マンション

エバーグリーン第二住吉

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目9-26大阪メトロ四つ橋線／玉出駅徒歩7分大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅徒歩7分

エバーグリーン第二住吉をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	60m²以上	共用部充実希望, 上層階希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	55m²以上	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態
1週間前	定年前の住み替え検討	90m²前後	大阪市立加賀屋東小学校区希望, ペット可必須, 南向き希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	75m²台	駅徒歩7分以内, オートロック

単身（投資目的）

1日前

60m²以上

共用部充実希望, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

1週間前

90m²前後

大阪市立加賀屋東小学校区希望, ペット可必須, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

75m²台

駅徒歩7分以内, オートロック

上記以外にもエバーグリーン第二住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目9-26

交通

大阪メトロ四つ橋線／玉出駅徒歩7分大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅徒歩7分

築年月

1978年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

126戸

専有面積

59.85m² ～ 91.79m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

4032m²

駐車場数

分譲会社

熊谷組

施工会社

熊谷組

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

大阪市立加賀屋東小学校

中学校区域

大阪市立加賀屋中学校

延床面積

9142m²

建築面積

1230m²

設計会社

熊谷組

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目9-26

売却査定履歴

エバーグリーン第二住吉の過去の取引実績

直近価格

2,130万円

平均価格

1,732万円

最高値

2,395万円

最安値

880万円

上昇傾向（前回比 +350万円）

1,280万円

2013年10月

1,280万

1,100万円

2013年11月

1,100万

880万円

2013年11月

880万

1,430万円

2015年4月

1,430万

1,458万円

2015年4月

1,458万

1,430万円

2015年10月

1,430万

1,502万円

2015年10月

1,502万

1,730万円

2018年6月

1,730万

1,848万円

2018年6月

1,848万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,680万円

2018年6月

1,680万

1,730万円

2018年7月

1,730万

1,866万円

2018年7月

1,866万

1,680万円

2018年9月

1,680万

1,807万円

2018年9月

1,807万

1,530万円

2018年10月

1,530万

1,637万円

2018年10月

1,637万

1,680万円

2018年10月

1,680万

1,731万円

2018年10月

1,731万

1,730万円

2018年12月

1,730万

1,739万円

2018年12月

1,739万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,767万円

2019年1月

1,767万

1,716万円

2019年1月

1,716万

1,280万円

2019年1月

1,280万

1,711万円

2019年1月

1,711万

1,180万円

2019年3月

1,180万

1,651万円

2019年3月

1,651万

1,530万円

2019年3月

1,530万

1,659万円

2019年3月

1,659万

1,530万円

2019年5月

1,530万

1,618万円

2019年5月

1,618万

1,280万円

2019年7月

1,280万

1,403万円

2019年7月

1,403万

1,180万円

2019年9月

1,180万

1,581万円

2019年9月

1,581万

1,880万円

2019年10月

1,880万

1,596万円

2019年10月

1,596万

1,050万円

2019年12月

1,050万

1,446万円

2019年12月

1,446万

1,780万円

2019年12月

1,780万

1,358万円

2019年12月

1,358万

1,690万円

2020年3月

1,690万

1,501万円

2020年3月

1,501万

1,690万円

2020年4月

1,690万

1,727万円

2020年4月

1,727万

1,680万円

2020年6月

1,680万

1,499万円

2020年6月

1,499万

1,780万円

2020年11月

1,780万

1,757万円

2020年11月

1,757万

1,680万円

2020年12月

1,680万

1,728万円

2020年12月

1,728万

1,180万円

2020年12月

1,180万

1,444万円

2020年12月

1,444万

1,680万円

2021年6月

1,680万

1,677万円

2021年6月

1,677万

1,380万円

2021年6月

1,380万

1,529万円

2021年6月

1,529万

1,180万円

2021年11月

1,180万

1,545万円

2021年11月

1,545万

2,190万円

2021年12月

2,190万

1,529万円

2021年12月

1,529万

1,480万円

2022年5月

1,480万

1,621万円

2022年5月

1,621万

1,599万円

2022年5月

1,599万

1,480万円

2022年6月

1,480万

1,614万円

2022年6月

1,614万

1,380万円

2022年6月

1,380万

1,600万円

2022年6月

1,600万

2,170万円

2022年8月

2,170万

1,503万円

2022年8月

1,503万

1,780万円

2022年10月

1,780万

1,687万円

2022年10月

1,687万

1,680万円

2023年3月

1,680万

1,838万円

2023年3月

1,838万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,666万円

2024年4月

1,666万

2,080万円

2024年6月

2,080万

1,762万円

2024年6月

1,762万

2,199万円

2024年7月

2,199万

2,085万円

2024年7月

2,085万

1,999万円

2024年8月

1,999万

1,945万円

2024年8月

1,945万

1,899万円

2024年10月

1,899万

2,022万円

2024年10月

2,022万

1,430万円

2024年12月

1,430万

2,005万円

2024年12月

2,005万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,958万円

2025年1月

1,958万

1,480万円

2025年2月

1,480万

1,720万円

2025年2月

1,720万

2,300万円

2025年3月

2,300万

1,831万円

2025年3月

1,831万

1,877万円

2025年3月

1,877万

2,300万円

2025年5月

2,300万

1,851万円

2025年5月

1,851万

2,280万円

2025年7月

2,280万

1,990万円

2025年7月

1,990万

2,280万円

2025年8月

2,280万

2,395万円

2025年8月

2,395万

2,180万円

2025年9月

2,180万

2,048万円

2025年9月

2,048万

2,199万円

2025年11月

2,199万

1,987万円

2025年11月

1,987万

2,000万円

2025年12月

2,000万

2,247万円

2025年12月

2,247万

1,780万円

2026年1月

1,780万

2,250万円

2026年1月

2,250万

2,080万円

2026年1月

2,080万

2,235万円

2026年1月

2,235万

1,680万円

2026年1月

1,680万

2,185万円

2026年1月

2,185万

2,099万円

2026年1月

2,099万

2,145万円

2026年1月

2,145万

1,983万円

2026年1月

1,983万

1,950万円

2026年2月

1,950万

1,944万円

2026年2月

1,944万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,960万円

2026年2月

1,960万

1,780万円

2026年2月

1,780万

2,130万円

2026年2月

2,130万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目9-26

口コミ・レビュー

住んで20年、玉出民さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 四つ橋線が2駅利用でき、梅田やなんばへのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあって日常の買い物には困らない。

気になる点: 終電が早いのが少し残念。もう少し遅くまで運行してくれると嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境。加賀屋東小学校も評判が良いと聞いている。

気になる点: 大きな商業施設は少ないので、車がないと少し不便を感じることもある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物受け取りや、困った時に相談できる人がいるのは安心感がある。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない。もう少しリフォームなどがあると嬉しい。

築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りなので、地震などの災害時にも安心感があります。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。交通の便も悪くないため、長く住み続けられるマンションだと思います。

購入検討中のファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てで、エントランスは比較的広々としていました。古さは感じますが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインや設備は古く感じます。大規模修繕の履歴なども確認しておきたいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅地で、小学校が近いのは子育てファミリーにとって魅力的。スーパーも徒歩圏内に複数あるのは便利。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は、夏場などは少し暑さを感じるかもしれません。ベビーカーでの移動も考慮したい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックの有無や、防犯カメラの設置状況なども確認したい点です。

気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕費用なども気になるところです。管理組合の活動状況も重要だと感じました。

築年数は古いものの、SRC造という安心感と、静かな住環境、そして子育てしやすい立地が魅力的なマンションだと感じました。共用部や設備面では古さを感じますが、価格帯によっては検討の余地があると思います。管理状況をしっかり確認することが重要でしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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