マンション

ファミリーコーポ今福

大阪府大阪市城東区今福東1丁目10-5大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩2分 JR大阪環状線／京橋駅バス10分

ファミリーコーポ今福をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	40m²以上	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	140m²前後	駅徒歩2分以内, オートロック, 上層階希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	85m²前後	共用部充実希望, 眺望重視, 南向き希望
1週間前	夫婦（DINKS）	85m²台	大阪市内で探している, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

3日前

40m²以上

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

140m²前後

駅徒歩2分以内, オートロック, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

85m²前後

共用部充実希望, 眺望重視, 南向き希望

夫婦（DINKS）

1週間前

85m²台

大阪市内で探している, ペット可必須

上記以外にもファミリーコーポ今福の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区今福東1丁目10-5

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩2分 JR大阪環状線／京橋駅バス10分

築年月

1975年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

261戸

専有面積

32.93m² ～ 140.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

7018m²

分譲会社

大希産業

施工会社

熊谷組

管理会社

スギタヒコナ

小学校区域

大阪市立鯰江東小学校

中学校区域

大阪市立鯰江中学校

延床面積

43390m²

建築面積

4894m²

設計会社

井上建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区今福東1丁目10-5

売却査定履歴

ファミリーコーポ今福の過去の取引実績

直近価格

2,221万円

平均価格

2,083万円

最高値

5,404万円

最安値

590万円

下落傾向（前回比 159万円）

1,590万円

2013年6月

1,590万

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,480万円

2013年8月

1,480万

1,290万円

2013年8月

1,290万

1,260万円

2013年10月

1,260万

1,630万円

2013年12月

1,630万

1,642万円

2014年3月

1,642万

1,280万円

2014年7月

1,280万

1,000万円

2014年7月

1,000万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,380万円

2014年11月

1,380万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,655万円

2014年12月

1,655万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,268万円

2014年12月

1,268万

980万円

2015年1月

980万

1,162万円

2015年1月

1,162万

2,180万円

2015年6月

2,180万

2,138万円

2015年6月

2,138万

1,480万円

2015年6月

1,480万

1,546万円

2015年6月

1,546万

1,040万円

2015年9月

1,040万

1,129万円

2015年9月

1,129万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,143万円

2015年11月

1,143万

1,980万円

2015年11月

1,980万

2,078万円

2015年11月

2,078万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,664万円

2016年2月

1,664万

1,380万円

2016年4月

1,380万

1,636万円

2016年4月

1,636万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,131万円

2016年5月

1,131万

2,580万円

2016年7月

2,580万

2,824万円

2016年7月

2,824万

2,280万円

2016年8月

2,280万

2,562万円

2016年8月

2,562万

2,580万円

2016年10月

2,580万

2,598万円

2016年10月

2,598万

2,280万円

2016年10月

2,280万

2,878万円

2016年10月

2,878万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,452万円

2017年1月

1,452万

2,580万円

2017年1月

2,580万

2,828万円

2017年1月

2,828万

2,280万円

2017年3月

2,280万

2,483万円

2017年3月

2,483万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,809万円

2017年4月

2,809万

2,397万円

2017年4月

2,397万

1,880万円

2017年6月

1,880万

1,362万円

2017年6月

1,362万

855万円

2017年8月

855万

691万円

2017年8月

691万

2,680万円

2017年8月

2,680万

2,747万円

2017年8月

2,747万

2,280万円

2017年10月

2,280万

2,773万円

2017年10月

2,773万

2,680万円

2017年10月

2,680万

2,859万円

2017年10月

2,859万

1,280万円

2017年12月

1,280万

1,262万円

2017年12月

1,262万

1,040万円

2017年12月

1,040万

1,225万円

2017年12月

1,225万

1,600万円

2017年12月

1,600万

1,587万円

2017年12月

1,587万

1,400万円

2018年1月

1,400万

1,524万円

2018年1月

1,524万

2,680万円

2018年2月

2,680万

2,721万円

2018年2月

2,721万

1,780万円

2018年2月

1,780万

1,285万円

2018年2月

1,285万

590万円

2018年5月

590万

660万円

2018年5月

660万

1,598万円

2018年5月

1,598万

1,584万円

2018年5月

1,584万

1,898万円

2018年7月

1,898万

1,711万円

2018年7月

1,711万

2,098万円

2018年11月

2,098万

1,629万円

2018年11月

1,629万

820万円

2019年3月

820万

790万円

2019年3月

790万

1,398万円

2019年5月

1,398万

1,626万円

2019年5月

1,626万

1,730万円

2019年8月

1,730万

1,584万円

2019年8月

1,584万

1,990万円

2019年8月

1,990万

2,012万円

2019年8月

2,012万

1,676万円

2019年8月

1,676万

1,975万円

2019年8月

1,975万

1,780万円

2019年8月

1,780万

1,610万円

2019年8月

1,610万

2,050万円

2020年2月

2,050万

2,275万円

2020年2月

2,275万

1,990万円

2020年2月

1,990万

2,063万円

2020年2月

2,063万

1,430万円

2020年7月

1,430万

1,590万円

2020年7月

1,590万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,685万円

2020年8月

1,685万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,600万円

2020年8月

1,600万

1,990万円

2020年11月

1,990万

1,810万円

2020年11月

1,810万

3,390万円

2020年12月

3,390万

3,950万円

2020年12月

3,950万

1,850万円

2021年1月

1,850万

2,070万円

2021年1月

2,070万

1,590万円

2021年2月

1,590万

1,630万円

2021年2月

1,630万

1,580万円

2021年3月

1,580万

1,605万円

2021年3月

1,605万

3,299万円

2021年3月

3,299万

3,847万円

2021年3月

3,847万

866万円

2021年4月

866万

977万円

2021年4月

977万

2,390万円

2021年4月

2,390万

2,095万円

2021年4月

2,095万

1,990万円

2021年5月

1,990万

1,666万円

2021年5月

1,666万

1,580万円

2021年5月

1,580万

1,639万円

2021年5月

1,639万

1,680万円

2021年7月

1,680万

2,095万円

2021年7月

2,095万

2,460万円

2021年11月

2,460万

2,150万円

2021年11月

2,150万

3,480万円

2022年7月

3,480万

3,848万円

2022年7月

3,848万

2,280万円

2022年12月

2,280万

2,064万円

2022年12月

2,064万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,111万円

2023年1月

2,111万

2,880万円

2023年4月

2,880万

2,369万円

2023年4月

2,369万

2,367万円

2023年4月

2,367万

2,180万円

2023年4月

2,180万

2,423万円

2023年4月

2,423万

2,780万円

2023年6月

2,780万

2,526万円

2023年6月

2,526万

3,480万円

2023年7月

3,480万

3,749万円

2023年7月

3,749万

3,701万円

2023年7月

3,701万

2,680万円

2023年8月

2,680万

2,593万円

2023年8月

2,593万

2,580万円

2023年10月

2,580万

2,623万円

2023年10月

2,623万

1,380万円

2023年10月

1,380万

2,324万円

2023年10月

2,324万

2,380万円

2023年11月

2,380万

1,970万円

2023年11月

1,970万

2,530万円

2024年1月

2,530万

2,414万円

2024年1月

2,414万

3,980万円

2024年1月

3,980万

4,357万円

2024年1月

4,357万

3,480万円

2024年1月

3,480万

3,408万円

2024年1月

3,408万

2,650万円

2024年2月

2,650万

2,316万円

2024年2月

2,316万

980万円

2024年2月

980万

1,110万円

2024年2月

1,110万

2,490万円

2024年4月

2,490万

2,341万円

2024年4月

2,341万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,339万円

2024年4月

2,339万

1,854万円

2024年4月

1,854万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,180万円

2024年6月

1,180万

1,350万円

2024年7月

1,350万

1,179万円

2024年7月

1,179万

2,898万円

2024年7月

2,898万

2,780万円

2024年7月

2,780万

2,690万円

2024年8月

2,690万

2,414万円

2024年8月

2,414万

2,100万円

2024年9月

2,100万

2,042万円

2024年9月

2,042万

1,979万円

2024年9月

1,979万

2,380万円

2024年10月

2,380万

2,318万円

2024年10月

2,318万

2,100万円

2024年10月

2,100万

2,202万円

2024年10月

2,202万

2,203万円

2024年10月

2,203万

3,680万円

2024年11月

3,680万

4,144万円

2024年11月

4,144万

980万円

2024年11月

980万

1,103万円

2024年11月

1,103万

2,798万円

2024年11月

2,798万

2,603万円

2024年11月

2,603万

2,698万円

2025年1月

2,698万

2,201万円

2025年1月

2,201万

950万円

2025年2月

950万

999万円

2025年2月

999万

2,690万円

2025年2月

2,690万

2,188万円

2025年2月

2,188万

1,580万円

2025年3月

1,580万

1,752万円

2025年3月

1,752万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,178万円

2025年3月

2,178万

2,590万円

2025年3月

2,590万

2,243万円

2025年3月

2,243万

920万円

2025年4月

920万

1,022万円

2025年4月

1,022万

980万円

2025年5月

980万

1,121万円

2025年5月

1,121万

2,450万円

2025年6月

2,450万

2,340万円

2025年6月

2,340万

2,699万円

2025年6月

2,699万

2,375万円

2025年6月

2,375万

2,410万円

2025年6月

2,410万

1,180万円

2025年6月

1,180万

1,160万円

2025年6月

1,160万

2,100万円

2025年8月

2,100万

2,274万円

2025年8月

2,274万

2,649万円

2025年9月

2,649万

2,422万円

2025年9月

2,422万

1,630万円

2025年9月

1,630万

2,207万円

2025年9月

2,207万

2,599万円

2025年11月

2,599万

2,432万円

2025年11月

2,432万

2,250万円

2025年11月

2,250万

2,466万円

2025年11月

2,466万

2,898万円

2025年12月

2,898万

2,345万円

2025年12月

2,345万

2,680万円

2025年12月

2,680万

1,994万円

2025年12月

1,994万

2,898万円

2026年1月

2,898万

2,522万円

2026年1月

2,522万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,086万円

2026年1月

2,086万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,117万円

2026年2月

2,117万

3,480万円

2026年2月

3,480万

4,102万円

2026年2月

4,102万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,111万円

2026年2月

2,111万

2,898万円

2026年3月

2,898万

2,681万円

2026年3月

2,681万

4,980万円

2026年3月

4,980万

5,404万円

2026年3月

5,404万

2,380万円

2026年3月

2,380万

2,221万円

2026年3月

2,221万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区今福東1丁目10-5

口コミ・レビュー

今福鶴見在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 今福鶴見駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄一本で大阪市内中心部へアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活必需品はすぐに揃う。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鶴見緑地公園が近いので、休日は散歩やジョギングを楽しめる。子育て世代には嬉しい環境。商店街も活気があり、地域に根差したお店が多い。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めない。外観や共用部のデザインは最新ではない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。エレベーターの待ち時間が長い時がある。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も緑が多く、子育てにも適しています。日勤管理で安心感はありますが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。それでも、この立地と価格なら満足できるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがある。収納スペースは比較的豊富だった。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要な箇所があった。断熱性や防音性はあまり期待できない。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが駅周辺に充実しており、日常の買い物には困らなかった。小児科や歯医者なども近くにあり、子育てしやすかった。

気になる点: JR京橋駅までバス10分は、時間帯によっては混雑し、少し手間がかかる。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 総戸数が多く、住民同士の交流はあまりなかったが、その分プライバシーは保たれていた。

気になる点: 建物の外観やエントランスは年季が入っており、もう少し清潔感があると嬉しい。エレベーターが少ないため、朝夕は混雑することがあった。

駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。周辺環境も充実しており、特に子育て世代には魅力的な点が多いと思います。ただ、築年数相応の古さは否めず、水回りなどの設備はリフォームを検討した方が良いでしょう。共用部も古さを感じますが、立地を重視するなら選択肢に入る物件です。

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