立地・交通
ルネ深江橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分。深江橋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58〜61.99m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58〜61.99m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58〜61.99m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58〜61.99m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58〜61.99m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
58〜61.99m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
58〜61.99m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
58〜61.99m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
58〜61.99m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
58〜61.99m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
ルネ深江橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分。深江橋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネ深江橋は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約45.46から61.99平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立諏訪小学校、大阪市立城東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネ深江橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ルネ深江橋の過去の取引実績
直近価格
2,320万円
平均価格
2,022万円
最高値
3,180万円
最安値
1,180万円
ルネ深江橋の売却査定履歴です。直近価格は2,320万円、平均価格は2,022万円、最高値は3,180万円です。
1,480万円
2013年6月
1,380万円
2013年7月
1,350万円
2013年8月
1,180万円
2013年9月
1,780万円
2020年5月
1,776万円
2020年5月
2,180万円
2020年11月
1,925万円
2020年11月
1,720万円
2021年2月
2,042万円
2021年2月
2,080万円
2022年5月
1,852万円
2022年5月
1,838万円
2022年5月
1,880万円
2022年11月
1,859万円
2022年11月
1,780万円
2023年2月
1,932万円
2023年2月
2,600万円
2023年11月
2,431万円
2023年11月
3,180万円
2024年10月
2,423万円
2024年10月
3,080万円
2024年11月
2,511万円
2024年11月
1,980万円
2025年12月
2,320万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 中央線一本で本町や梅田にもアクセスしやすいのが便利。駅まで徒歩4分と近く、雨の日でもそれほど苦にならない距離。
気になる点: 快速は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが駅周辺に揃っていて、日常の買い物には困りません。公園も近くにあります。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。もう少し活気があると嬉しい。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待ち時間が発生することがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理の安心感はあります。駅近で生活に必要なものは一通り揃うので、住みやすい街だと思います。ただ、建物の古さは設備面などで少し感じるところもあります。価格とのバランスで考えると、満足できる物件だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理人さんが常駐されているのは良い点。
気になる点: 築年数を考えると、共用部のリフォーム状況などは確認しておきたいポイントです。
良い点: 諏訪小学校が学区なのは子育て世代には魅力的。周辺は落ち着いた住宅街で、静かに暮らせそうです。
気になる点: null
良い点: 専有面積が選べるのは良い。リフォーム済みの部屋があれば、設備面での古さはカバーできるかもしれません。
気になる点: 間取りの選択肢が限られる可能性があり、収納スペースなどは部屋によるかもしれません。
深江橋駅からの近さと、中央線沿線という利便性に惹かれています。周辺環境も静かで、小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリット。築年数は古いですが、管理体制やリフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。価格帯によっては検討したいと考えています。
ルネ深江橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネ深江橋の売却相場は、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ深江橋は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。