マンション

メゾンドヴィル今福

大阪府大阪市城東区今福東3丁目1-25大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩7分京阪本線／野江駅徒歩18分

メゾンドヴィル今福をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	1LDK	50m²以上	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり
2日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	95m²前後	駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望
4日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	75m²前後	市立鯰江東小学校区希望, 駐車場あり希望
7日前	共働き夫婦	2LDK	75m²台	大阪市内で探している, 上層階希望, オートロック
1週間前	定年前の住み替え検討	1LDK	45m²以上	管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 眺望重視

夫婦（DINKS）

1日前

1LDK50m²以上

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

2日前

3LDK95m²前後

駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

4日前

2LDK75m²前後

市立鯰江東小学校区希望, 駐車場あり希望

共働き夫婦

7日前

2LDK75m²台

大阪市内で探している, 上層階希望, オートロック

定年前の住み替え検討

1週間前

1LDK45m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 眺望重視

上記以外にもメゾンドヴィル今福の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区今福東3丁目1-25

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩7分京阪本線／野江駅徒歩18分

築年月

1983年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

93戸

間取り

2LDK ～ 2LDK

専有面積

52.33m² ～ 92.90m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

2464m²

駐車場数

分譲会社

ファミリー

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

市立鯰江東小学校

中学校区域

市立鯰江中学校

備考

●エレベータ

延床面積

6313m²

建築面積

778m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区今福東3丁目1-25

バルコニー面積

6.57m² ～ 6.57m²

売却査定履歴

メゾンドヴィル今福の過去の取引実績

直近価格

2,297万円

平均価格

1,928万円

最高値

2,752万円

最安値

960万円

下落傾向（前回比 19万円）

980万円

2013年6月

980万

1,480万円

2013年6月

1,480万

960万円

2013年7月

960万

1,480万円

2013年9月

1,480万

1,500万円

2013年12月

1,500万

1,480万円

2014年4月

1,480万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,520万円

2014年9月

1,520万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,180万円

2014年10月

1,180万

1,520万円

2014年10月

1,520万

1,050万円

2014年11月

1,050万

1,350万円

2015年3月

1,350万

1,332万円

2015年3月

1,332万

1,190万円

2015年5月

1,190万

1,290万円

2015年5月

1,290万

2,080万円

2015年6月

2,080万

1,740万円

2015年6月

1,740万

1,480万円

2015年7月

1,480万

1,288万円

2015年7月

1,288万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,354万円

2015年11月

1,354万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,415万円

2015年12月

1,415万

1,498万円

2016年2月

1,498万

1,429万円

2016年2月

1,429万

1,230万円

2016年2月

1,230万

1,401万円

2016年2月

1,401万

1,180万円

2016年3月

1,180万

1,364万円

2016年3月

1,364万

1,580万円

2016年6月

1,580万

1,404万円

2016年6月

1,404万

1,380万円

2016年11月

1,380万

1,482万円

2016年11月

1,482万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,317万円

2016年12月

1,317万

1,780万円

2017年3月

1,780万

1,568万円

2017年3月

1,568万

1,780万円

2017年6月

1,780万

1,741万円

2017年6月

1,741万

1,940万円

2019年9月

1,940万

1,942万円

2019年9月

1,942万

1,877万円

2021年5月

1,877万

1,714万円

2021年5月

1,714万

2,080万円

2021年8月

2,080万

1,777万円

2021年8月

1,777万

2,480万円

2021年8月

2,480万

2,001万円

2021年8月

2,001万

2,380万円

2022年7月

2,380万

2,045万円

2022年7月

2,045万

2,480万円

2022年8月

2,480万

2,308万円

2022年8月

2,308万

2,390万円

2022年8月

2,390万

1,983万円

2022年8月

1,983万

2,680万円

2022年9月

2,680万

2,463万円

2022年9月

2,463万

2,390万円

2022年10月

2,390万

2,300万円

2022年10月

2,300万

2,350万円

2022年10月

2,350万

2,397万円

2022年10月

2,397万

2,406万円

2022年10月

2,406万

2,320万円

2022年12月

2,320万

2,397万円

2022年12月

2,397万

2,401万円

2022年12月

2,401万

2,300万円

2022年12月

2,300万

2,340万円

2022年12月

2,340万

2,350万円

2023年1月

2,350万

2,398万円

2023年1月

2,398万

2,288万円

2023年2月

2,288万

2,392万円

2023年2月

2,392万

2,278万円

2023年3月

2,278万

2,289万円

2023年3月

2,289万

1,880万円

2023年3月

1,880万

2,279万円

2023年3月

2,279万

2,343万円

2023年3月

2,343万

1,980万円

2023年10月

1,980万

2,226万円

2023年10月

2,226万

1,790万円

2024年4月

1,790万

2,157万円

2024年4月

2,157万

1,790万円

2024年9月

1,790万

2,176万円

2024年9月

2,176万

2,000万円

2024年11月

2,000万

2,451万円

2024年11月

2,451万

2,590万円

2025年1月

2,590万

1,918万円

2025年1月

1,918万

2,499万円

2025年3月

2,499万

2,066万円

2025年3月

2,066万

2,133万円

2025年3月

2,133万

2,449万円

2025年4月

2,449万

2,339万円

2025年4月

2,339万

2,399万円

2025年5月

2,399万

2,350万円

2025年5月

2,350万

2,000万円

2025年5月

2,000万

2,752万円

2025年5月

2,752万

2,299万円

2025年7月

2,299万

2,336万円

2025年7月

2,336万

2,325万円

2025年7月

2,325万

2,299万円

2025年8月

2,299万

2,322万円

2025年8月

2,322万

2,180万円

2025年9月

2,180万

2,316万円

2025年9月

2,316万

2,297万円

2025年9月

2,297万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区今福東3丁目1-25

口コミ・レビュー

鶴見緑地沿いの住人さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 今福鶴見駅まで徒歩7分と近く、大阪メトロ長堀鶴見緑地線で都心へのアクセスが良好。近隣にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困らない。

気になる点: 京阪野江駅まで徒歩18分は少し遠く感じる。特に荷物が多い時は少々大変。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鶴見緑地公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適。子育て世代にも住みやすい環境が整っていると感じる。

気になる点: 駅周辺は活気があるが、マンション周辺は比較的静かな住宅街。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる箇所もある。共用部にはもう少し清潔感が欲しい部分も。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性は魅力です。特に鶴見緑地公園が近いのは大きなメリット。子育て環境としても悪くありません。日勤管理なので、日中の対応は期待できますが、建物の古さは否めません。価格とのバランスを考えると、コスパは悪くない物件だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が52.33m²からと、2LDKとしては標準的。リフォーム済みのお部屋であれば、古さはあまり気にならないかもしれない。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性、防音性など、最新の設備や性能を期待するのは難しい。リノベーションの必要性を感じる場合もある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感がある。オートロックは標準装備されているか確認が必要。

気になる点: 築年数によっては、セキュリティシステムが最新ではない可能性も。防犯カメラの設置状況なども確認したい点。

周辺環境★★★★☆

良い点: 市立鯰江東小学校区域で、学区の評判も良さそう。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高い。

気になる点: 駅周辺は人通りも多いが、夜遅くの帰宅になると少し気になるかもしれない。

メゾンドヴィル今福は、立地と周辺環境の良さが際立つ物件だと感じました。今福鶴見駅へのアクセスも良く、公園も近いので子育て世代には魅力的です。ただ、築年数が古い点はやはり気になります。室内設備や建物のメンテナンス状況をしっかり確認し、リフォームの必要性なども含めて検討する必要がありそうです。価格帯によっては良い選択肢になるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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