マンション

ハイネスプリモール城東

大阪府大阪市城東区中央2丁目1-20大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅徒歩6分京阪本線／野江駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩12分 JR片町線／京橋駅徒歩15分

ハイネスプリモール城東をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	母＋子ども1人	40m²以上	駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望
6日前	共働き夫婦	55m²前後	大阪市立成育小学校区希望, 管理体制重視
7日前	新婚夫婦	55m²台	大阪市内で探している, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども3人	90m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望

母＋子ども1人

5日前

40m²以上

駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望

共働き夫婦

6日前

55m²前後

大阪市立成育小学校区希望, 管理体制重視

新婚夫婦

7日前

55m²台

大阪市内で探している, オートロック

夫婦＋子ども3人

1週間前

90m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望

上記以外にもハイネスプリモール城東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区中央2丁目1-20

交通

大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅徒歩6分京阪本線／野江駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩12分 JR片町線／京橋駅徒歩15分

築年月

1990年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

55戸

専有面積

18.84m² ～ 88.21m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

1001.42m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

300%

分譲会社

ハイネス恒産

施工会社

村本建設

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

大阪市立成育小学校

中学校区域

大阪市立蒲生中学校

備考

●オートロック ●「阪急ＯＡＳＩＳ野江店」約360m ●「野江公園」約100m ●「サークルＫ城東中央二丁目店」約150m

延床面積

4703.65m²

建築面積

499.03m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区中央2丁目1-20

売却査定履歴

ハイネスプリモール城東の過去の取引実績

直近価格

4,951万円

平均価格

2,641万円

最高値

5,180万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 29万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,590万円

2013年6月

1,590万

1,750万円

2013年8月

1,750万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,530万円

2014年4月

1,530万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,480万円

2015年1月

1,480万

1,465万円

2015年1月

1,465万

1,780万円

2015年3月

1,780万

1,692万円

2015年3月

1,692万

1,530万円

2015年8月

1,530万

1,610万円

2015年8月

1,610万

2,580万円

2016年9月

2,580万

2,670万円

2016年9月

2,670万

2,180万円

2016年11月

2,180万

1,840万円

2016年11月

1,840万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,603万円

2017年1月

1,603万

2,280万円

2017年10月

2,280万

2,803万円

2017年10月

2,803万

2,380万円

2017年10月

2,380万

1,904万円

2017年10月

1,904万

2,498万円

2017年11月

2,498万

2,290万円

2017年11月

2,290万

2,180万円

2017年11月

2,180万

2,074万円

2017年11月

2,074万

1,798万円

2018年1月

1,798万

1,858万円

2018年1月

1,858万

2,450万円

2018年1月

2,450万

2,298万円

2018年1月

2,298万

2,398万円

2018年2月

2,398万

2,316万円

2018年2月

2,316万

2,398万円

2018年3月

2,398万

2,470万円

2018年3月

2,470万

2,180万円

2018年5月

2,180万

2,317万円

2018年5月

2,317万

1,880万円

2019年2月

1,880万

2,034万円

2019年2月

2,034万

2,380万円

2019年11月

2,380万

1,969万円

2019年11月

1,969万

2,041万円

2019年11月

2,041万

2,130万円

2019年11月

2,130万

2,043万円

2019年11月

2,043万

2,040万円

2020年2月

2,040万

2,072万円

2020年2月

2,072万

2,680万円

2021年5月

2,680万

2,587万円

2021年5月

2,587万

2,140万円

2021年11月

2,140万

2,425万円

2021年11月

2,425万

2,280万円

2022年3月

2,280万

2,503万円

2022年3月

2,503万

2,880万円

2022年6月

2,880万

2,549万円

2022年6月

2,549万

2,480万円

2022年11月

2,480万

2,429万円

2022年11月

2,429万

2,880万円

2023年3月

2,880万

2,568万円

2023年3月

2,568万

2,780万円

2023年4月

2,780万

2,793万円

2023年4月

2,793万

2,780万円

2023年5月

2,780万

2,876万円

2023年5月

2,876万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,525万円

2023年7月

2,525万

3,000万円

2023年9月

3,000万

2,529万円

2023年9月

2,529万

2,980万円

2023年11月

2,980万

2,513万円

2023年11月

2,513万

2,680万円

2024年1月

2,680万

2,654万円

2024年1月

2,654万

2,480万円

2024年1月

2,480万

3,094万円

2024年1月

3,094万

2,550万円

2024年6月

2,550万

2,472万円

2024年6月

2,472万

2,680万円

2024年7月

2,680万

2,605万円

2024年7月

2,605万

2,490万円

2024年7月

2,490万

2,458万円

2024年7月

2,458万

2,880万円

2024年12月

2,880万

2,543万円

2024年12月

2,543万

3,680万円

2024年12月

3,680万

4,297万円

2024年12月

4,297万

2,680万円

2025年1月

2,680万

2,502万円

2025年1月

2,502万

2,680万円

2025年7月

2,680万

2,565万円

2025年7月

2,565万

5,180万円

2025年8月

5,180万

4,810万円

2025年8月

4,810万

4,980万円

2025年8月

4,980万

4,685万円

2025年8月

4,685万

4,730万円

2025年11月

4,730万

4,650万円

2025年11月

4,650万

5,180万円

2025年12月

5,180万

5,134万円

2025年12月

5,134万

4,850万円

2025年12月

4,850万

5,001万円

2025年12月

5,001万

4,980万円

2026年3月

4,980万

4,951万円

2026年3月

4,951万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区中央2丁目1-20

口コミ・レビュー

城東区民30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 蒲生四丁目駅が徒歩6分と近く、今里筋線と長堀鶴見緑地線が利用できるため、都心へのアクセスが非常に便利です。京阪野江駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

気になる点: null

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日常の買い物には全く困りません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜間、一部通りは少し暗く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も整っており、静かな環境で暮らせるのが良い点です。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。

野江検討者さん購入検討者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いているように見えました。

気になる点: オートロックではない点は、セキュリティ面で少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できそうです。SRC造なので、遮音性にも期待できます。

気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 蒲生四丁目の商店街が近く、飲食店やスーパーが充実していて便利です。交通アクセスも良好で、通勤には困らなさそうです。

気になる点: 京橋駅まで徒歩15分は、少し遠く感じるかもしれません。

立地と生活利便性は非常に魅力的な物件です。築年数相応の古さはありますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。日勤管理も評価できます。価格帯によっては検討の価値があると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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