マンション

シャルマンコーポ野江第２期

大阪府大阪市城東区中央3丁目7-18大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅徒歩6分京阪本線／野江駅徒歩7分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩8分

シャルマンコーポ野江第２期をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	40m²以上	共用部充実希望, すぐ住める状態
7日前	定年前の住み替え検討	55m²台	駅徒歩6分以内, 眺望重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	55m²前後	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり
1週間前	共働き夫婦	75m²前後	管理状態の良さを重視, 南向き希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

40m²以上

共用部充実希望, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

7日前

55m²台

駅徒歩6分以内, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

55m²前後

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

1週間前

75m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望, ペット可必須

上記以外にもシャルマンコーポ野江第２期の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区中央3丁目7-18

交通

大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅徒歩6分京阪本線／野江駅徒歩7分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩8分

築年月

1974年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

179戸

専有面積

40.80m² ～ 73.93m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

東レ・エンジニアリング

施工会社

竹中工務店

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

聖賢小学校

中学校区域

蒲生中学校

備考

●ペット可 ●「阪急オアシス」約340m ●「蒲生公園」約10m ●「東大阪病院」約500m

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区中央3丁目7-18

売却査定履歴

シャルマンコーポ野江第２期の過去の取引実績

直近価格

1,529万円

平均価格

1,329万円

最高値

2,480万円

最安値

550万円

下落傾向（前回比 251万円）

680万円

2013年6月

680万

790万円

2013年8月

790万

980万円

2013年11月

980万

750万円

2014年2月

750万

790万円

2014年2月

790万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,291万円

2014年9月

1,291万

750万円

2014年9月

750万

730万円

2014年11月

730万

630万円

2014年11月

630万

730万円

2014年12月

730万

719万円

2014年12月

719万

1,380万円

2015年2月

1,380万

901万円

2015年2月

901万

1,530万円

2015年2月

1,530万

1,337万円

2015年2月

1,337万

780万円

2015年3月

780万

823万円

2015年3月

823万

1,291万円

2015年6月

1,291万

1,158万円

2015年6月

1,158万

1,099万円

2015年7月

1,099万

976万円

2015年7月

976万

930万円

2015年10月

930万

954万円

2015年10月

954万

1,291万円

2015年12月

1,291万

1,196万円

2015年12月

1,196万

1,420万円

2016年1月

1,420万

1,385万円

2016年1月

1,385万

1,380万円

2016年2月

1,380万

1,353万円

2016年2月

1,353万

690万円

2016年2月

690万

915万円

2016年2月

915万

1,880万円

2016年2月

1,880万

1,443万円

2016年2月

1,443万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,155万円

2016年3月

1,155万

630万円

2016年4月

630万

913万円

2016年4月

913万

1,291万円

2016年6月

1,291万

1,213万円

2016年6月

1,213万

1,291万円

2016年12月

1,291万

1,213万円

2016年12月

1,213万

1,291万円

2017年1月

1,291万

1,228万円

2017年1月

1,228万

680万円

2017年1月

680万

926万円

2017年1月

926万

1,390万円

2017年2月

1,390万

1,368万円

2017年2月

1,368万

1,320万円

2017年5月

1,320万

991万円

2017年5月

991万

1,880万円

2017年5月

1,880万

1,386万円

2017年5月

1,386万

630万円

2017年6月

630万

742万円

2017年6月

742万

1,780万円

2017年7月

1,780万

1,474万円

2017年7月

1,474万

750万円

2017年8月

750万

977万円

2017年8月

977万

1,980万円

2017年8月

1,980万

1,880万円

2017年8月

1,880万

1,750万円

2017年10月

1,750万

1,623万円

2017年10月

1,623万

2,480万円

2017年10月

2,480万

1,949万円

2017年10月

1,949万

980万円

2018年4月

980万

1,078万円

2018年4月

1,078万

550万円

2018年5月

550万

988万円

2018年5月

988万

2,380万円

2018年5月

2,380万

2,050万円

2018年5月

2,050万

830万円

2018年7月

830万

1,017万円

2018年7月

1,017万

2,280万円

2018年10月

2,280万

1,906万円

2018年10月

1,906万

1,780万円

2018年11月

1,780万

1,587万円

2018年11月

1,587万

780万円

2019年1月

780万

969万円

2019年1月

969万

1,180万円

2019年2月

1,180万

998万円

2019年2月

998万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,504万円

2019年3月

1,504万

1,798万円

2019年4月

1,798万

1,345万円

2019年4月

1,345万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,553万円

2019年5月

1,553万

1,080万円

2019年6月

1,080万

1,122万円

2019年6月

1,122万

1,880万円

2019年7月

1,880万

1,948万円

2019年7月

1,948万

800万円

2019年8月

800万

1,106万円

2019年8月

1,106万

1,809万円

2019年9月

1,809万

1,377万円

2019年9月

1,377万

880万円

2019年9月

880万

1,102万円

2019年9月

1,102万

850万円

2019年10月

850万

1,067万円

2019年10月

1,067万

1,698万円

2019年11月

1,698万

1,274万円

2019年11月

1,274万

1,598万円

2019年12月

1,598万

1,111万円

2019年12月

1,111万

1,780万円

2020年1月

1,780万

1,404万円

2020年1月

1,404万

1,598万円

2020年2月

1,598万

1,489万円

2020年2月

1,489万

1,598万円

2020年3月

1,598万

1,243万円

2020年3月

1,243万

1,990万円

2020年3月

1,990万

2,185万円

2020年3月

2,185万

1,598万円

2020年6月

1,598万

1,311万円

2020年6月

1,311万

1,298万円

2020年8月

1,298万

1,256万円

2020年8月

1,256万

950万円

2020年8月

950万

1,193万円

2020年8月

1,193万

1,300万円

2020年9月

1,300万

1,119万円

2020年9月

1,119万

1,198万円

2020年10月

1,198万

1,111万円

2020年10月

1,111万

1,580万円

2021年1月

1,580万

1,694万円

2021年1月

1,694万

1,288万円

2021年3月

1,288万

1,131万円

2021年3月

1,131万

1,180万円

2021年8月

1,180万

1,196万円

2021年8月

1,196万

1,288万円

2021年9月

1,288万

1,171万円

2021年9月

1,171万

1,288万円

2022年3月

1,288万

1,185万円

2022年3月

1,185万

1,288万円

2022年9月

1,288万

1,194万円

2022年9月

1,194万

1,180万円

2022年9月

1,180万

1,222万円

2022年9月

1,222万

1,580万円

2022年12月

1,580万

1,459万円

2022年12月

1,459万

1,530万円

2023年1月

1,530万

1,312万円

2023年1月

1,312万

1,880万円

2023年2月

1,880万

1,774万円

2023年2月

1,774万

1,288万円

2023年3月

1,288万

1,312万円

2023年3月

1,312万

980万円

2023年3月

980万

1,297万円

2023年3月

1,297万

1,380万円

2023年3月

1,380万

1,386万円

2023年3月

1,386万

1,200万円

2023年5月

1,200万

1,130万円

2023年5月

1,130万

1,288万円

2023年10月

1,288万

1,188万円

2023年10月

1,188万

1,090万円

2023年10月

1,090万

1,125万円

2023年10月

1,125万

1,050万円

2023年10月

1,050万

1,110万円

2023年10月

1,110万

1,490万円

2023年12月

1,490万

1,157万円

2023年12月

1,157万

1,480万円

2024年3月

1,480万

1,133万円

2024年3月

1,133万

900万円

2024年3月

900万

1,101万円

2024年3月

1,101万

1,480万円

2024年5月

1,480万

1,204万円

2024年5月

1,204万

2,380万円

2024年5月

2,380万

2,028万円

2024年5月

2,028万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,619万円

2024年6月

1,619万

1,480万円

2024年9月

1,480万

1,284万円

2024年9月

1,284万

960万円

2024年10月

960万

1,271万円

2024年10月

1,271万

1,288万円

2025年1月

1,288万

1,291万円

2025年1月

1,291万

2,180万円

2025年2月

2,180万

1,711万円

2025年2月

1,711万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,521万円

2025年2月

1,521万

1,280万円

2025年5月

1,280万

1,354万円

2025年5月

1,354万

1,288万円

2025年7月

1,288万

1,319万円

2025年7月

1,319万

1,780万円

2025年10月

1,780万

1,494万円

2025年10月

1,494万

880万円

2025年10月

880万

1,325万円

2025年10月

1,325万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,461万円

2025年12月

1,461万

1,288万円

2025年12月

1,288万

1,363万円

2025年12月

1,363万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,582万円

2026年2月

1,582万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,621万円

2026年2月

1,621万

1,680万円

2026年2月

1,680万

2,389万円

2026年2月

2,389万

1,250万円

2026年2月

1,250万

1,447万円

2026年2月

1,447万

1,780万円

2026年3月

1,780万

1,529万円

2026年3月

1,529万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区中央3丁目7-18

口コミ・レビュー

野江住みやすい30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 蒲生四丁目駅が徒歩圏内で、今里筋線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えて便利。京阪野江駅も近く、京橋方面へのアクセスも楽です。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日常の買い物には困りません。公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも複数あり、生活利便性は非常に高いです。共用部などはリフォームされている部分もありますが、全体的に古さは否めません。しかし、日勤管理で安心感もあり、長く住むには良い物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 10階建てで、総戸数も多く、存在感のあるマンションです。エントランス周りは比較的きれいに管理されている印象でした。

気になる点: 築年数が1974年とかなり古いのが気になります。外観や共用部のデザインは、最新のマンションと比べると見劣りします。

周辺環境★★★★☆

良い点: 聖賢小学校が近く、通学には安心です。スーパー、ドラッグストア、銀行なども徒歩圏内に揃っており、生活しやすいエリアだと感じました。

気になる点: 道が少し狭い場所もあり、車の通行には注意が必要かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩6分と近く、地下鉄2路線利用できるのは魅力的です。京阪線も利用でき、移動の選択肢が多いのは便利。

気になる点: null

立地と周辺環境は非常に魅力的で、子育て世代にとって学校や生活利便施設が近いのは大きなポイントです。駅へのアクセスも良好で、交通の便も良いです。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。内装や水回りはリフォームされている物件もあるようですが、建物の構造自体の古さは考慮する必要がありそうです。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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