立地・交通
メゾンドール朝霧は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩10分 JR山陽本線／朝霧駅 徒歩15分。大蔵谷駅徒歩10分、朝霧駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
明石市の物件一覧に戻る🚨 メゾンドール朝霧
1,050万730万980万590万1,080万990万1,198万1,202万980万1,092万1,198万1,129万980万1,111万980万1,146万1,280万1,148万980万1,059万1,280万1,149万980万1,017万890万992万890万1,002万780万968万1,480万968万1,398万984万1,195万1,216万1,298万1,383万1,298万1,371万950万1,195万1,298万1,316万1,980万1,113万1,880万1,912万1,780万1,863万1,680万1,791万1,590万1,748万1,300万1,457万1,200万1,330万1,180万1,305万1,190万1,274万1,000万1,114万1,097万1,680万1,157万1,580万1,209万1,680万1,302万1,499万1,282万
マンション
メゾンドール朝霧
兵庫県明石市東野町9-1山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩10分 JR山陽本線／朝霧駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 メゾンドール朝霧
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明石市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.5〜74m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.5〜74m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.5〜74m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 74〜76m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、明石市立人丸小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.5〜74m2 / セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩10分 JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
マンション兵庫県 明石市
1日前共働き夫婦
71.5〜74m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 明石市
4日前共働き夫婦
71.5〜74m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 明石市
7日前共働き夫婦
71.5〜74m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 明石市
1週間前夫婦＋子ども3人
74〜76m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、明石市立人丸小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 明石市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
71.5〜74m2 / セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩10分 JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県明石市東野町9-1
交通
山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩10分 JR山陽本線／朝霧駅 徒歩15分
築年月
1982年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
44戸
専有面積
71.50m² ～ 76.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
クボタハウス
施工会社
住友建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
明石市立人丸小学校
中学校区域
明石市立大蔵中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市東野町9-1
メゾンドール朝霧の物件固有情報
建物スペック
メゾンドール朝霧は築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社は住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約71.5から76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は明石市立人丸小学校、明石市立大蔵中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メゾンドール朝霧の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メゾンドール朝霧の過去の取引実績
直近価格
1,282万円
平均価格
1,238万円
最高値
1,980万円
最安値
590万円
下落傾向（前回比 217万円）
メゾンドール朝霧の売却査定履歴です。直近価格は1,282万円、平均価格は1,238万円、最高値は1,980万円です。
1,050万円
2013年6月
730万円
2013年6月
980万円
2013年7月
590万円
2013年8月
1,080万円
2013年9月
990万円
2013年11月
1,198万円
2016年3月
1,202万円
2016年3月
980万円
2016年3月
1,092万円
2016年3月
1,198万円
2016年9月
1,129万円
2016年9月
980万円
2016年11月
1,111万円
2016年11月
980万円
2016年12月
1,146万円
2016年12月
1,280万円
2017年3月
1,148万円
2017年3月
980万円
2017年5月
1,059万円
2017年5月
1,280万円
2017年10月
1,149万円
2017年10月
980万円
2017年12月
1,017万円
2017年12月
890万円
2018年6月
992万円
2018年6月
890万円
2019年2月
1,002万円
2019年2月
780万円
2019年3月
968万円
2019年3月
1,480万円
2019年6月
968万円
2019年6月
1,398万円
2019年10月
984万円
2019年10月
1,195万円
2019年10月
1,216万円
2019年10月
1,298万円
2019年11月
1,383万円
2019年11月
1,298万円
2020年1月
1,371万円
2020年1月
950万円
2020年3月
1,195万円
2020年3月
1,298万円
2020年5月
1,316万円
2020年5月
1,980万円
2022年2月
1,113万円
2022年2月
1,880万円
2022年9月
1,912万円
2022年9月
1,780万円
2022年11月
1,863万円
2022年11月
1,680万円
2023年4月
1,791万円
2023年4月
1,590万円
2023年7月
1,748万円
2023年7月
1,300万円
2025年3月
1,457万円
2025年3月
1,200万円
2025年4月
1,330万円
2025年4月
1,180万円
2025年5月
1,305万円
2025年5月
1,190万円
2025年5月
1,274万円
2025年5月
1,000万円
2025年6月
1,114万円
2025年6月
1,097万円
2025年6月
1,680万円
2025年10月
1,157万円
2025年10月
1,580万円
2025年12月
1,209万円
2025年12月
1,680万円
2025年12月
1,302万円
2025年12月
1,499万円
2026年1月
1,282万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県明石市東野町9-1
口コミ・レビュー
明石在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 山陽電鉄大蔵谷駅まで徒歩10分と、日常の移動には便利です。JR朝霧駅も徒歩圏内なので、神戸や大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: どちらの駅も少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。人丸小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りです。共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: エントランスのデザインはやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりとした建物なので安心感があります。周辺は静かで子育てしやすく、駅へのアクセスも許容範囲内です。設備面では最新ではありませんが、日勤管理で安心できます。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理の方が常駐しているのは良い点です。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面では最新の設備が充実しているとは言えません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が70m²台と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。
気になる点: 内装や水回りは、築年数相応の古さがあると思われます。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 人丸小学校区という点は魅力です。明石海峡公園も近く、休日のレジャーには最適です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、共働き世帯には少し不便かもしれません。
広めの間取りと子育て環境の良さが魅力ですが、築年数による設備面の古さは否めません。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。日勤管理は安心材料ですが、オートロックがない点は少し気になります。
メゾンドール朝霧の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メゾンドール朝霧は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩10分 JR山陽本線／朝霧駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩10分 JR山陽本線／朝霧駅 徒歩15分
立地の魅力
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
明石市エリアの市場動向・資産価値
メゾンドール朝霧の立地価値・将来性
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩10分 JR山陽本線／朝霧駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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メゾンドール朝霧に関するよくある質問
メゾンドール朝霧の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メゾンドール朝霧の売却相場はいくらですか？
メゾンドール朝霧の売却相場は、山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩10分 JR山陽本線／朝霧駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール朝霧は築43年ですが売れますか？
メゾンドール朝霧は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。