立地・交通
セントポリア豊中永楽荘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分。桜井駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 セントポリア豊中永楽荘
1,580万1,380万1,530万1,580万1,490万1,430万1,180万1,282万1,180万1,149万1,180万1,105万1,380万1,227万1,080万1,042万1,380万1,217万2,480万1,072万1,480万1,427万1,390万1,387万1,350万1,375万1,680万1,037万2,180万1,660万1,580万1,362万1,480万1,314万2,200万2,036万1,780万1,601万2,200万2,025万1,280万1,518万1,380万1,496万1,180万1,429万1,850万1,404万1,990万1,321万1,890万1,607万1,690万1,699万2,380万2,388万2,480万2,399万2,480万2,229万1,780万1,878万1,980万2,112万
マンション
セントポリア豊中永楽荘
大阪府豊中市永楽荘1丁目9-5阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 セントポリア豊中永楽荘
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.1〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、阪急箕面線／桜井駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.1〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、阪急箕面線／桜井駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.1〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、阪急箕面線／桜井駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.1〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、阪急箕面線／桜井駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.1〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、阪急箕面線／桜井駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 豊中市
3日前新婚夫婦
59.1〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、阪急箕面線／桜井駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 豊中市
4日前新婚夫婦
59.1〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、阪急箕面線／桜井駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 豊中市
5日前新婚夫婦
59.1〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、阪急箕面線／桜井駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 豊中市
6日前新婚夫婦
59.1〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、阪急箕面線／桜井駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 豊中市
7日前新婚夫婦
59.1〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、阪急箕面線／桜井駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市永楽荘1丁目9-5
交通
阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分
築年月
1987年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
総戸数
42戸
専有面積
59.10m² ～ 86.49m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
2351.22m²
分譲会社
トーメン不動産
施工会社
東急建設
管理会社
トーメン建物管理
小学校区域
野畑小学校
中学校区域
第十四中学校
設計会社
北川彌一郎建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市永楽荘1丁目9-5
セントポリア豊中永楽荘の物件固有情報
建物スペック
セントポリア豊中永楽荘は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社はトーメン不動産、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.1から86.49平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は野畑小学校、第十四中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セントポリア豊中永楽荘の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セントポリア豊中永楽荘の過去の取引実績
直近価格
2,112万円
平均価格
1,615万円
最高値
2,480万円
最安値
1,037万円
上昇傾向（前回比 +132万円）
セントポリア豊中永楽荘の売却査定履歴です。直近価格は2,112万円、平均価格は1,615万円、最高値は2,480万円です。
1,580万円
2013年9月
1,380万円
2013年11月
1,530万円
2014年1月
1,580万円
2014年3月
1,490万円
2015年6月
1,430万円
2015年6月
1,180万円
2015年12月
1,282万円
2015年12月
1,180万円
2016年9月
1,149万円
2016年9月
1,180万円
2017年5月
1,105万円
2017年5月
1,380万円
2017年7月
1,227万円
2017年7月
1,080万円
2017年10月
1,042万円
2017年10月
1,380万円
2017年10月
1,217万円
2017年10月
2,480万円
2018年10月
1,072万円
2018年10月
1,480万円
2018年10月
1,427万円
2018年10月
1,390万円
2019年3月
1,387万円
2019年3月
1,350万円
2019年3月
1,375万円
2019年3月
1,680万円
2019年8月
1,037万円
2019年8月
2,180万円
2019年9月
1,660万円
2019年9月
1,580万円
2020年2月
1,362万円
2020年2月
1,480万円
2020年4月
1,314万円
2020年4月
2,200万円
2021年4月
2,036万円
2021年4月
1,780万円
2021年4月
1,601万円
2021年4月
2,200万円
2021年5月
2,025万円
2021年5月
1,280万円
2021年8月
1,518万円
2021年8月
1,380万円
2021年9月
1,496万円
2021年9月
1,180万円
2022年1月
1,429万円
2022年1月
1,850万円
2022年1月
1,404万円
2022年1月
1,990万円
2022年7月
1,321万円
2022年7月
1,890万円
2022年9月
1,607万円
2022年9月
1,690万円
2022年12月
1,699万円
2022年12月
2,380万円
2024年3月
2,388万円
2024年3月
2,480万円
2024年5月
2,399万円
2024年5月
2,480万円
2024年11月
2,229万円
2024年11月
1,780万円
2025年7月
1,878万円
2025年7月
1,980万円
2025年11月
2,112万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市永楽荘1丁目9-5
口コミ・レビュー
豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることがあります。バス路線もありますが、本数は多くないです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、管理員の方も親切です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターはありません（3階建のため）。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。桜井駅までも許容範囲の距離で、毎日の通勤以外は特に不便を感じていません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 桜井駅は、阪急沿線で梅田にもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺には飲食店や商店もあり、遅い時間に帰宅しても安心感があります。
気になる点: 徒歩15分という立地は、雨の日などを考えると少しネックです。自転車があれば気にならないかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リノベーションされている部屋も多いと聞きました。
気になる点: 間取りの情報が少ないので、具体的な部屋の使い勝手は確認が必要です。設備は、築年数相応のものが中心になると思われます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 野畑小学校区域で、学区が良いと評判です。周辺は静かで、子どもの通学路も安全そうです。スーパーも近く、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは車が必要になりそうです。
静かな住宅街で、学区も良いという点が魅力的です。駅からの距離は少し気になりますが、日勤管理で共用部もきれいにされている印象なので、リノベーション済みの物件であれば購入も検討したいです。収納スペースなどを中心に、室内をしっかり確認したいと考えています。
セントポリア豊中永楽荘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セントポリア豊中永楽荘は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
セントポリア豊中永楽荘の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
セントポリア豊中永楽荘に関するよくある質問
セントポリア豊中永楽荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 セントポリア豊中永楽荘の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セントポリア豊中永楽荘の売却相場はいくらですか？
セントポリア豊中永楽荘の売却相場は、阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントポリア豊中永楽荘は築38年ですが売れますか？
セントポリア豊中永楽荘は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。