マンション

ファミール城東

大阪府大阪市城東区今福東2丁目10-18大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅バス13分

ファミール城東をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	50m²以上	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	85m²前後	共用部充実希望, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども1人	70m²前後	駅徒歩3分以内, 角部屋希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	70m²台	大阪市立鯰江東小学校区希望, 南向き希望

共働き夫婦

2日前

50m²以上

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

85m²前後

共用部充実希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1週間前

70m²前後

駅徒歩3分以内, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

70m²台

大阪市立鯰江東小学校区希望, 南向き希望

上記以外にもファミール城東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区今福東2丁目10-18

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅バス13分

築年月

1985年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

149戸

専有面積

52.75m² ～ 86.53m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

4350m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

丸紅

施工会社

飛島建設西松建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

大阪市立鯰江東小学校

中学校区域

大阪市立鯰江中学校

ブランド

ファミール

延床面積

11571m²

建築面積

1352m²

設計会社

飛島建設

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区今福東2丁目10-18

売却査定履歴

ファミール城東の過去の取引実績

直近価格

3,285万円

平均価格

2,112万円

最高値

3,480万円

最安値

1,357万円

下落傾向（前回比 195万円）

1,530万円

2013年6月

1,530万

1,480万円

2013年7月

1,480万

1,580万円

2013年10月

1,580万

1,600万円

2013年12月

1,600万

1,480万円

2014年1月

1,480万

1,480万円

2014年10月

1,480万

2,580万円

2015年3月

2,580万

2,653万円

2015年3月

2,653万

1,490万円

2015年5月

1,490万

1,549万円

2015年5月

1,549万

1,480万円

2015年6月

1,480万

1,486万円

2015年6月

1,486万

1,580万円

2015年8月

1,580万

1,506万円

2015年8月

1,506万

1,480万円

2015年12月

1,480万

1,462万円

2015年12月

1,462万

1,580万円

2016年3月

1,580万

1,487万円

2016年3月

1,487万

2,780万円

2016年4月

2,780万

2,354万円

2016年4月

2,354万

2,580万円

2016年6月

2,580万

2,426万円

2016年6月

2,426万

1,480万円

2016年6月

1,480万

1,543万円

2016年6月

1,543万

1,760万円

2016年10月

1,760万

1,697万円

2016年10月

1,697万

1,620万円

2016年12月

1,620万

1,688万円

2016年12月

1,688万

2,480万円

2017年2月

2,480万

2,556万円

2017年2月

2,556万

1,450万円

2017年4月

1,450万

1,362万円

2017年4月

1,362万

1,380万円

2017年5月

1,380万

1,357万円

2017年5月

1,357万

2,190万円

2017年11月

2,190万

1,906万円

2017年11月

1,906万

1,880万円

2017年11月

1,880万

1,529万円

2017年11月

1,529万

1,380万円

2017年11月

1,380万

1,769万円

2017年11月

1,769万

1,480万円

2017年12月

1,480万

1,612万円

2017年12月

1,612万

1,580万円

2017年12月

1,580万

1,586万円

2017年12月

1,586万

2,680万円

2018年2月

2,680万

2,173万円

2018年2月

2,173万

2,280万円

2018年4月

2,280万

1,890万円

2018年4月

1,890万

2,090万円

2018年6月

2,090万

1,665万円

2018年6月

1,665万

2,280万円

2018年7月

2,280万

1,965万円

2018年7月

1,965万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,969万円

2018年10月

1,969万

2,180万円

2019年4月

2,180万

1,968万円

2019年4月

1,968万

1,580万円

2019年7月

1,580万

2,020万円

2019年7月

2,020万

1,780万円

2019年8月

1,780万

2,097万円

2019年8月

2,097万

2,480万円

2019年12月

2,480万

1,990万円

2019年12月

1,990万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,000万円

2020年2月

2,000万

2,180万円

2020年3月

2,180万

2,015万円

2020年3月

2,015万

2,580万円

2020年3月

2,580万

2,158万円

2020年3月

2,158万

2,080万円

2020年4月

2,080万

2,221万円

2020年4月

2,221万

2,680万円

2020年4月

2,680万

2,364万円

2020年4月

2,364万

2,380万円

2020年4月

2,380万

1,780万円

2020年7月

1,780万

2,437万円

2020年7月

2,437万

2,690万円

2020年10月

2,690万

2,493万円

2020年10月

2,493万

1,980万円

2020年10月

1,980万

2,184万円

2020年10月

2,184万

2,098万円

2020年11月

2,098万

2,168万円

2020年11月

2,168万

2,770万円

2020年12月

2,770万

2,642万円

2020年12月

2,642万

2,598万円

2021年1月

2,598万

2,320万円

2021年1月

2,320万

1,780万円

2021年4月

1,780万

1,880万円

2021年4月

1,880万

2,898万円

2023年12月

2,898万

3,012万円

2023年12月

3,012万

3,180万円

2024年2月

3,180万

3,104万円

2024年2月

3,104万

3,080万円

2024年5月

3,080万

3,087万円

2024年5月

3,087万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,299万円

2024年8月

3,299万

3,080万円

2024年10月

3,080万

3,290万円

2024年10月

3,290万

3,480万円

2025年3月

3,480万

3,285万円

2025年3月

3,285万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区今福東2丁目10-18

口コミ・レビュー

今福鶴見在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 今福鶴見駅まで徒歩3分と非常に近く、長堀鶴見緑地線で梅田や心斎橋へアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街やスーパーが近く、買い物には困りません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、生活しやすいマンションだと思います。共用部や設備は最新ではありませんが、価格を考えれば十分満足できるレベルです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分あり、ファミリーでもゆったりと暮らせました。SRC造なので、音漏れは比較的少ない方だと思います。

気になる点: 水回りの設備などは、やはり古さを感じ、リフォームが必要だと感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題は感じませんでした。

交通の利便性★★★★☆

良い点: 今福鶴見駅が近いのは大きなメリットです。JR京橋駅までバスに乗る必要はありますが、許容範囲でした。

気になる点: バスの時間が読みにくい時がありました。

子育てのために住んでいましたが、駅近で生活に必要なものは揃っていたので便利でした。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていたと思います。ファミリー向けの間取りなら、コスパの良い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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