立地・交通
エスリード福島第５は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／福島駅 徒歩6分 阪神本線／野田駅 徒歩6分。福島駅徒歩6分、野田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エスリード福島第５
1,580万1,700万1,580万1,450万1,399万1,580万1,591万1,520万1,428万1,520万1,570万1,580万1,590万1,470万1,397万1,450万1,407万1,550万1,558万1,550万1,380万1,411万1,450万1,444万1,630万1,453万1,780万1,483万1,580万1,490万1,408万1,622万1,480万1,627万1,413万1,430万1,384万1,350万1,230万1,400万1,239万1,430万1,329万1,380万1,473万1,460万1,200万1,450万1,337万1,500万1,353万1,680万1,539万2,130万1,614万2,130万1,669万1,580万1,577万1,680万1,831万1,580万1,594万2,130万1,836万1,650万1,580万1,740万1,589万2,200万1,924万2,150万2,054万
マンション
エスリード福島第５
大阪府大阪市福島区福島8丁目17-16阪神本線／福島駅 徒歩6分 阪神本線／野田駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 エスリード福島第５
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 28〜30.5m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 28〜30.5m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 28〜30.5m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 28〜30.5m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 28〜30.5m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身
1K / 28〜30.5m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 大阪市
5日前単身
1K / 28〜30.5m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 大阪市
7日前単身
1K / 28〜30.5m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
1K / 28〜30.5m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
1K / 28〜30.5m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市福島区福島8丁目17-16
交通
阪神本線／福島駅 徒歩6分 阪神本線／野田駅 徒歩6分
築年月
2007年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
95戸
間取り
1K ～
専有面積
27.26m² ～ 30.50m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
528.82m²
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立上福島小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
ブランド
エスリード
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島8丁目17-16
エスリード福島第５の物件固有情報
建物スペック
エスリード福島第５は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1Kの住戸構成で、専有面積は約27.26から30.5平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立上福島小学校、大阪市立下福島中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード福島第５の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード福島第５の過去の取引実績
直近価格
2,054万円
平均価格
1,569万円
最高値
2,200万円
最安値
1,200万円
下落傾向（前回比 96万円）
エスリード福島第５の売却査定履歴です。直近価格は2,054万円、平均価格は1,569万円、最高値は2,200万円です。
1,580万円
2014年2月
1,700万円
2014年2月
1,580万円
2014年5月
1,450万円
2014年12月
1,399万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,591万円
2014年12月
1,520万円
2015年2月
1,428万円
2015年2月
1,520万円
2015年3月
1,570万円
2015年3月
1,580万円
2015年6月
1,590万円
2015年6月
1,470万円
2015年9月
1,397万円
2015年9月
1,450万円
2015年11月
1,407万円
2015年11月
1,550万円
2016年12月
1,558万円
2016年12月
1,550万円
2017年3月
1,380万円
2017年3月
1,411万円
2017年3月
1,450万円
2017年4月
1,444万円
2017年4月
1,630万円
2017年8月
1,453万円
2017年8月
1,780万円
2017年12月
1,483万円
2017年12月
1,580万円
2017年12月
1,490万円
2017年12月
1,408万円
2018年5月
1,622万円
2018年5月
1,480万円
2018年9月
1,627万円
2018年9月
1,413万円
2018年9月
1,430万円
2018年9月
1,384万円
2018年9月
1,350万円
2019年1月
1,230万円
2019年1月
1,400万円
2019年1月
1,239万円
2019年1月
1,430万円
2019年3月
1,329万円
2019年3月
1,380万円
2019年4月
1,473万円
2019年4月
1,460万円
2019年4月
1,200万円
2019年4月
1,450万円
2019年6月
1,337万円
2019年6月
1,500万円
2019年11月
1,353万円
2019年11月
1,680万円
2020年1月
1,539万円
2020年1月
2,130万円
2020年2月
1,614万円
2020年2月
2,130万円
2020年8月
1,669万円
2020年8月
1,580万円
2020年10月
1,577万円
2020年10月
1,680万円
2020年12月
1,831万円
2020年12月
1,580万円
2020年12月
1,594万円
2020年12月
2,130万円
2021年2月
1,836万円
2021年2月
1,650万円
2022年7月
1,580万円
2022年7月
1,740万円
2023年7月
1,589万円
2023年7月
2,200万円
2024年5月
1,924万円
2024年5月
2,150万円
2024年11月
2,054万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市福島区福島8丁目17-16
口コミ・レビュー
福島区在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神福島駅、野田駅どちらも徒歩6分とアクセス抜群。梅田やなんばにも乗り換えなしで行けるので、休日のお出かけに便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。少し歩けば公園もあり、住みやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りも安心感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。
福島駅・野田駅が近く、交通の便は非常に良いです。周辺の商業施設も充実しており、生活するにはとても便利だと感じています。築年数は経過していますが、日勤管理で安心感もあり、コスパの良い物件だと思います。
一人暮らし社会人さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 1Kの間取りは一人暮らしには十分な広さで、採光もまずまずです。キッチンもコンパクトながら使いやすいです。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものは少ないです。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックも完備されています。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神・JR福島駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。梅田へのアクセスが良く、通勤に便利。
気になる点: 阪神線沿線なので、JR環状線などをよく使う場合は少し遠回りになるかもしれません。
福島・野田エリアの利便性の高さを考えると、この家賃は妥当だと感じています。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。交通アクセスも良く、日勤管理で安心できる点が気に入っています。ただ、内装や設備に少し古さを感じる場面もあります。
エスリード福島第５の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード福島第５は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／福島駅 徒歩6分 阪神本線／野田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／福島駅 徒歩6分 阪神本線／野田駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エスリード福島第５の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／福島駅 徒歩6分 阪神本線／野田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エスリード福島第５に関するよくある質問
エスリード福島第５の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード福島第５の売却相場はいくらですか？
エスリード福島第５の売却相場は、阪神本線／福島駅 徒歩6分 阪神本線／野田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード福島第５は築19年ですが売れますか？
エスリード福島第５は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。