マンション

ファミールハイツ城東Ａ棟

大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-59JR片町線／鴫野駅徒歩11分大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅徒歩13分

ファミールハイツ城東Ａ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	100m²前後	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 上層階希望
4日前	母＋子ども1人	55m²以上	管理状態の良さを重視, 南向き希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	80m²前後	放出小学校区希望, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	60m²以上	大規模マンション希望, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

2日前

100m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 上層階希望

母＋子ども1人

4日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

80m²前後

放出小学校区希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

60m²以上

大規模マンション希望, 眺望重視

上記以外にもファミールハイツ城東Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-59

交通

JR片町線／鴫野駅徒歩11分大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅徒歩13分

築年月

1988年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

218戸

専有面積

59.31m² ～ 100.56m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

丸紅不動産販売

施工会社

熊谷組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

放出小学校

中学校区域

放出中学校

ブランド

ファミール

備考

●ペット可

設計会社

熊谷組大阪支店一級建築士事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-59

売却査定履歴

ファミールハイツ城東Ａ棟の過去の取引実績

直近価格

3,654万円

平均価格

2,251万円

最高値

4,198万円

最安値

1,337万円

下落傾向（前回比 326万円）

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,350万円

2014年2月

1,350万

2,160万円

2014年2月

2,160万

1,680万円

2014年2月

1,680万

2,290万円

2014年2月

2,290万

1,980万円

2014年2月

1,980万

2,280万円

2014年2月

2,280万

2,180万円

2014年2月

2,180万

1,580万円

2014年3月

1,580万

2,180万円

2014年3月

2,180万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,680万円

2014年5月

1,680万

1,680万円

2014年6月

1,680万

1,480万円

2014年6月

1,480万

1,580万円

2014年7月

1,580万

1,480万円

2014年7月

1,480万

1,680万円

2014年8月

1,680万

1,980万円

2014年8月

1,980万

1,930万円

2014年8月

1,930万

2,180万円

2014年8月

2,180万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,500万円

2015年11月

1,500万

1,698万円

2015年11月

1,698万

2,399万円

2015年11月

2,399万

1,988万円

2015年11月

1,988万

1,390万円

2015年11月

1,390万

1,470万円

2015年11月

1,470万

1,980万円

2016年2月

1,980万

1,760万円

2016年2月

1,760万

1,780万円

2016年3月

1,780万

1,422万円

2016年3月

1,422万

2,399万円

2016年5月

2,399万

2,143万円

2016年5月

2,143万

1,590万円

2016年10月

1,590万

1,337万円

2016年10月

1,337万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,844万円

2016年12月

1,844万

1,617万円

2016年12月

1,617万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,467万円

2016年12月

1,467万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,556万円

2017年1月

1,556万

1,390万円

2017年1月

1,390万

1,580万円

2017年1月

1,580万

1,479万円

2017年1月

1,479万

2,180万円

2017年2月

2,180万

1,730万円

2017年2月

1,730万

2,080万円

2017年3月

2,080万

1,879万円

2017年3月

1,879万

2,280万円

2017年5月

2,280万

2,434万円

2017年5月

2,434万

1,698万円

2017年6月

1,698万

1,608万円

2017年6月

1,608万

1,698万円

2017年7月

1,698万

1,587万円

2017年7月

1,587万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,611万円

2017年7月

1,611万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,542万円

2017年7月

1,542万

1,580万円

2017年10月

1,580万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,998万円

2017年11月

1,998万

1,588万円

2017年11月

1,588万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,556万円

2018年2月

1,556万

1,898万円

2018年4月

1,898万

1,596万円

2018年4月

1,596万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,649万円

2018年4月

1,649万

1,898万円

2018年5月

1,898万

1,693万円

2018年5月

1,693万

2,150万円

2018年7月

2,150万

1,946万円

2018年7月

1,946万

1,480万円

2018年8月

1,480万

1,738万円

2018年8月

1,738万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,661万円

2018年9月

1,661万

1,980万円

2018年9月

1,980万

1,869万円

2018年9月

1,869万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,695万円

2018年10月

1,695万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,632万円

2018年11月

1,632万

2,080万円

2019年3月

2,080万

1,661万円

2019年3月

1,661万

1,880万円

2019年5月

1,880万

1,717万円

2019年5月

1,717万

1,980万円

2019年5月

1,980万

1,794万円

2019年5月

1,794万

1,880万円

2019年6月

1,880万

1,792万円

2019年6月

1,792万

1,980万円

2019年8月

1,980万

1,900万円

2019年8月

1,900万

1,980万円

2019年10月

1,980万

1,895万円

2019年10月

1,895万

2,280万円

2019年10月

2,280万

1,986万円

2019年10月

1,986万

2,780万円

2019年11月

2,780万

3,067万円

2019年11月

3,067万

1,970万円

2019年11月

1,970万

1,968万円

2019年11月

1,968万

1,890万円

2019年12月

1,890万

1,982万円

2019年12月

1,982万

1,880万円

2019年12月

1,880万

1,931万円

2019年12月

1,931万

2,280万円

2020年1月

2,280万

1,967万円

2020年1月

1,967万

2,180万円

2020年1月

2,180万

1,920万円

2020年1月

1,920万

2,080万円

2020年2月

2,080万

2,007万円

2020年2月

2,007万

1,990万円

2020年5月

1,990万

2,057万円

2020年5月

2,057万

1,880万円

2020年6月

1,880万

2,126万円

2020年6月

2,126万

2,595万円

2020年6月

2,595万

2,963万円

2020年6月

2,963万

2,580万円

2020年7月

2,580万

2,131万円

2020年7月

2,131万

1,880万円

2020年7月

1,880万

1,868万円

2020年7月

1,868万

2,150万円

2020年9月

2,150万

1,843万円

2020年9月

1,843万

2,570万円

2020年9月

2,570万

2,908万円

2020年9月

2,908万

1,750万円

2020年9月

1,750万

1,941万円

2020年9月

1,941万

1,980万円

2020年10月

1,980万

1,772万円

2020年10月

1,772万

1,790万円

2020年11月

1,790万

1,839万円

2020年11月

1,839万

2,180万円

2020年11月

2,180万

1,798万円

2020年11月

1,798万

2,890万円

2020年12月

2,890万

2,923万円

2020年12月

2,923万

2,280万円

2021年4月

2,280万

2,089万円

2021年4月

2,089万

2,580万円

2021年10月

2,580万

2,330万円

2021年10月

2,330万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,781万円

2021年10月

1,781万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,690万円

2021年11月

1,690万

2,580万円

2022年8月

2,580万

1,787万円

2022年8月

1,787万

2,880万円

2022年11月

2,880万

1,989万円

2022年11月

1,989万

2,480万円

2022年11月

2,480万

1,970万円

2022年11月

1,970万

2,268万円

2022年11月

2,268万

2,690万円

2023年1月

2,690万

2,260万円

2023年1月

2,260万

2,280万円

2023年1月

2,280万

2,431万円

2023年1月

2,431万

3,980万円

2023年3月

3,980万

3,851万円

2023年3月

3,851万

1,980万円

2023年4月

1,980万

2,426万円

2023年4月

2,426万

2,380万円

2023年5月

2,380万

2,190万円

2023年5月

2,190万

3,680万円

2023年6月

3,680万

3,624万円

2023年6月

3,624万

1,980万円

2023年7月

1,980万

2,146万円

2023年7月

2,146万

2,880万円

2023年11月

2,880万

2,315万円

2023年11月

2,315万

2,280万円

2024年1月

2,280万

2,196万円

2024年1月

2,196万

3,180万円

2024年2月

3,180万

3,622万円

2024年2月

3,622万

2,999万円

2024年2月

2,999万

2,648万円

2024年2月

2,648万

3,480万円

2024年2月

3,480万

3,470万円

2024年2月

3,470万

2,673万円

2024年2月

2,673万

2,780万円

2024年3月

2,780万

2,295万円

2024年3月

2,295万

3,280万円

2024年3月

3,280万

3,425万円

2024年3月

3,425万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,383万円

2024年4月

2,383万

2,980万円

2024年4月

2,980万

3,428万円

2024年4月

3,428万

2,577万円

2024年4月

2,577万

2,680万円

2024年7月

2,680万

2,215万円

2024年7月

2,215万

2,280万円

2024年7月

2,280万

2,126万円

2024年7月

2,126万

3,090万円

2024年7月

3,090万

2,586万円

2024年7月

2,586万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,619万円

2024年7月

2,619万

2,100万円

2024年8月

2,100万

2,239万円

2024年8月

2,239万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,450万円

2024年9月

2,450万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,170万円

2024年9月

2,170万

2,980万円

2024年10月

2,980万

3,403万円

2024年10月

3,403万

2,880万円

2025年2月

2,880万

2,214万円

2025年2月

2,214万

2,280万円

2025年3月

2,280万

2,300万円

2025年3月

2,300万

2,580万円

2025年3月

2,580万

2,476万円

2025年3月

2,476万

2,990万円

2025年4月

2,990万

2,364万円

2025年4月

2,364万

2,550万円

2025年5月

2,550万

2,484万円

2025年5月

2,484万

2,980万円

2025年5月

2,980万

2,632万円

2025年5月

2,632万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,776万円

2025年6月

2,776万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,722万円

2025年7月

2,722万

2,580万円

2025年8月

2,580万

2,414万円

2025年8月

2,414万

2,980万円

2025年8月

2,980万

3,776万円

2025年8月

3,776万

2,880万円

2025年8月

2,880万

2,078万円

2025年8月

2,078万

2,880万円

2025年9月

2,880万

2,201万円

2025年9月

2,201万

2,890万円

2025年9月

2,890万

2,419万円

2025年9月

2,419万

2,780万円

2025年10月

2,780万

2,226万円

2025年10月

2,226万

2,480万円

2025年10月

2,480万

2,514万円

2025年10月

2,514万

2,880万円

2025年10月

2,880万

2,753万円

2025年10月

2,753万

2,790万円

2025年11月

2,790万

2,475万円

2025年11月

2,475万

2,280万円

2025年11月

2,280万

2,498万円

2025年11月

2,498万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,337万円

2025年11月

2,337万

4,198万円

2025年12月

4,198万

3,937万円

2025年12月

3,937万

2,790万円

2025年12月

2,790万

2,476万円

2025年12月

2,476万

2,190万円

2025年12月

2,190万

2,765万円

2025年12月

2,765万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,474万円

2025年12月

2,474万

4,180万円

2025年12月

4,180万

3,607万円

2025年12月

3,607万

4,198万円

2026年1月

4,198万

3,958万円

2026年1月

3,958万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,344万円

2026年1月

2,344万

3,980万円

2026年3月

3,980万

3,654万円

2026年3月

3,654万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-59

口コミ・レビュー

城東区在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JRと地下鉄が徒歩圏内にあり、梅田や京橋へのアクセスが非常に便利です。乗り換えも少なく、通勤や買い物に助かっています。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるのが少しネックです。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園も点在していて、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション周辺は比較的静かです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせないように工夫されています。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさに欠ける印象はあります。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部の清掃も行き届いており、比較的快適に生活できています。駅へのアクセスも良く、周辺には生活に必要な施設が揃っているので、利便性は高いと感じます。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には便利そうです。子供が通う小学校（放出小学校）も近く、通学路の安全性も確認しました。

気になる点: 周辺に高い建物が少なく、日照や眺望には期待できない部屋もありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックはありますが、共用部の防犯カメラの台数などは要確認です。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の修繕履歴や今後の大規模修繕の計画などを詳しく確認する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リフォーム済みの部屋もあるとのことでした。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや建具などの設備は最新のものではなく、リフォームの必要性を感じる部分が多いです。間取りが不明なのが検討しにくい点です。

立地と周辺環境の利便性に惹かれて見学しました。駅からの距離は少しありますが、スーパーなどが近く生活しやすそうです。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。内見した部屋はリフォームされていましたが、水回りなど古さを感じる部分もありました。価格とのバランスを慎重に検討したい物件です。

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