3,780万

3,280万円

2018年4月

3,280万

2,503万円

2018年4月

2,503万

4,350万円

2018年5月

4,350万

3,990万円

2018年5月

3,990万

3,580万円

2018年5月

3,580万

3,809万円

2018年5月

3,809万

3,580万円

2018年6月

3,580万

3,809万円

2018年6月

3,809万

3,180万円

2018年6月

3,180万

3,144万円

2018年6月

3,144万

3,980万円

2018年7月

3,980万

3,244万円

2018年7月

3,244万

5,190万円

2018年7月

5,190万

3,955万円

2018年7月

3,955万

5,680万円

2018年9月

5,680万

6,259万円

2018年9月

6,259万

4,398万円

2018年10月

4,398万

3,656万円

2018年10月

3,656万

3,870万円

2018年11月

3,870万

3,312万円

2018年11月

3,312万

4,398万円

2018年12月

4,398万

3,785万円

2018年12月

3,785万

5,190万円

2019年1月

5,190万

4,204万円

2019年1月

4,204万

4,398万円

2019年2月

4,398万

3,875万円

2019年2月

3,875万

4,250万円

2019年2月

4,250万

4,114万円

2019年2月

4,114万

4,198万円

2019年4月

4,198万

3,854万円

2019年4月

3,854万

3,868万円

2019年4月

3,868万

3,998万円

2019年6月

3,998万

3,820万円

2019年6月

3,820万

3,980万円

2019年6月

3,980万

3,861万円

2019年6月

3,861万

4,500万円

2019年7月

4,500万

4,351万円

2019年7月

4,351万

4,480万円

2020年3月

4,480万

4,098万円

2020年3月

4,098万

4,280万円

2020年3月

4,280万

4,115万円

2020年3月

4,115万

3,880万円

2020年4月

3,880万

4,109万円

2020年4月

4,109万

3,850万円

2020年8月

3,850万

4,032万円

2020年8月

4,032万

4,680万円

2020年9月

4,680万

4,605万円

2020年9月

4,605万

1億8,000万円

2020年9月

1億8,000万

1億2,304万円

2020年9月

1億2,304万

3,800万円

2020年11月

3,800万

3,809万円

2020年11月

3,809万

5,180万円

2021年4月

5,180万

4,185万円

2021年4月

4,185万

5,700万円

2021年5月

5,700万

4,654万円

2021年5月

4,654万

5,280万円

2021年6月

5,280万

4,680万円

2021年6月

4,680万

5,680万円

2021年6月

5,680万

4,832万円

2021年6月

4,832万

5,900万円

2021年7月

5,900万

5,460万円

2021年7月

5,460万

5,480万円

2021年8月

5,480万

5,188万円

2021年8月

5,188万

4,980万円

2021年8月

4,980万

5,074万円

2021年8月

5,074万

3,480万円

2021年9月

3,480万

4,035万円

2021年9月

4,035万

5,480万円

2021年10月

5,480万

5,035万円

2021年10月

5,035万

3,280万円

2021年11月

3,280万

3,934万円

2021年11月

3,934万

5,380万円

2021年12月

5,380万

4,893万円

2021年12月

4,893万

5,300万円

2021年12月

5,300万

4,785万円

2021年12月

4,785万

4,980万円

2022年2月

4,980万

4,903万円

2022年2月

4,903万

4,643万円

2022年2月

4,643万

5,880万円

2022年3月

5,880万

4,903万円

2022年3月

4,903万

5,691万円

2022年3月

5,691万

5,489万円

2022年4月

5,489万

4,859万円

2022年4月

4,859万

5,780万円

2022年5月

5,780万

4,826万円

2022年5月

4,826万

3,680万円

2022年6月

3,680万

3,363万円

2022年6月

3,363万

5,380万円

2022年6月

5,380万

5,217万円

2022年6月

5,217万

4,880万円

2022年7月

4,880万

5,171万円

2022年7月

5,171万

5,380万円

2022年9月

5,380万

5,150万円

2022年9月

5,150万

5,180万円

2022年9月

5,180万

5,258万円

2022年9月

5,258万

3,580万円

2022年9月

3,580万

3,343万円

2022年9月

3,343万

4,490万円

2022年10月

4,490万

5,177万円

2022年10月

5,177万

5,498万円

2022年10月

5,498万

4,904万円

2022年10月

4,904万

4,500万円

2022年11月

4,500万

5,050万円

2022年11月

5,050万

3,480万円

2022年11月

3,480万

3,168万円

2022年11月

3,168万

5,280万円

2022年11月

5,280万

4,815万円

2022年11月

4,815万

4,880万円

2022年12月

4,880万

4,529万円

2022年12月

4,529万

6,280万円

2022年12月

6,280万

5,338万円

2022年12月

5,338万

5,365万円

2022年12月

5,365万

5,180万円

2023年1月

5,180万

4,932万円

2023年1月

4,932万

5,298万円

2023年1月

5,298万

4,870万円

2023年1月

4,870万

3,380万円

2023年1月

3,380万

3,269万円

2023年1月

3,269万

4,764万円

2023年1月

4,764万

3,180万円

2023年2月

3,180万

3,290万円

2023年2月

3,290万

5,198万円

2023年2月

5,198万

4,896万円

2023年2月

4,896万

4,780万円

2023年3月

4,780万

5,013万円

2023年3月

5,013万

5,180万円

2023年3月

5,180万

5,044万円

2023年3月

5,044万

4,580万円

2023年3月

4,580万

4,626万円

2023年3月

4,626万

4,180万円

2023年3月

4,180万

4,087万円

2023年3月

4,087万

2,880万円

2023年3月

2,880万

3,165万円

2023年3月

3,165万

5,480万円

2023年4月

5,480万

5,075万円

2023年4月

5,075万

4,380万円

2023年4月

4,380万

4,854万円

2023年4月

4,854万

2,980万円

2023年4月

2,980万

3,152万円

2023年4月

3,152万

4,180万円

2023年4月

4,180万

4,520万円

2023年4月

4,520万

3,980万円

2023年5月

3,980万

4,498万円

2023年5月

4,498万

5,480万円

2023年6月

5,480万

4,833万円

2023年6月

4,833万

3,880万円

2023年6月

3,880万

3,919万円

2023年6月

3,919万

5,790万円

2023年6月

5,790万

5,075万円

2023年6月

5,075万

5,230万円

2023年6月

5,230万

4,786万円

2023年6月

4,786万

5,490万円

2023年7月

5,490万

5,061万円

2023年7月

5,061万

4,980万円

2023年8月

4,980万

4,840万円

2023年8月

4,840万

4,880万円

2023年8月

4,880万

4,304万円

2023年8月

4,304万

5,480万円

2023年9月

5,480万

4,833万円

2023年9月

4,833万

4,979万円

2023年9月

4,979万

4,898万円

2023年9月

4,898万

5,300万円

2023年9月

5,300万

4,871万円

2023年9月

4,871万

5,280万円

2023年10月

5,280万

4,655万円

2023年10月

4,655万

1億5,800万円

2023年11月

1億5,800万

1億2,731万円

2023年11月

1億2,731万

4,180万円

2023年11月

4,180万

3,802万円

2023年11月

3,802万

6,280万円

2023年12月

6,280万

5,450万円

2023年12月

5,450万

6,980万円

2024年1月

6,980万

6,313万円

2024年1月

6,313万

4,980万円

2024年1月

4,980万

5,420万円

2024年1月

5,420万

5,480万円

2024年1月

5,480万

5,333万円

2024年1月

5,333万

4,180万円

2024年2月

4,180万

4,827万円

2024年2月

4,827万

6,650万円

2024年2月

6,650万

7,512万円

2024年2月

7,512万

6,580万円

2024年3月

6,580万

6,178万円

2024年3月

6,178万

6,080万円

2024年3月

6,080万

5,465万円

2024年3月

5,465万

4,780万円

2024年4月

4,780万

5,431万円

2024年4月

5,431万

1億2,500万円

2024年4月

1億2,500万

9,432万円

2024年4月

9,432万

5,199万円

2024年6月

5,199万

5,412万円

2024年6月

5,412万

6,500万円

2024年6月

6,500万

5,893万円

2024年6月

5,893万

5,280万円

2024年6月

5,280万

4,977万円

2024年6月

4,977万

6,480万円

2024年7月

6,480万

6,097万円

2024年7月

6,097万

4,780万円

2024年7月

4,780万

4,544万円

2024年7月

4,544万

4,980万円

2024年8月

4,980万

5,292万円

2024年8月

5,292万

5,065万円

2024年8月

5,065万

5,091万円

2024年8月

5,091万

6,380万円

2024年9月

6,380万

6,239万円

2024年9月

6,239万

6,280万円

2024年10月

6,280万

6,273万円

2024年10月

6,273万

2億1,500万円

2024年11月

2億1,500万

1億2,773万円

2024年11月

1億2,773万

5,600万円

2025年3月

5,600万

5,468万円

2025年3月

5,468万

9,980万円

2025年3月

9,980万

8,876万円

2025年3月

8,876万

3,280万円

2025年4月

3,280万

3,229万円

2025年4月

3,229万

1億980万円

2025年5月

1億980万

8,461万円

2025年5月

8,461万

3,398万円

2025年6月

3,398万

3,539万円

2025年6月

3,539万

6,980万円

2025年8月

6,980万

5,121万円

2025年8月

5,121万

6,598万円

2025年9月

6,598万

5,762万円

2025年9月

5,762万

1億2,100万円

2025年9月

1億2,100万

1億379万円

2025年9月

1億379万

7,980万円

2025年10月

7,980万

6,228万円

2025年10月

6,228万

6,394万円

2025年10月

6,394万

4,980万円

2025年11月

4,980万

5,655万円

2025年11月

5,655万

6,398万円

2026年1月

6,398万

6,587万円

2026年1月

6,587万

1億1,800万円

2026年2月

1億1,800万

1億1,683万円

2026年2月

1億1,683万

1億1,800万円

2026年3月

1億1,800万

1億1,680万円

2026年3月

1億1,680万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-3

口コミ・レビュー

桜ノ宮沿いの住人さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR桜ノ宮駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪駅や京橋駅にもすぐ出られるので、通勤・通学には困りません。地下鉄も徒歩圏内にあるのが嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大川沿いの景観が美しく、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。静かで落ち着いた住環境が良い。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少し離れているので、それらを求める場合は少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションなので、高層階からの眺望は素晴らしいです。共用施設は充実しており、管理もしっかりされている印象です。エントランスは高級感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと眺望は格別です。大川沿いの環境は本当に素晴らしく、毎日の生活に彩りを与えてくれます。駅近で利便性も高く、総合的に満足しています。リバービューの部屋はおすすめです。

都島区ファミリーさん居住者 / 2024年04月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りがあるのは良い点です。日当たりや風通しは部屋によりますが、比較的良好です。

気になる点: 設備は標準的で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどに古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されており、女性の一人暮らしでも安心できると思います。

気になる点: 大規模マンションなので、エレベーターの待ち時間が発生することがあります。特に朝夕のラッシュ時は顕著です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪市立中野小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物には便利です。

気になる点: 子育て支援施設や公園は、もう少し充実していると嬉しいです。都島駅周辺は再開発が進んでいますが、まだ発展途上の部分もあります。

立地と眺望は魅力的ですが、築年数なりの部分もあります。特に部屋の設備は、新しさを求める方には物足りないかもしれません。しかし、管理体制はしっかりしており、住みやすいマンションだと思います。子育て世代にも選択肢の一つになるでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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