立地・交通
ハイマートニュー関目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／関目駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩1分。関目駅徒歩1分、関目高殿駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ハイマートニュー関目
1,180万1,130万1,090万1,130万1,980万1,750万1,840万1,320万1,459万1,090万1,374万1,798万1,458万1,596万1,421万1,750万1,587万1,380万1,511万2,080万1,927万1,980万1,957万1,480万1,747万1,780万1,697万1,580万1,642万2,080万1,686万1,980万1,943万2,180万1,946万1,950万1,859万1,780万1,847万2,180万1,982万1,980万2,005万2,039万1,998万1,995万1,980万2,084万2,180万1,951万1,898万2,096万2,180万2,087万1,680万1,996万1,680万2,033万1,980万2,035万1,698万1,973万1,880万1,983万1,998万1,939万1,874万1,690万1,699万
マンション
ハイマートニュー関目
大阪府大阪市城東区関目5丁目4-7京阪本線／関目駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 ハイマートニュー関目
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 52.59〜59m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
6日前定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
52.59〜59m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市城東区関目5丁目4-7
交通
京阪本線／関目駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩1分
築年月
1978年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
62戸
専有面積
52.59m² ～ 106.63m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1360m²
駐車場数
13
分譲会社
淺沼興産
施工会社
淺沼組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
大阪市立関目小学校
中学校区域
大阪市立菫中学校
備考
●エレベータ
延床面積
4071m²
建築面積
893m²
設計会社
極東設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区関目5丁目4-7
ハイマートニュー関目の物件固有情報
建物スペック
ハイマートニュー関目は築48年（1978年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は淺沼興産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.59から106.63平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立関目小学校、大阪市立菫中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ハイマートニュー関目の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ハイマートニュー関目の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ハイマートニュー関目の過去の取引実績
直近価格
1,699万円
平均価格
1,793万円
最高値
2,180万円
最安値
1,090万円
上昇傾向（前回比 +9万円）
ハイマートニュー関目の売却査定履歴です。直近価格は1,699万円、平均価格は1,793万円、最高値は2,180万円です。
1,180万円
2013年6月
1,130万円
2014年2月
1,090万円
2014年5月
1,130万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
1,750万円
2015年4月
1,840万円
2015年4月
1,320万円
2017年2月
1,459万円
2017年2月
1,090万円
2017年4月
1,374万円
2017年4月
1,798万円
2018年4月
1,458万円
2018年4月
1,596万円
2018年6月
1,421万円
2018年6月
1,750万円
2018年7月
1,587万円
2018年7月
1,380万円
2018年8月
1,511万円
2018年8月
2,080万円
2020年3月
1,927万円
2020年3月
1,980万円
2020年5月
1,957万円
2020年5月
1,480万円
2021年1月
1,747万円
2021年1月
1,780万円
2021年6月
1,697万円
2021年6月
1,580万円
2021年8月
1,642万円
2021年8月
2,080万円
2021年10月
1,686万円
2021年10月
1,980万円
2021年11月
1,943万円
2021年11月
2,180万円
2021年11月
1,946万円
2021年11月
1,950万円
2021年12月
1,859万円
2021年12月
1,780万円
2022年5月
1,847万円
2022年5月
2,180万円
2022年5月
1,982万円
2022年5月
1,980万円
2022年5月
2,005万円
2022年5月
2,039万円
2022年5月
1,998万円
2022年8月
1,995万円
2022年8月
1,980万円
2022年9月
2,084万円
2022年9月
2,180万円
2022年10月
1,951万円
2022年10月
1,898万円
2022年11月
2,096万円
2022年11月
2,180万円
2022年11月
2,087万円
2022年11月
1,680万円
2022年11月
1,996万円
2022年11月
1,680万円
2022年12月
2,033万円
2022年12月
1,980万円
2022年12月
2,035万円
2022年12月
1,698万円
2023年1月
1,973万円
2023年1月
1,880万円
2023年4月
1,983万円
2023年4月
1,998万円
2023年4月
1,939万円
2023年4月
1,874万円
2023年4月
1,690万円
2025年6月
1,699万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市城東区関目5丁目4-7
口コミ・レビュー
関目住民歴10年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京阪と谷町線の2路線が徒歩1分で利用できるのが最大の魅力。京橋や淀屋橋へのアクセスが非常に良く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば閑静な住宅街が広がっています。関目小学校区であることも、子育て世代には安心材料の一つ。公園も近くにあり、散歩コースとしても良いです。
気になる点: 大型商業施設はありませんが、必要最低限のお店は揃っています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。
気になる点: 建物の古さは否めず、共用部は現代的なマンションと比べると見劣りする部分もあります。
交通利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。築年数なりの設備や共用部はありますが、それを補って余りある立地の良さがあります。ファミリー層から単身者まで、幅広い層におすすめできるマンションだと思います。
元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったのが良かったです。収納スペースも十分でした。窓からの採光も悪くありませんでした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、清潔感は保たれていました。オートロックはありませんでしたが、管理の方がしっかり見守ってくれていた印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街は近くないですが、駅周辺にスーパーやドラッグストアが複数あり、日常の買い物には困りませんでした。小学校が近いのも子育てには便利でした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には注意が必要です。
駅徒歩1分という立地は、子育て中の身には本当に助かりました。小学校も近く、通学路も安全でした。建物自体の古さはありますが、管理はしっかりしており、生活するには十分な環境でした。交通の便を最優先する方には特におすすめです。
ハイマートニュー関目の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ハイマートニュー関目は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／関目駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／関目駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩1分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ハイマートニュー関目の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／関目駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ハイマートニュー関目の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ハイマートニュー関目に関するよくある質問
ハイマートニュー関目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ハイマートニュー関目の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ハイマートニュー関目の売却相場はいくらですか？
ハイマートニュー関目の売却相場は、京阪本線／関目駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイマートニュー関目は築48年ですが売れますか？
ハイマートニュー関目は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。