立地・交通
エーデルハイム関目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/関目駅 徒歩3分。関目駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 67〜71.5m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/関目駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60〜69m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、京阪本線/関目駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60〜69m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、京阪本線/関目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60〜69m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、京阪本線/関目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60〜69m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、京阪本線/関目駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
67〜71.5m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/関目駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
60〜69m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、京阪本線/関目駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
60〜69m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、京阪本線/関目駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
60〜69m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、京阪本線/関目駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
60〜69m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、京阪本線/関目駅まで移動しやすいこと
エーデルハイム関目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/関目駅 徒歩3分。関目駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エーデルハイム関目は築48年(1978年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数129戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大信産業、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.37から71.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立成育小学校、大阪市立蒲生中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エーデルハイム関目の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エーデルハイム関目の過去の取引実績
直近価格
2,527万円
平均価格
2,016万円
最高値
3,000万円
最安値
980万円
エーデルハイム関目の売却査定履歴です。直近価格は2,527万円、平均価格は2,016万円、最高値は3,000万円です。
1,250万円
2013年6月
1,150万円
2013年6月
1,190万円
2013年6月
1,330万円
2013年8月
1,150万円
2013年12月
1,080万円
2014年4月
980万円
2014年9月
990万円
2015年5月
987万円
2015年5月
1,580万円
2015年6月
1,250万円
2015年6月
1,530万円
2015年9月
1,339万円
2015年9月
1,480万円
2015年10月
1,254万円
2015年10月
1,580万円
2015年10月
1,531万円
2015年10月
1,500万円
2015年11月
1,598万円
2015年11月
1,490万円
2016年2月
1,548万円
2016年2月
2,180万円
2016年4月
1,577万円
2016年4月
2,250万円
2017年8月
1,723万円
2017年8月
1,680万円
2017年8月
1,597万円
2017年8月
2,500万円
2017年8月
1,822万円
2017年8月
2,000万円
2017年10月
2,187万円
2017年10月
2,150万円
2017年11月
2,080万円
2017年11月
2,480万円
2017年11月
2,187万円
2017年11月
1,980万円
2018年1月
2,407万円
2018年1月
2,180万円
2018年2月
1,966万円
2018年2月
2,180万円
2018年3月
2,131万円
2018年3月
2,498万円
2018年3月
2,415万円
2018年3月
2,080万円
2018年3月
2,087万円
2018年3月
1,480万円
2018年4月
1,991万円
2018年4月
1,580万円
2018年4月
1,758万円
2018年4月
2,080万円
2018年5月
1,909万円
2018年5月
2,280万円
2018年6月
1,950万円
2018年6月
1,998万円
2018年6月
1,765万円
2018年6月
2,080万円
2018年6月
1,878万円
2018年6月
1,899万円
2018年6月
2,092万円
2018年6月
1,990万円
2018年7月
2,015万円
2018年7月
1,998万円
2018年7月
1,895万円
2018年7月
2,450万円
2018年7月
2,376万円
2018年7月
1,630万円
2018年8月
1,878万円
2018年8月
2,390万円
2018年8月
2,154万円
2018年8月
2,398万円
2018年10月
2,335万円
2018年10月
3,000万円
2018年10月
2,165万円
2018年10月
2,498万円
2018年10月
2,451万円
2018年10月
1,998万円
2018年10月
1,977万円
2018年10月
1,955万円
2018年10月
1,530万円
2018年11月
1,948万円
2018年11月
2,198万円
2018年11月
2,053万円
2018年11月
1,998万円
2018年12月
1,827万円
2018年12月
2,350万円
2018年12月
2,400万円
2018年12月
2,298万円
2019年1月
2,416万円
2019年1月
2,098万円
2019年1月
2,013万円
2019年1月
1,998万円
2019年1月
1,799万円
2019年1月
2,280万円
2019年1月
2,051万円
2019年1月
1,898万円
2019年2月
1,827万円
2019年2月
2,048万円
2019年2月
2,060万円
2019年2月
1,998万円
2019年2月
2,038万円
2019年2月
1,948万円
2019年4月
2,057万円
2019年4月
1,953万円
2019年4月
1,798万円
2019年4月
1,766万円
2019年4月
1,948万円
2019年5月
1,994万円
2019年5月
1,850万円
2019年5月
1,759万円
2019年5月
1,798万円
2019年6月
1,998万円
2019年6月
1,985万円
2019年6月
1,957万円
2019年6月
1,798万円
2019年7月
1,895万円
2019年7月
1,890万円
2019年7月
1,982万円
2019年7月
2,180万円
2019年9月
2,064万円
2019年9月
2,080万円
2019年12月
2,037万円
2019年12月
1,850万円
2019年12月
1,684万円
2019年12月
1,890万円
2020年1月
1,987万円
2020年1月
1,980万円
2020年2月
2,095万円
2020年2月
1,800万円
2020年2月
1,951万円
2020年2月
1,790万円
2020年2月
1,710万円
2020年2月
1,680万円
2020年3月
2,071万円
2020年3月
2,380万円
2020年8月
2,077万円
2020年8月
1,800万円
2020年8月
1,943万円
2020年8月
1,480万円
2020年9月
1,911万円
2020年9月
2,380万円
2021年11月
1,629万円
2021年11月
2,580万円
2022年1月
1,905万円
2022年1月
2,091万円
2022年1月
2,200万円
2022年1月
1,989万円
2022年1月
2,580万円
2022年2月
2,245万円
2022年2月
2,580万円
2022年6月
2,219万円
2022年6月
2,480万円
2022年6月
2,361万円
2022年6月
2,180万円
2022年7月
2,238万円
2022年7月
2,480万円
2022年7月
2,585万円
2022年7月
2,410万円
2022年7月
2,399万円
2022年7月
2,380万円
2022年8月
2,355万円
2022年8月
1,980万円
2022年8月
2,372万円
2022年8月
2,480万円
2022年9月
2,331万円
2022年9月
1,980万円
2022年9月
2,288万円
2022年9月
2,270万円
2022年9月
1,980万円
2023年1月
2,106万円
2023年1月
2,380万円
2023年2月
2,045万円
2023年2月
2,180万円
2023年3月
2,085万円
2023年3月
1,980万円
2023年3月
2,212万円
2023年3月
2,580万円
2023年4月
2,127万円
2023年4月
2,350万円
2023年4月
2,117万円
2023年4月
1,880万円
2023年5月
2,126万円
2023年5月
1,880万円
2023年6月
2,075万円
2023年6月
1,690万円
2023年8月
1,894万円
2023年8月
1,800万円
2023年9月
1,821万円
2023年9月
2,380万円
2023年10月
2,047万円
2023年10月
2,290万円
2023年10月
1,956万円
2023年10月
2,031万円
2023年10月
1,880万円
2023年12月
2,014万円
2023年12月
2,380万円
2023年12月
2,056万円
2023年12月
2,039万円
2023年12月
2,088万円
2024年2月
1,942万円
2024年2月
1,999万円
2024年2月
1,800万円
2024年3月
1,913万円
2024年3月
2,060万円
2024年5月
1,925万円
2024年5月
1,880万円
2024年6月
2,022万円
2024年6月
1,680万円
2024年7月
1,846万円
2024年7月
2,080万円
2024年8月
1,897万円
2024年8月
2,480万円
2024年9月
2,036万円
2024年9月
2,380万円
2024年10月
2,118万円
2024年10月
2,280万円
2025年1月
2,116万円
2025年1月
1,680万円
2025年4月
2,062万円
2025年4月
2,180万円
2025年5月
2,081万円
2025年5月
2,698万円
2025年9月
2,203万円
2025年9月
2,598万円
2025年10月
2,261万円
2025年10月
2,598万円
2025年12月
2,297万円
2025年12月
2,490万円
2025年12月
2,321万円
2025年12月
2,490万円
2026年1月
2,527万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪関目駅まで徒歩3分は非常に便利。京橋や淀屋橋へのアクセスが良く、日常の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、幹線道路にも近く、生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いので安心です。
気になる点: 一部、夜間は少し暗く感じる道もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は古いですが、立地の良さと駅近は最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、日勤管理なので安心感もあります。設備面では古さを感じる部分もありますが、全体的には満足できるマンションだと思います。
良い点: 京阪関目駅がすぐ近くで、大阪市内へのアクセスが良い点が魅力的です。乗り換えなしで京橋などに行けるのは便利。
気になる点: 地下鉄の駅(関目成育駅)も近いですが、乗り換えが必要になる場合、少し歩くのが気になります。
良い点: スーパーやドラッグストア、飲食店などが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いと感じました。成育小学校区域というのも子育てファミリーにはプラスポイントでしょう。
気になる点: 幹線道路が近いので、多少の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理とのことなので、日中は安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理体制はしっかりしていると期待したいです。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備には期待できないかもしれません。共用部の清掃状況などを内見時にしっかり確認したいです。
駅からの近さと生活利便性の高さが魅力的な物件です。周辺環境も整っており、子育てにも適していると感じました。ただ、築年数の古さからくる設備面や、建物の耐震性などが少し気になります。価格とのバランスをよく見て検討したいです。
エーデルハイム関目は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/関目駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/関目駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/関目駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エーデルハイム関目の売却相場は、京阪本線/関目駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エーデルハイム関目は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。