立地・交通
チサンマンション第５江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分。江坂駅徒歩6分、豊津駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 チサンマンション第５江坂
780万710万1,080万1,690万1,980万1,480万1,980万1,426万1,480万2,022万1,430万1,444万1,380万1,368万1,380万1,402万1,980万968万1,430万1,410万1,580万1,602万1,280万1,369万1,280万1,326万1,490万1,563万1,380万1,333万1,380万1,359万1,372万1,380万1,513万1,380万1,314万1,290万1,318万1,080万1,262万1,150万1,182万980万1,218万1,598万1,256万1,690万1,233万1,580万1,312万1,500万1,463万1,580万1,787万1,380万1,518万1,390万1,631万1,150万1,321万1,380万1,250万1,400万1,299万950万667万2,180万1,748万1,780万1,619万1,480万1,638万2,280万1,930万1,400万1,640万1,650万1,533万2,080万1,871万1,986万1,745万1,400万1,659万1,550万1,556万1,310万1,550万1,400万1,560万1,998万1,486万1,500万1,225万1,980万1,550万1,500万1,382万1,680万1,662万1,780万2,073万2,699万2,176万1,420万1,721万
マンション
チサンマンション第５江坂
大阪府吹田市垂水町3丁目29-2大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分
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🚨 チサンマンション第５江坂
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜62m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜62m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜62m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 吹田市
2日前定年前の住み替え検討
56〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 吹田市
4日前定年前の住み替え検討
56〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 吹田市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
54〜62m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
54〜62m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
54〜62m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市垂水町3丁目29-2
交通
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分
築年月
1973年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
79戸
専有面積
26.11m² ～ 62.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1227m²
分譲会社
地産
施工会社
鴻池組
管理会社
コスモ
小学校区域
豊津第一小学校
中学校区域
豊津中学校
備考
●スーパー「ダイエー」約240m ●公園「江坂公園」約150m ●病院「大和病院」約300m ●エレベータ
設計会社
安井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目29-2
チサンマンション第５江坂の物件固有情報
建物スペック
チサンマンション第５江坂は築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数79戸の中規模マンションです。分譲会社は地産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約26.11から62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊津第一小学校、豊津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
チサンマンション第５江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
チサンマンション第５江坂の過去の取引実績
直近価格
1,721万円
平均価格
1,504万円
最高値
2,699万円
最安値
667万円
上昇傾向（前回比 +301万円）
チサンマンション第５江坂の売却査定履歴です。直近価格は1,721万円、平均価格は1,504万円、最高値は2,699万円です。
780万円
2013年9月
710万円
2013年10月
1,080万円
2014年2月
1,690万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
1,480万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
1,426万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
2,022万円
2014年12月
1,430万円
2015年2月
1,444万円
2015年2月
1,380万円
2015年5月
1,368万円
2015年5月
1,380万円
2015年6月
1,402万円
2015年6月
1,980万円
2015年6月
968万円
2015年6月
1,430万円
2015年8月
1,410万円
2015年8月
1,580万円
2015年8月
1,602万円
2015年8月
1,280万円
2015年9月
1,369万円
2015年9月
1,280万円
2015年11月
1,326万円
2015年11月
1,490万円
2015年11月
1,563万円
2015年11月
1,380万円
2015年11月
1,333万円
2015年11月
1,380万円
2015年12月
1,359万円
2015年12月
1,372万円
2015年12月
1,380万円
2016年1月
1,513万円
2016年1月
1,380万円
2016年2月
1,314万円
2016年2月
1,290万円
2016年3月
1,318万円
2016年3月
1,080万円
2016年3月
1,262万円
2016年3月
1,150万円
2016年4月
1,182万円
2016年4月
980万円
2016年11月
1,218万円
2016年11月
1,598万円
2017年4月
1,256万円
2017年4月
1,690万円
2017年6月
1,233万円
2017年6月
1,580万円
2017年10月
1,312万円
2017年10月
1,500万円
2017年12月
1,463万円
2017年12月
1,580万円
2018年12月
1,787万円
2018年12月
1,380万円
2019年2月
1,518万円
2019年2月
1,390万円
2019年3月
1,631万円
2019年3月
1,150万円
2019年11月
1,321万円
2019年11月
1,380万円
2020年2月
1,250万円
2020年2月
1,400万円
2021年1月
1,299万円
2021年1月
950万円
2021年2月
667万円
2021年2月
2,180万円
2021年7月
1,748万円
2021年7月
1,780万円
2021年12月
1,619万円
2021年12月
1,480万円
2022年2月
1,638万円
2022年2月
2,280万円
2022年6月
1,930万円
2022年6月
1,400万円
2022年10月
1,640万円
2022年10月
1,650万円
2022年10月
1,533万円
2022年10月
2,080万円
2022年12月
1,871万円
2022年12月
1,986万円
2023年1月
1,745万円
2023年1月
1,400万円
2023年5月
1,659万円
2023年5月
1,550万円
2023年9月
1,556万円
2023年9月
1,310万円
2023年9月
1,550万円
2023年9月
1,400万円
2023年11月
1,560万円
2023年11月
1,998万円
2024年3月
1,486万円
2024年3月
1,500万円
2024年7月
1,225万円
2024年7月
1,980万円
2024年10月
1,550万円
2024年10月
1,500万円
2024年10月
1,382万円
2024年10月
1,680万円
2025年3月
1,662万円
2025年3月
1,780万円
2025年7月
2,073万円
2025年7月
2,699万円
2026年2月
2,176万円
2026年2月
1,420万円
2026年3月
1,721万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市垂水町3丁目29-2
口コミ・レビュー
江坂暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩6分は非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。豊津第一小学校区域なのもポイントです。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないので、少し足を延ばす必要があります。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理のため比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせます。エレベーターが1基しかないため、朝などは少し待つことがあります。
築年数は古いですが、江坂駅への近さと生活利便性を考えると、コスパは良いマンションだと思います。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、駅近で静かな環境を求める方にはおすすめです。
購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックはありませんが、共用部は清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備は期待できません。特に夜間は少し不安を感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★☆☆☆☆
良い点: 専有面積は26.11m²からと、単身者やDINKS向けのコンパクトな間取りが多いようです。リノベーションされている部屋であれば、快適に過ごせる可能性があります。
気になる点: 多くのお部屋が築年相応の仕様と思われ、水回りなどの設備は最新ではないでしょう。購入後のリフォーム費用も考慮する必要があります。
交通★★★★☆
良い点: 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅まで徒歩6分は大きな魅力です。阪急千里線「豊津」駅も徒歩圏内なのは便利ですが、メインはやはり御堂筋線でしょう。
気になる点: 豊津駅までは少し距離があります。また、江坂駅までの道のりは人通りが少ない時間帯もあるかもしれません。
江坂駅徒歩6分という立地は魅力的ですが、築年数が50年近く経つため、建物の老朽化や設備面での古さは否めません。リフォーム済みの物件であれば検討の余地がありますが、現状のままでは快適性を重視する方には厳しいかもしれません。
チサンマンション第５江坂の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
チサンマンション第５江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
チサンマンション第５江坂の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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チサンマンション第５江坂に関するよくある質問
チサンマンション第５江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
チサンマンション第５江坂の売却相場はいくらですか？
チサンマンション第５江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チサンマンション第５江坂は築52年ですが売れますか？
チサンマンション第５江坂は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。