立地・交通
グリーンタウン島江団地は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩18分。庄内駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 グリーンタウン島江団地
1,480万1,613万1,180万1,400万1,400万1,780万1,680万1,400万1,780万1,230万1,280万1,280万1,317万1,450万1,349万1,350万1,363万1,280万1,430万1,330万1,333万1,230万1,489万1,980万1,280万1,472万1,330万1,382万1,680万1,452万1,480万1,554万1,680万1,550万1,580万1,545万1,930万1,891万1,480万1,559万1,930万1,875万1,680万1,434万1,415万2,100万1,750万1,800万2,271万1,380万1,475万1,980万1,848万1,813万2,180万2,092万1,880万1,809万1,780万1,868万1,880万2,104万1,630万1,783万1,580万1,984万1,630万1,779万1,780万2,021万1,630万1,629万1,998万2,005万1,500万1,699万1,350万1,330万1,250万1,297万1,080万1,292万2,080万1,653万1,980万1,703万1,280万1,215万1,650万1,448万1,980万2,084万1,780万2,083万1,480万1,441万1,350万1,357万1,580万1,596万1,460万1,389万1,280万1,371万1,231万1,380万1,483万1,383万1,350万1,451万1,990万1,211万1,890万1,318万2,480万1,846万2,480万1,946万2,280万2,142万
マンション
グリーンタウン島江団地
大阪府豊中市島江町1丁目3-2〜8阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 グリーンタウン島江団地
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 63.64〜70m2 / 豊中市立庄内南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 63.64〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 63.64〜70m2 / 豊中市立庄内南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 63.64〜70m2 / 豊中市立庄内南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 63.64〜70m2 / 豊中市立庄内南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 豊中市
1日前母＋子ども1人
63.64〜70m2 / 豊中市立庄内南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
4日前実家近居を希望する夫婦
63.64〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
5日前母＋子ども1人
63.64〜70m2 / 豊中市立庄内南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前母＋子ども1人
63.64〜70m2 / 豊中市立庄内南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前母＋子ども1人
63.64〜70m2 / 豊中市立庄内南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市島江町1丁目3-2〜8
交通
阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩18分
築年月
1984年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
218戸
専有面積
63.64m² ～ 103.04m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
9282.31m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
熊谷組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
豊中市立庄内南小学校
中学校区域
豊中市立第七中学校
所在地(住所)
大阪府豊中市島江町1丁目3-2〜8
グリーンタウン島江団地の物件固有情報
建物スペック
グリーンタウン島江団地は築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数218戸の大規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.64から103.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊中市立庄内南小学校、豊中市立第七中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グリーンタウン島江団地の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グリーンタウン島江団地の過去の取引実績
直近価格
2,142万円
平均価格
1,625万円
最高値
2,480万円
最安値
1,080万円
下落傾向（前回比 138万円）
グリーンタウン島江団地の売却査定履歴です。直近価格は2,142万円、平均価格は1,625万円、最高値は2,480万円です。
1,480万円
2013年6月
1,613万円
2013年6月
1,180万円
2013年7月
1,400万円
2013年7月
1,400万円
2013年9月
1,780万円
2013年11月
1,680万円
2014年2月
1,400万円
2014年2月
1,780万円
2014年5月
1,230万円
2014年8月
1,280万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,317万円
2014年12月
1,450万円
2015年3月
1,349万円
2015年3月
1,350万円
2015年6月
1,363万円
2015年6月
1,280万円
2015年6月
1,430万円
2015年6月
1,330万円
2015年8月
1,333万円
2015年8月
1,230万円
2015年10月
1,489万円
2015年10月
1,980万円
2015年10月
1,280万円
2015年12月
1,472万円
2015年12月
1,330万円
2016年2月
1,382万円
2016年2月
1,680万円
2016年7月
1,452万円
2016年7月
1,480万円
2016年8月
1,554万円
2016年8月
1,680万円
2016年9月
1,550万円
2016年9月
1,580万円
2016年10月
1,545万円
2016年10月
1,930万円
2016年12月
1,891万円
2016年12月
1,480万円
2016年12月
1,559万円
2016年12月
1,930万円
2017年6月
1,875万円
2017年6月
1,680万円
2017年6月
1,434万円
2017年6月
1,415万円
2017年6月
2,100万円
2017年7月
1,750万円
2017年7月
1,800万円
2017年8月
2,271万円
2017年8月
1,380万円
2017年10月
1,475万円
2017年10月
1,980万円
2017年10月
1,848万円
2017年10月
1,813万円
2017年10月
2,180万円
2017年11月
2,092万円
2017年11月
1,880万円
2017年11月
1,809万円
2017年11月
1,780万円
2017年12月
1,868万円
2017年12月
1,880万円
2017年12月
2,104万円
2017年12月
1,630万円
2018年1月
1,783万円
2018年1月
1,580万円
2018年2月
1,984万円
2018年2月
1,630万円
2018年3月
1,779万円
2018年3月
1,780万円
2018年4月
2,021万円
2018年4月
1,630万円
2018年5月
1,629万円
2018年5月
1,998万円
2018年9月
2,005万円
2018年9月
1,500万円
2018年9月
1,699万円
2018年9月
1,350万円
2019年8月
1,330万円
2019年8月
1,250万円
2019年9月
1,297万円
2019年9月
1,080万円
2020年2月
1,292万円
2020年2月
2,080万円
2020年11月
1,653万円
2020年11月
1,980万円
2021年3月
1,703万円
2021年3月
1,280万円
2021年12月
1,215万円
2021年12月
1,650万円
2023年12月
1,448万円
2023年12月
1,980万円
2023年12月
2,084万円
2023年12月
1,780万円
2024年1月
2,083万円
2024年1月
1,480万円
2024年2月
1,441万円
2024年2月
1,350万円
2024年5月
1,357万円
2024年5月
1,580万円
2024年6月
1,596万円
2024年6月
1,460万円
2024年6月
1,389万円
2024年6月
1,280万円
2024年8月
1,371万円
2024年8月
1,231万円
2024年8月
1,380万円
2024年9月
1,483万円
2024年9月
1,383万円
2024年9月
1,350万円
2024年9月
1,451万円
2024年9月
1,990万円
2025年1月
1,211万円
2025年1月
1,890万円
2025年5月
1,318万円
2025年5月
2,480万円
2025年11月
1,846万円
2025年11月
2,480万円
2026年1月
1,946万円
2026年1月
2,280万円
2026年2月
2,142万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市島江町1丁目3-2〜8
口コミ・レビュー
庄内暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。庄内南小学校も近く、子供の通学も安心できます。団地内も緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多いときは少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 建物の外観は古さを感じますが、共用部は清掃が行き届いており、日勤管理なので安心感があります。敷地内も比較的広いです。
気になる点: 築年数が経過しているため、エレベーターの待ち時間や、内装の古さが気になる点はあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、何かあった時に相談しやすいです。共用部分の清掃も行き届いており、安心感があります。
築年数は経っていますが、広めの専有面積と緑豊かな住環境は魅力的です。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て世代には住みやすい団地だと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
交通の利便性★★☆☆☆
良い点: 阪急宝塚線「庄内」駅まで徒歩18分は、毎日利用するには少し遠いと感じます。バス便も限られているため、車がないと不便かもしれません。
気になる点: 自転車があれば駅までのアクセスは改善されますが、それでも少し距離があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、公園などが徒歩圏内にあり、生活利便性は良いです。静かな住宅街で、落ち着いた環境で暮らせそうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな広さです。SRC造で遮音性も期待できそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報がないのが残念です。
利便性では駅からの距離がネックですが、周辺環境や住環境は子育てファミリーにとって魅力的だと感じました。価格によっては、リフォーム費用を考慮しても検討できる物件だと思います。日勤管理で安心感がある点もプラスです。
グリーンタウン島江団地の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グリーンタウン島江団地は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩18分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
グリーンタウン島江団地の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グリーンタウン島江団地に関するよくある質問
グリーンタウン島江団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グリーンタウン島江団地の売却相場はいくらですか？
グリーンタウン島江団地の売却相場は、阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンタウン島江団地は築42年ですが売れますか？
グリーンタウン島江団地は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。