立地・交通
リベール加古川1は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩15分。加古川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 70.02〜75m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.02〜75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 70.02〜75m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 70.02〜75m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 70.02〜75m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
単身
70.02〜75m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
70.02〜75m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
単身
70.02〜75m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身
70.02〜75m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身
70.02〜75m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
リベール加古川1は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩15分。加古川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール加古川1は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は山口建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.02から88.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール加古川1の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リベール加古川1の過去の取引実績
直近価格
2,145万円
平均価格
1,716万円
最高値
2,162万円
最安値
1,140万円
リベール加古川1の売却査定履歴です。直近価格は2,145万円、平均価格は1,716万円、最高値は2,162万円です。
1,140万円
2014年2月
1,400万円
2018年4月
1,649万円
2018年4月
1,480万円
2018年10月
1,524万円
2018年10月
1,200万円
2019年5月
1,532万円
2019年5月
1,580万円
2021年2月
1,548万円
2021年2月
1,600万円
2021年2月
1,480万円
2021年5月
1,693万円
2021年5月
1,380万円
2021年10月
1,664万円
2021年10月
1,880万円
2021年12月
1,739万円
2021年12月
1,880万円
2022年4月
1,882万円
2022年4月
1,950万円
2025年11月
2,162万円
2025年11月
1,950万円
2026年1月
2,162万円
2026年1月
1,920万円
2026年2月
2,160万円
2026年2月
1,920万円
2026年3月
2,145万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR加古川駅まで徒歩15分は、慣れれば問題ない距離です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利です。快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便ももう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物は困りません。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものという感じではありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境は気に入っています。駅まで徒歩圏内でありながら、閑静な住宅街なので住みやすいです。大規模修繕も近々予定されているようで、長く住めるマンションだと思います。
良い点: 今回見学した部屋は、広々としたリビングで日当たりも良好でした。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。リフォーム済みのお部屋なら、築年数を感じさせないモダンな内装でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていない場合、やはり古さを感じるかもしれません。
良い点: オートロック完備で、管理員さんも日中常駐されているようです。セキュリティ面では安心感があります。ゴミ捨て場も清潔に管理されています。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。空き状況も確認が必要です。
良い点: 加古川駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じました。小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。スーパーも複数あり、生活しやすいエリアです。
気になる点: 徒歩15分は、子連れだと少し負担に感じる場面もあるかもしれません。
駅からの距離はありますが、それを補って余りある周辺環境と、日当たりの良いお部屋に魅力を感じました。管理体制もしっかりしている印象で、ファミリー層にもお勧めできるマンションだと思います。価格帯も手頃であれば、前向きに検討したいです。
リベール加古川1は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR加古川線/加古川駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR加古川線/加古川駅 徒歩15分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR加古川線/加古川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール加古川1の売却相場は、JR加古川線/加古川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール加古川1は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。