立地・交通
グリーンスクエア榛原駅前1番館は奈良県宇陀市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/榛原駅 徒歩1分。榛原駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県宇陀市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.76〜60m2 / 日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 奈良県宇陀市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.76〜60m2 / 日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 奈良県宇陀市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.76〜60m2 / 日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 奈良県宇陀市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.76〜60m2 / 日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 奈良県宇陀市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.76〜60m2 / 日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
53.76〜60m2 / 日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
53.76〜60m2 / 日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
53.76〜60m2 / 日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
53.76〜60m2 / 日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
53.76〜60m2 / 日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
グリーンスクエア榛原駅前1番館は奈良県宇陀市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/榛原駅 徒歩1分。榛原駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンスクエア榛原駅前1番館は築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産東急不動産、施工会社は大成建設大日本土木松塚建設高岸組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.76から77.65平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宇陀市立榛原小学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンスクエア榛原駅前1番館の査定では、宇陀市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グリーンスクエア榛原駅前1番館の過去の取引実績
直近価格
1,293万円
平均価格
1,398万円
最高値
2,000万円
最安値
980万円
グリーンスクエア榛原駅前1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,293万円、平均価格は1,398万円、最高値は2,000万円です。
1,880万円
2015年2月
1,710万円
2015年2月
1,590万円
2015年5月
1,660万円
2015年5月
1,750万円
2017年1月
1,524万円
2017年1月
1,750万円
2017年2月
1,565万円
2017年2月
1,080万円
2019年2月
1,047万円
2019年2月
1,480万円
2019年4月
1,169万円
2019年4月
2,000万円
2019年5月
1,581万円
2019年5月
1,420万円
2019年7月
1,480万円
2019年7月
1,480万円
2020年7月
1,376万円
2020年7月
1,650万円
2022年1月
1,458万円
2022年1月
1,350万円
2022年4月
1,384万円
2022年4月
1,580万円
2023年2月
1,466万円
2023年2月
1,380万円
2023年5月
1,406万円
2023年5月
1,498万円
2023年10月
1,509万円
2023年10月
1,298万円
2024年9月
1,194万円
2024年9月
1,080万円
2024年9月
1,174万円
2024年9月
980万円
2024年10月
1,033万円
2024年10月
1,080万円
2024年10月
1,082万円
2024年10月
1,080万円
2024年12月
1,085万円
2024年12月
1,690万円
2025年6月
1,186万円
2025年6月
1,380万円
2025年11月
1,279万円
2025年11月
1,380万円
2025年12月
1,293万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 榛原駅まで徒歩1分は本当に便利。近鉄線一本で大阪方面へアクセスできるので、通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物には十分です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。自然も適度にあり、散歩するのに良い場所もあります。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、選択肢は多くありません。もう少し賑わいがあると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も数に限りがあるようです。
駅近の利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。静かな環境で子育てをするにも良い場所だと思います。建物自体は古さを感じさせますが、管理は行き届いていると感じます。都心へのアクセスを重視する方にはおすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも比較的多く、荷物が多い我が家には助かりました。日当たりも良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っている感じは否めません。最新の設備ではありませんでした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理会社の方も、困った時には親切に対応してくれました。
気になる点: ゴミ置き場のルールが少し厳しかったかもしれません。また、築年数が経っているためか、時々設備系のメンテナンスのお知らせが入ることがありました。
良い点: 駅徒歩1分というのは、本当に魅力的でした。毎日の通勤が楽でしたし、急な買い物にもすぐに駅前のスーパーを利用できて便利でした。
駅のすぐそばで生活できるのは、何物にも代えがたい利便性でした。部屋も広さがあり、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。ただ、建物の古さは設備面などで感じられる部分もありました。静かで落ち着いた環境で、駅近を重視する方には良い選択肢だと思います。
グリーンスクエア榛原駅前1番館は宇陀市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/榛原駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/榛原駅 徒歩1分
宇陀市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇陀市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/榛原駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇陀市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンスクエア榛原駅前1番館の売却相場は、近鉄大阪線/榛原駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、宇陀市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンスクエア榛原駅前1番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇陀市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。