立地・交通
南海グリーンコーポ箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩4分。箕面駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 103.54〜106m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 103.54〜106m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 103.54〜106m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 103.54〜106m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 103.54〜106m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
103.54〜106m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
103.54〜106m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
103.54〜106m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
103.54〜106m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
103.54〜106m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
南海グリーンコーポ箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩4分。箕面駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
南海グリーンコーポ箕面は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は南海千里住宅、施工会社は南海住宅です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約103.54から109.08平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北小学校、第二中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
南海グリーンコーポ箕面の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
南海グリーンコーポ箕面の過去の取引実績
直近価格
3,578万円
平均価格
3,172万円
最高値
4,280万円
最安値
2,650万円
南海グリーンコーポ箕面の売却査定履歴です。直近価格は3,578万円、平均価格は3,172万円、最高値は4,280万円です。
3,180万円
2021年1月
3,422万円
2021年1月
2,980万円
2021年8月
3,315万円
2021年8月
2,880万円
2022年1月
3,243万円
2022年1月
2,850万円
2022年4月
3,199万円
2022年4月
2,850万円
2022年10月
3,173万円
2022年10月
2,650万円
2022年11月
3,059万円
2022年11月
2,850万円
2023年4月
3,003万円
2023年4月
3,180万円
2024年6月
3,074万円
2024年6月
3,180万円
2024年12月
3,274万円
2024年12月
3,180万円
2025年6月
3,391万円
2025年6月
4,280万円
2025年11月
3,578万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急箕面駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。梅田へのアクセスも良好で、都心への移動も楽々です。
良い点: 緑豊かな箕面の自然に囲まれ、子育て環境としても優れています。近くにはスーパーや商店街もあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 静かな環境ですが、最寄り駅周辺以外は車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。もう少しモダンな雰囲気が欲しいと感じることもあります。
長年住んでいますが、箕面駅への近さと自然豊かな環境が最大の魅力です。建物自体は古いですが、日当たりや風通しは良く、広々とした間取りなので快適に過ごせています。近隣住民の方々も穏やかな方が多く、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。
良い点: 小学校(北小学校)が近く、子供の通学に安心です。箕面山が近いので、週末には家族でハイキングなど自然を楽しめるのが良いです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、子供の成長に合わせて部屋を使えています。収納スペースも十分です。
気になる点: 設備は全体的に古めなので、最新のものに比べると機能面で劣ります。リフォームの必要性を感じる部分もあります。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃も入っており、共用部はある程度清潔に保たれています。オートロックはありませんが、住人同士の顔が見える関係性です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。来訪者の確認はしっかり行う必要があります。
箕面駅に近く、子育て環境としては非常に恵まれています。自然も豊かで、子供をのびのび育てたい家庭にはぴったりだと思います。ただ、築年数が古い分、設備面での古さは否めません。リフォームを検討しながら、この恵まれた立地と環境で生活しています。
南海グリーンコーポ箕面は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩4分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
南海グリーンコーポ箕面の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南海グリーンコーポ箕面は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。