立地・交通
グリーンスクエア北伊丹は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/北伊丹駅 徒歩10分。北伊丹駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62〜67m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62〜67m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62〜67m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.13〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.13〜64m2 / 駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
62〜67m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
62〜67m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
62〜67m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
61.13〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
61.13〜64m2 / 駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
グリーンスクエア北伊丹は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/北伊丹駅 徒歩10分。北伊丹駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンスクエア北伊丹は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は浜田組、施工会社は浜田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.13から70.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑丘小学校、東中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンスクエア北伊丹の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グリーンスクエア北伊丹の過去の取引実績
直近価格
1,853万円
平均価格
1,615万円
最高値
2,298万円
最安値
1,200万円
グリーンスクエア北伊丹の売却査定履歴です。直近価格は1,853万円、平均価格は1,615万円、最高値は2,298万円です。
1,380万円
2013年6月
1,300万円
2013年9月
1,380万円
2014年9月
1,380万円
2015年1月
1,398万円
2015年1月
1,680万円
2015年11月
1,576万円
2015年11月
1,590万円
2016年2月
1,572万円
2016年2月
1,450万円
2016年4月
1,450万円
2016年4月
1,200万円
2016年5月
1,489万円
2016年5月
1,590万円
2016年8月
1,494万円
2016年8月
1,590万円
2016年12月
1,434万円
2016年12月
1,680万円
2017年2月
1,427万円
2017年2月
1,490万円
2017年10月
1,510万円
2017年10月
1,490万円
2017年11月
1,478万円
2017年11月
1,530万円
2021年12月
1,443万円
2021年12月
2,298万円
2022年5月
1,853万円
2022年5月
2,100万円
2025年6月
2,085万円
2025年6月
1,980万円
2025年9月
1,926万円
2025年9月
2,048万円
2025年9月
1,780万円
2026年2月
1,853万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北伊丹駅まで徒歩10分で、日常の通勤・通学に不便は感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物に便利です。
気になる点: 快速が止まらないので、宝塚や大阪方面へ行く際は乗り換えが必要になるのが少し手間です。
良い点: 緑丘小学校区で、子育て環境としては落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いており、特に問題なく生活できています。オートロックではないですが、特に不安を感じたことはありません。
築年数は経っていますが、室内はリフォームされており、比較的きれいです。静かな環境で、緑丘小学校区という点も子育て世代には魅力的だと思います。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋に住んでいましたが、リビングが広めで家族で過ごしやすかったです。収納も比較的多く、助かりました。
気になる点: 築年数相応で、キッチンやお風呂などの水回りは最新という感じではありませんでした。リフォームの有無で印象は変わるかもしれません。
良い点: 外観はシンプルですが、植栽なども手入れされており、悪くない印象です。エントランスは普通ですが、清潔感はありました。
気になる点: エレベーターがないのが、高層階だと少し大変でした。駐車場も機械式で、出し入れに少し時間がかかります。
良い点: 幹線道路から少し入った場所にあるため、騒音も少なく静かな環境です。スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場などは少し遠く感じることがありました。
子育てのために購入しましたが、静かな環境と小学校区は良かったです。ただ、駅までの距離や建物の古さは少し気になりました。リフォーム次第では、コスパの良い物件になる可能性はあると思います。
グリーンスクエア北伊丹は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/北伊丹駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/北伊丹駅 徒歩10分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/北伊丹駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンスクエア北伊丹の売却相場は、JR福知山線/北伊丹駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンスクエア北伊丹は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。