マンション

チサンマンション第５江坂

大阪府吹田市垂水町3丁目29-2大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩6分阪急千里線／豊津駅徒歩15分

チサンマンション第５江坂をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	45m²前後	駅徒歩6分以内, オートロック
6日前	母＋子ども1人	60m²前後	豊津第一小学校区希望, 角部屋希望
7日前	実家近居を希望する夫婦	40m²以上	吹田市内で探している, リフォーム済み希望
1週間前	定年前の住み替え検討	45m²台	管理状態の良さを重視, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

1日前

45m²前後

駅徒歩6分以内, オートロック

母＋子ども1人

6日前

60m²前後

豊津第一小学校区希望, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

7日前

40m²以上

吹田市内で探している, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

1週間前

45m²台

管理状態の良さを重視, 上層階希望

上記以外にもチサンマンション第５江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市垂水町3丁目29-2

交通

大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩6分阪急千里線／豊津駅徒歩15分

築年月

1973年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

79戸

専有面積

26.11m² ～ 62.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1227m²

分譲会社

地産

施工会社

鴻池組

管理会社

コスモ

小学校区域

豊津第一小学校

中学校区域

豊津中学校

備考

●スーパー「ダイエー」約240m ●公園「江坂公園」約150m ●病院「大和病院」約300m ●エレベータ

設計会社

安井建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府吹田市垂水町3丁目29-2

売却査定履歴

チサンマンション第５江坂の過去の取引実績

直近価格

1,721万円

平均価格

1,504万円

最高値

2,699万円

最安値

667万円

上昇傾向（前回比 +301万円）

780万円

2013年9月

780万

710万円

2013年10月

710万

1,080万円

2014年2月

1,080万

1,690万円

2014年9月

1,690万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,480万円

2014年11月

1,480万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,426万円

2014年12月

1,426万

1,480万円

2014年12月

1,480万

2,022万円

2014年12月

2,022万

1,430万円

2015年2月

1,430万

1,444万円

2015年2月

1,444万

1,380万円

2015年5月

1,380万

1,368万円

2015年5月

1,368万

1,380万円

2015年6月

1,380万

1,402万円

2015年6月

1,402万

1,980万円

2015年6月

1,980万

968万円

2015年6月

968万

1,430万円

2015年8月

1,430万

1,410万円

2015年8月

1,410万

1,580万円

2015年8月

1,580万

1,602万円

2015年8月

1,602万

1,280万円

2015年9月

1,280万

1,369万円

2015年9月

1,369万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,326万円

2015年11月

1,326万

1,490万円

2015年11月

1,490万

1,563万円

2015年11月

1,563万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,333万円

2015年11月

1,333万

1,380万円

2015年12月

1,380万

1,359万円

2015年12月

1,359万

1,372万円

2015年12月

1,372万

1,380万円

2016年1月

1,380万

1,513万円

2016年1月

1,513万

1,380万円

2016年2月

1,380万

1,314万円

2016年2月

1,314万

1,290万円

2016年3月

1,290万

1,318万円

2016年3月

1,318万

1,080万円

2016年3月

1,080万

1,262万円

2016年3月

1,262万

1,150万円

2016年4月

1,150万

1,182万円

2016年4月

1,182万

980万円

2016年11月

980万

1,218万円

2016年11月

1,218万

1,598万円

2017年4月

1,598万

1,256万円

2017年4月

1,256万

1,690万円

2017年6月

1,690万

1,233万円

2017年6月

1,233万

1,580万円

2017年10月

1,580万

1,312万円

2017年10月

1,312万

1,500万円

2017年12月

1,500万

1,463万円

2017年12月

1,463万

1,580万円

2018年12月

1,580万

1,787万円

2018年12月

1,787万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,518万円

2019年2月

1,518万

1,390万円

2019年3月

1,390万

1,631万円

2019年3月

1,631万

1,150万円

2019年11月

1,150万

1,321万円

2019年11月

1,321万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,250万円

2020年2月

1,250万

1,400万円

2021年1月

1,400万

1,299万円

2021年1月

1,299万

950万円

2021年2月

950万

667万円

2021年2月

667万

2,180万円

2021年7月

2,180万

1,748万円

2021年7月

1,748万

1,780万円

2021年12月

1,780万

1,619万円

2021年12月

1,619万

1,480万円

2022年2月

1,480万

1,638万円

2022年2月

1,638万

2,280万円

2022年6月

2,280万

1,930万円

2022年6月

1,930万

1,400万円

2022年10月

1,400万

1,640万円

2022年10月

1,640万

1,650万円

2022年10月

1,650万

1,533万円

2022年10月

1,533万

2,080万円

2022年12月

2,080万

1,871万円

2022年12月

1,871万

1,986万円

2023年1月

1,986万

1,745万円

2023年1月

1,745万

1,400万円

2023年5月

1,400万

1,659万円

2023年5月

1,659万

1,550万円

2023年9月

1,550万

1,556万円

2023年9月

1,556万

1,310万円

2023年9月

1,310万

1,550万円

2023年9月

1,550万

1,400万円

2023年11月

1,400万

1,560万円

2023年11月

1,560万

1,998万円

2024年3月

1,998万

1,486万円

2024年3月

1,486万

1,500万円

2024年7月

1,500万

1,225万円

2024年7月

1,225万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,550万円

2024年10月

1,550万

1,500万円

2024年10月

1,500万

1,382万円

2024年10月

1,382万

1,680万円

2025年3月

1,680万

1,662万円

2025年3月

1,662万

1,780万円

2025年7月

1,780万

2,073万円

2025年7月

2,073万

2,699万円

2026年2月

2,699万

2,176万円

2026年2月

2,176万

1,420万円

2026年3月

1,420万

1,721万円

2026年3月

1,721万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市垂水町3丁目29-2

口コミ・レビュー

江坂暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩6分は非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。豊津第一小学校区域なのもポイントです。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないので、少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理のため比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 建物の外観は年季を感じさせます。エレベーターが1基しかないため、朝などは少し待つことがあります。

築年数は古いですが、江坂駅への近さと生活利便性を考えると、コスパは良いマンションだと思います。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、駅近で静かな環境を求める方にはおすすめです。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックはありませんが、共用部は清掃が行き届いています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備は期待できません。特に夜間は少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★☆☆☆☆

良い点: 専有面積は26.11m²からと、単身者やDINKS向けのコンパクトな間取りが多いようです。リノベーションされている部屋であれば、快適に過ごせる可能性があります。

気になる点: 多くのお部屋が築年相応の仕様と思われ、水回りなどの設備は最新ではないでしょう。購入後のリフォーム費用も考慮する必要があります。

交通★★★★☆

良い点: 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅まで徒歩6分は大きな魅力です。阪急千里線「豊津」駅も徒歩圏内なのは便利ですが、メインはやはり御堂筋線でしょう。

気になる点: 豊津駅までは少し距離があります。また、江坂駅までの道のりは人通りが少ない時間帯もあるかもしれません。

江坂駅徒歩6分という立地は魅力的ですが、築年数が50年近く経つため、建物の老朽化や設備面での古さは否めません。リフォーム済みの物件であれば検討の余地がありますが、現状のままでは快適性を重視する方には厳しいかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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