立地・交通
西大路ハイムは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩15分。西院駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 西大路ハイム
730万680万1,140万1,080万1,080万1,172万1,250万1,247万1,899万1,624万780万1,092万817万1,980万1,633万2,180万1,833万1,850万750万1,183万1,180万1,231万2,290万1,972万1,200万1,224万1,780万1,868万1,850万1,509万2,690万2,184万2,599万2,217万1,780万2,273万2,549万2,462万2,499万2,576万2,449万2,525万1,680万1,959万2,399万2,466万2,190万2,040万2,099万2,007万2,480万2,494万1,999万2,045万1,880万2,394万1,680万1,819万1,500万1,756万1,949万1,830万1,380万2,104万2,380万1,995万2,180万1,649万2,130万1,707万2,080万1,760万2,490万2,243万1,980万1,851万2,200万2,412万1,580万1,801万1,878万2,290万2,238万2,180万2,068万1,980万2,024万1,480万1,669万1,740万2,490万1,974万1,980万1,614万1,880万1,630万1,380万1,702万2,290万2,030万1,280万1,719万1,680万1,604万1,190万1,632万2,090万1,662万
マンション
西大路ハイム
京都府京都市下京区西七条掛越町60京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 西大路ハイム
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 44.23〜56m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 44.23〜53m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 44.23〜53m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 62〜67.93m2 / 七条第三小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 44.23〜56m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション京都府 京都市
2日前単身（投資目的）
44.23〜56m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
5日前単身
44.23〜53m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
6日前単身
44.23〜53m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
7日前夫婦＋子ども3人
62〜67.93m2 / 七条第三小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
1週間前単身（投資目的）
44.23〜56m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区西七条掛越町60
交通
京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩15分
築年月
1974年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
90戸
専有面積
44.23m² ～ 67.93m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
近畿菱重興産
施工会社
竹中工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
七条第三小学校
中学校区域
七条中学校
備考
●オートロック ●「セントラルスクエア西大路花屋町店」約30m ●「石ケ坪公園」約200m ●「京都市立病院」約550m ●「京都銀行西五条企業会館支店」約50m ●「セブンイレブン京都西大路花屋町店」約120m
所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条掛越町60
西大路ハイムの物件固有情報
建物スペック
西大路ハイムは築52年（1974年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近畿菱重興産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約44.23から67.93平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は七条第三小学校、七条中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
西大路ハイムの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 西大路ハイムの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
西大路ハイムの過去の取引実績
直近価格
1,662万円
平均価格
1,841万円
最高値
2,690万円
最安値
680万円
下落傾向（前回比 428万円）
西大路ハイムの売却査定履歴です。直近価格は1,662万円、平均価格は1,841万円、最高値は2,690万円です。
730万円
2014年6月
680万円
2014年9月
1,140万円
2014年10月
1,080万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
1,172万円
2014年12月
1,250万円
2015年12月
1,247万円
2015年12月
1,899万円
2017年10月
1,624万円
2017年10月
780万円
2018年5月
1,092万円
2018年5月
817万円
2018年5月
1,980万円
2018年12月
1,633万円
2018年12月
2,180万円
2019年1月
1,833万円
2019年1月
1,850万円
2019年1月
750万円
2019年8月
1,183万円
2019年8月
1,180万円
2019年12月
1,231万円
2019年12月
2,290万円
2020年5月
1,972万円
2020年5月
1,200万円
2021年10月
1,224万円
2021年10月
1,780万円
2021年11月
1,868万円
2021年11月
1,850万円
2021年12月
1,509万円
2021年12月
2,690万円
2022年2月
2,184万円
2022年2月
2,599万円
2022年4月
2,217万円
2022年4月
1,780万円
2022年5月
2,273万円
2022年5月
2,549万円
2022年5月
2,462万円
2022年5月
2,499万円
2022年7月
2,576万円
2022年7月
2,449万円
2022年9月
2,525万円
2022年9月
1,680万円
2022年9月
1,959万円
2022年9月
2,399万円
2022年10月
2,466万円
2022年10月
2,190万円
2022年11月
2,040万円
2022年11月
2,099万円
2023年2月
2,007万円
2023年2月
2,480万円
2023年3月
2,494万円
2023年3月
1,999万円
2023年5月
2,045万円
2023年5月
1,880万円
2023年5月
2,394万円
2023年5月
1,680万円
2023年6月
1,819万円
2023年6月
1,500万円
2023年7月
1,756万円
2023年7月
1,949万円
2023年7月
1,830万円
2023年7月
1,380万円
2023年9月
2,104万円
2023年9月
2,380万円
2023年10月
1,995万円
2023年10月
2,180万円
2023年12月
1,649万円
2023年12月
2,130万円
2024年4月
1,707万円
2024年4月
2,080万円
2024年6月
1,760万円
2024年6月
2,490万円
2024年7月
2,243万円
2024年7月
1,980万円
2024年7月
1,851万円
2024年7月
2,200万円
2024年8月
2,412万円
2024年8月
1,580万円
2024年9月
1,801万円
2024年9月
1,878万円
2024年9月
2,290万円
2024年10月
2,238万円
2024年10月
2,180万円
2024年11月
2,068万円
2024年11月
1,980万円
2024年12月
2,024万円
2024年12月
1,480万円
2025年1月
1,669万円
2025年1月
1,740万円
2025年1月
2,490万円
2025年1月
1,974万円
2025年1月
1,980万円
2025年1月
1,614万円
2025年1月
1,880万円
2025年2月
1,630万円
2025年2月
1,380万円
2025年2月
1,702万円
2025年2月
2,290万円
2025年3月
2,030万円
2025年3月
1,280万円
2025年4月
1,719万円
2025年4月
1,680万円
2025年4月
1,604万円
2025年4月
1,190万円
2025年5月
1,632万円
2025年5月
2,090万円
2025年7月
1,662万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区西七条掛越町60
口コミ・レビュー
西院在住 50代さん居住者 / 2023年07月
交通★★☆☆☆
良い点: 京福電鉄西院駅まで徒歩15分なので、天気の良い日は散歩がてら利用できます。バス路線も比較的豊富で、市内中心部へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 駅から少し距離があるため、雨の日や荷物が多い時は少し大変です。バスは混雑することがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活必需品の買い出しには困りません。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、昔ながらのマンションといった雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は待つことがあります。外観は年季が入っている印象です。
築年数は古いですが、周辺環境の利便性が高く、生活しやすいマンションです。駅から少し歩く点はマイナスですが、価格を考えれば妥協できる範囲かと思います。日勤管理なので、日常的な困りごとは比較的スムーズに対応してもらえます。
京都移住検討中 30代さん購入検討者 / 2024年01月
立地・アクセス★★★☆☆
良い点: 京都市内ということを考えると、比較的手頃な価格帯の物件が見つかる可能性があります。西院駅周辺は商業施設も多く、活気があります。
気になる点: 最寄り駅までの徒歩時間がやや長めなのが気になります。特に夏場は暑さや冬場は寒さが厳しそうです。
建物の構造・設備★★★★☆
良い点: SRC造で11階建てと、この築年数にしてはしっかりとした構造だと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感はあります。
気になる点: 専有面積が44m²台の部屋もあり、少し手狭に感じるかもしれません。間取りが不明なため、内見が必須です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 七条第三小学校区域という点も、ファミリー層には魅力的でしょう。生活に必要な施設が揃っているのは大きなメリットです。
歴史のあるマンションですが、京都市内での住まい探しにおいて、価格と周辺環境のバランスが良い物件だと感じました。駅からの距離はネックですが、日勤管理や近隣の生活利便性を考慮すると、検討する価値はあると思います。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。
西大路ハイムの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
西大路ハイムは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩15分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
西大路ハイムの立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
西大路ハイムに関するよくある質問
西大路ハイムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
西大路ハイムの売却相場はいくらですか？
西大路ハイムの売却相場は、京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西大路ハイムは築51年ですが売れますか？
西大路ハイムは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。