立地・交通
ハイマート今里は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩2分。今里駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
ハイマート今里は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩2分。今里駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイマート今里は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は淺沼興産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約35.93から81.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立片江小学校、大阪市立相生中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイマート今里の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ハイマート今里の過去の取引実績
直近価格
2,112万円
平均価格
1,892万円
最高値
2,880万円
最安値
627万円
ハイマート今里の売却査定履歴です。直近価格は2,112万円、平均価格は1,892万円、最高値は2,880万円です。
1,490万円
2013年6月
680万円
2016年9月
627万円
2016年9月
680万円
2017年9月
678万円
2017年9月
1,480万円
2017年12月
1,305万円
2017年12月
1,750万円
2018年2月
1,433万円
2018年2月
2,080万円
2018年4月
1,557万円
2018年4月
2,030万円
2018年7月
1,733万円
2018年7月
2,080万円
2018年10月
1,934万円
2018年10月
2,080万円
2019年3月
1,672万円
2019年3月
1,780万円
2019年6月
1,766万円
2019年6月
2,380万円
2021年12月
2,300万円
2021年12月
2,180万円
2022年1月
2,538万円
2022年1月
2,278万円
2022年3月
2,096万円
2022年3月
2,880万円
2022年5月
2,710万円
2022年5月
1,780万円
2023年3月
2,088万円
2023年3月
2,380万円
2024年1月
2,059万円
2024年1月
2,380万円
2024年4月
2,122万円
2024年4月
2,195万円
2024年4月
1,580万円
2024年5月
1,970万円
2024年5月
2,180万円
2024年6月
2,065万円
2024年6月
2,580万円
2024年11月
2,112万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄と地下鉄の2路線が徒歩2分という抜群のアクセス。難波や梅田へのアクセスが非常に良く、通勤や買い物に大変便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で不便を感じることはありません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは何物にも代えがたい魅力です。周辺環境も整っており、生活しやすい街だと感じています。管理体制は可もなく不可もなくといったところですが、日勤管理は安心材料です。リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: RC造で、7階建てのしっかりとした建物です。エントランス周りは清掃が行き届いており、共用部も古さなりに手入れされている印象です。
気になる点: 築年数相応の経年劣化はやはり見られます。共用廊下などは少し暗い印象。
良い点: 専有面積35.93m²~81.35m²と、単身からファミリーまで対応できる広さの部屋があるようです。
気になる点: 間取りが不明なのと、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性は高そうです。
良い点: 駅徒歩2分という利便性は非常に魅力的です。生活に必要な施設は一通り揃っており、交通の便が良いのでどこへ行くにも便利です。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並みは洗練されているとは言えないかもしれません。
交通利便性は抜群で、毎日の生活において大きなアドバンテージになると思います。建物の構造もしっかりしていますが、築年数が古い点が気になります。内装や設備はリフォーム前提で考える必要がありそうです。周辺環境は生活するには便利ですが、新しさやデザイン性を求める方には向かないかもしれません。
ハイマート今里は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩2分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイマート今里の売却相場は、近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイマート今里は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。