ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府大阪市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	54.8〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
4日前	大阪府大阪市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	54.8〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
7日前	大阪府大阪市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	54.8〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
1週間前	大阪府大阪市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	54.8〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府大阪市

1日前

賃貸からの住み替え夫婦

54.8〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府大阪市

4日前

賃貸からの住み替え夫婦

54.8〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府大阪市

7日前

賃貸からの住み替え夫婦

54.8〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府大阪市

1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

54.8〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市城東区関目6丁目14

交通

京阪本線／関目駅徒歩5分

築年月

1977年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

198戸

専有面積

54.80m² ～ 78.34m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

東洋不動産

施工会社

大林組

管理会社

東京建物アメニティサポート

小学校区域

大阪市立関目小学校

中学校区域

大阪市立菫中学校

設計会社

ＩＤＥ建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区関目6丁目14

関目グリーンハイツＡ棟の物件固有情報

立地・交通

関目グリーンハイツＡ棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／関目駅徒歩5分。関目駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

関目グリーンハイツＡ棟は築49年（1977年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数198戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東洋不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約54.8から78.34平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立関目小学校、大阪市立菫中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

関目グリーンハイツＡ棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

関目グリーンハイツＡ棟の過去の取引実績

直近価格

2,253万円

平均価格

1,886万円

最高値

2,498万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 13万円）

1,280万円

2014年8月

1,280万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,037万円

2014年12月

1,037万

1,490万円

2015年6月

1,490万

1,272万円

2015年6月

1,272万

1,580万円

2017年1月

1,580万

1,534万円

2017年1月

1,534万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,478万円

2017年4月

1,478万

1,780万円

2017年10月

1,780万

1,546万円

2017年10月

1,546万

1,400万円

2017年11月

1,400万

1,375万円

2017年11月

1,375万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,523万円

2017年11月

1,523万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,503万円

2018年2月

1,503万

1,300万円

2018年2月

1,300万

1,373万円

2018年2月

1,373万

1,680万円

2018年5月

1,680万

1,487万円

2018年5月

1,487万

1,190万円

2018年5月

1,190万

1,317万円

2018年5月

1,317万

1,150万円

2018年8月

1,150万

1,316万円

2018年8月

1,316万

1,680万円

2018年11月

1,680万

1,437万円

2018年11月

1,437万

2,080万円

2019年1月

2,080万

1,374万円

2019年1月

1,374万

1,780万円

2019年1月

1,780万

1,584万円

2019年1月

1,584万

1,798万円

2019年5月

1,798万

1,622万円

2019年5月

1,622万

1,740万円

2019年6月

1,740万

1,697万円

2019年6月

1,697万

2,080万円

2019年7月

2,080万

1,596万円

2019年7月

1,596万

1,698万円

2019年7月

1,698万

1,810万円

2019年7月

1,810万

1,980万円

2019年9月

1,980万

1,685万円

2019年9月

1,685万

1,530万円

2019年12月

1,530万

1,779万円

2019年12月

1,779万

1,780万円

2020年1月

1,780万

1,712万円

2020年1月

1,712万

1,180万円

2020年1月

1,180万

1,596万円

2020年1月

1,596万

1,880万円

2020年2月

1,880万

1,752万円

2020年2月

1,752万

1,650万円

2020年2月

1,650万

1,592万円

2020年2月

1,592万

980万円

2020年3月

980万

1,451万円

2020年3月

1,451万

1,220万円

2020年3月

1,220万

1,474万円

2020年3月

1,474万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,516万円

2020年5月

1,516万

1,500万円

2020年5月

1,500万

1,422万円

2020年5月

1,422万

1,830万円

2020年9月

1,830万

1,409万円

2020年9月

1,409万

2,099万円

2021年3月

2,099万

1,559万円

2021年3月

1,559万

1,830万円

2021年4月

1,830万

1,654万円

2021年4月

1,654万

2,120万円

2021年4月

2,120万

1,760万円

2021年4月

1,760万

2,120万円

2021年5月

2,120万

2,039万円

2021年5月

2,039万

2,080万円

2021年9月

2,080万

2,043万円

2021年9月

2,043万

2,099万円

2021年9月

2,099万

2,011万円

2021年9月

2,011万

2,190万円

2021年12月

2,190万

2,076万円

2021年12月

2,076万

2,150万円

2022年1月

2,150万

1,928万円

2022年1月

1,928万

1,990万円

2022年4月

1,990万

1,936万円

2022年4月

1,936万

2,080万円

2022年5月

2,080万

2,044万円

2022年5月

2,044万

2,298万円

2022年9月

2,298万

2,068万円

2022年9月

2,068万

2,280万円

2022年10月

2,280万

2,114万円

2022年10月

2,114万

2,288万円

2022年10月

2,288万

2,137万円

2022年10月

2,137万

2,260万円

2022年11月

2,260万

2,148万円

2022年11月

2,148万

2,280万円

2022年12月

2,280万

2,292万円

2022年12月

2,292万

2,240万円

2023年1月

2,240万

2,250万円

2023年1月

2,250万

2,230万円

2023年3月

2,230万

2,242万円

2023年3月

2,242万

2,267万円

2023年3月

2,267万

1,580万円

2023年3月

1,580万

2,209万円

2023年3月

2,209万

2,220万円

2023年5月

2,220万

2,100万円

2023年5月

2,100万

2,188万円

2023年6月

2,188万

2,000万円

2023年6月

2,000万

1,888万円

2023年7月

1,888万

1,822万円

2023年7月

1,822万

2,100万円

2023年8月

2,100万

1,972万円

2023年8月

1,972万

1,996万円

2023年8月

1,996万

2,080万円

2023年8月

2,080万

2,011万円

2023年8月

2,011万

1,880万円

2023年8月

1,880万

1,916万円

2023年8月

1,916万

1,880万円

2023年9月

1,880万

1,801万円

2023年9月

1,801万

1,780万円

2023年9月

1,780万

1,959万円

2023年9月

1,959万

1,499万円

2023年10月

1,499万

1,977万円

2023年10月

1,977万

1,880万円

2023年10月

1,880万

1,939万円

2023年10月

1,939万

2,380万円

2024年1月

2,380万

1,991万円

2024年1月

1,991万

1,860万円

2024年2月

1,860万

1,711万円

2024年2月

1,711万

1,880万円

2024年2月

1,880万

1,799万円

2024年2月

1,799万

1,821万円

2024年2月

1,821万

2,280万円

2024年4月

2,280万

1,957万円

2024年4月

1,957万

1,730万円

2024年4月

1,730万

1,880万円

2024年4月

1,880万

2,124万円

2024年4月

2,124万

1,840万円

2024年5月

1,840万

1,988万円

2024年5月

1,988万

1,949万円

2024年5月

1,949万

1,910万円

2024年5月

1,910万

1,998万円

2024年5月

1,998万

2,056万円

2024年5月

2,056万

2,180万円

2024年5月

2,180万

2,082万円

2024年5月

2,082万

2,180万円

2024年6月

2,180万

1,795万円

2024年6月

1,795万

2,340万円

2024年6月

2,340万

2,169万円

2024年6月

2,169万

2,198万円

2024年6月

2,198万

2,038万円

2024年6月

2,038万

2,290万円

2024年7月

2,290万

2,178万円

2024年7月

2,178万

1,899万円

2024年7月

1,899万

1,958万円

2024年7月

1,958万

2,030万円

2024年7月

2,030万

2,089万円

2024年7月

2,089万

2,114万円

2024年7月

2,114万

1,984万円

2024年7月

1,984万

2,020万円

2024年7月

2,020万

2,088万円

2024年7月

2,088万

2,198万円

2024年8月

2,198万

1,901万円

2024年8月

1,901万

2,020万円

2024年9月

2,020万

2,114万円

2024年9月

2,114万

1,990万円

2024年9月

1,990万

2,124万円

2024年9月

2,124万

2,080万円

2024年9月

2,080万

2,121万円

2024年9月

2,121万

1,988万円

2024年9月

1,988万

2,098万円

2024年9月

2,098万

2,180万円

2024年10月

2,180万

1,969万円

2024年10月

1,969万

2,180万円

2024年12月

2,180万

1,954万円

2024年12月

1,954万

2,098万円

2024年12月

2,098万

1,951万円

2024年12月

1,951万

1,955万円

2024年12月

1,955万

2,298万円

2024年12月

2,298万

2,040万円

2024年12月

2,040万

1,995万円

2025年1月

1,995万

1,936万円

2025年1月

1,936万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,966万円

2025年3月

1,966万

1,950万円

2025年3月

1,950万

2,108万円

2025年3月

2,108万

2,170万円

2025年3月

2,170万

1,848万円

2025年3月

1,848万

2,298万円

2025年3月

2,298万

1,989万円

2025年3月

1,989万

1,910万円

2025年4月

1,910万

2,020万円

2025年4月

2,020万

1,698万円

2025年4月

1,698万

1,963万円

2025年4月

1,963万

2,380万円

2025年7月

2,380万

1,998万円

2025年7月

1,998万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,071万円

2025年7月

2,071万

2,498万円

2025年10月

2,498万

2,033万円

2025年10月

2,033万

2,398万円

2026年3月

2,398万

2,266万円

2026年3月

2,266万

2,253万円

2026年3月

2,253万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区関目6丁目14

口コミ・レビュー

関目住みやすいさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪関目駅まで徒歩5分と非常に近く、京橋や淀屋橋方面へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、比較的きれいな印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターの待ち時間が少し長いことがあります。

築年数は古いですが、駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺環境も整っており、治安も悪くないので安心して暮らせます。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

コスパ重視のファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りが多いのは魅力です。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新とは言えません。断熱性や遮音性は、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回されている印象です。オートロックはありませんが、住民以外は入りにくい構造です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で気になる方はいるかもしれません。防犯カメラの台数はもう少し多いと嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 関目小学校が学区で、子どもの通学には安心です。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っています。スーパーも複数あって便利です。

気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいますが、マンション周辺は少し落ち着きすぎている感もあります。

築年数は古いですが、広めの部屋をお手頃な価格で探している方には良い物件だと思います。駅やスーパーへのアクセスも良く、子育て環境としても悪くないです。管理体制もしっかりしているので、安心して住めます。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わるので、内見は必須です。

関目グリーンハイツＡ棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

関目グリーンハイツＡ棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／関目駅徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／関目駅徒歩5分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

関目グリーンハイツＡ棟の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／関目駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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関目グリーンハイツＡ棟に関するよくある質問

関目グリーンハイツＡ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

関目グリーンハイツＡ棟の売却相場はいくらですか？

関目グリーンハイツＡ棟の売却相場は、京阪本線／関目駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

関目グリーンハイツＡ棟は築49年ですが売れますか？

関目グリーンハイツＡ棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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