マンション

ハイネス住之江公園

大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19-4大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅徒歩7分

ハイネス住之江公園をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	50m²以上	共用部充実希望, すぐ住める状態
3日前	夫婦（DINKS）	90m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
4日前	夫婦＋子ども2人	55m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
1週間前	新婚夫婦	75m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1日前

50m²以上

共用部充実希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

3日前

90m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

4日前

55m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

1週間前

75m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, ペット可必須

上記以外にもハイネス住之江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19-4

交通

大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅徒歩7分

築年月

1986年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

149戸

専有面積

55.23m² ～ 90.39m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

2906m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

ハイネス恒産

施工会社

栗本建設工業

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

大阪市立住吉川小学校

中学校区域

大阪市立真住中学校

延床面積

11905m²

建築面積

1086m²

設計会社

IAO竹田設計室

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19-4

売却査定履歴

ハイネス住之江公園の過去の取引実績

直近価格

1,814万円

平均価格

1,848万円

最高値

2,590万円

最安値

1,180万円

上昇傾向（前回比 +114万円）

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,280万円

2013年10月

1,280万

1,980万円

2013年11月

1,980万

1,750万円

2013年11月

1,750万

1,680万円

2014年1月

1,680万

1,180万円

2014年2月

1,180万

1,480万円

2015年4月

1,480万

1,505万円

2015年4月

1,505万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,915万円

2018年4月

1,915万

1,570万円

2018年9月

1,570万

1,995万円

2018年9月

1,995万

1,480万円

2018年9月

1,480万

1,703万円

2018年9月

1,703万

1,548万円

2018年9月

1,548万

1,420万円

2018年10月

1,420万

1,828万円

2018年10月

1,828万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,634万円

2019年3月

1,634万

2,180万円

2019年6月

2,180万

2,185万円

2019年6月

2,185万

1,980万円

2019年9月

1,980万

2,181万円

2019年9月

2,181万

1,530万円

2019年10月

1,530万

1,434万円

2019年10月

1,434万

1,850万円

2019年10月

1,850万

1,999万円

2019年10月

1,999万

1,430万円

2019年12月

1,430万

1,437万円

2019年12月

1,437万

1,860万円

2019年12月

1,860万

2,003万円

2019年12月

2,003万

1,700万円

2019年12月

1,700万

1,429万円

2019年12月

1,429万

2,180万円

2020年1月

2,180万

2,141万円

2020年1月

2,141万

1,200万円

2020年4月

1,200万

1,446万円

2020年4月

1,446万

2,090万円

2020年8月

2,090万

2,086万円

2020年8月

2,086万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,533万円

2021年9月

1,533万

1,880万円

2022年2月

1,880万

1,745万円

2022年2月

1,745万

1,880万円

2022年3月

1,880万

1,978万円

2022年3月

1,978万

1,780万円

2022年4月

1,780万

2,005万円

2022年4月

2,005万

2,180万円

2022年6月

2,180万

1,670万円

2022年6月

1,670万

2,590万円

2022年8月

2,590万

2,208万円

2022年8月

2,208万

2,499万円

2022年10月

2,499万

2,266万円

2022年10月

2,266万

1,680万円

2022年10月

1,680万

1,922万円

2022年10月

1,922万

1,580万円

2022年11月

1,580万

1,981万円

2022年11月

1,981万

2,180万円

2022年12月

2,180万

1,754万円

2022年12月

1,754万

1,838万円

2022年12月

1,838万

2,399万円

2023年1月

2,399万

2,357万円

2023年1月

2,357万

1,680万円

2023年5月

1,680万

1,794万円

2023年5月

1,794万

1,980万円

2023年5月

1,980万

1,826万円

2023年5月

1,826万

1,480万円

2023年9月

1,480万

1,671万円

2023年9月

1,671万

2,480万円

2023年12月

2,480万

1,855万円

2023年12月

1,855万

1,888万円

2024年1月

1,888万

1,760万円

2024年1月

1,760万

2,390万円

2024年2月

2,390万

1,901万円

2024年2月

1,901万

1,880万円

2024年2月

1,880万

2,282万円

2024年2月

2,282万

1,580万円

2024年2月

1,580万

1,922万円

2024年2月

1,922万

2,190万円

2024年3月

2,190万

1,911万円

2024年3月

1,911万

2,150万円

2024年4月

2,150万

2,006万円

2024年4月

2,006万

2,290万円

2024年4月

2,290万

2,012万円

2024年4月

2,012万

1,860万円

2024年5月

1,860万

1,923万円

2024年5月

1,923万

2,000万円

2024年6月

2,000万

2,155万円

2024年6月

2,155万

1,720万円

2024年9月

1,720万

2,139万円

2024年9月

2,139万

1,850万円

2024年10月

1,850万

1,828万円

2024年10月

1,828万

1,830万円

2024年11月

1,830万

1,762万円

2024年11月

1,762万

1,795万円

2025年3月

1,795万

1,854万円

2025年3月

1,854万

1,750万円

2025年6月

1,750万

1,693万円

2025年6月

1,693万

1,740万円

2025年10月

1,740万

1,756万円

2025年10月

1,756万

1,700万円

2025年12月

1,700万

1,815万円

2025年12月

1,815万

1,700万円

2026年2月

1,700万

1,814万円

2026年2月

1,814万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19-4

口コミ・レビュー

住之江区民20代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 北加賀屋駅から徒歩7分とアクセス良好。四つ橋線一本でなんばや本町にも出やすいのが便利です。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★★

良い点: 住之江公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングがしやすいです。子育て世代にも住みやすい落ち着いた雰囲気があります。住吉川小学校も近いので安心です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、待ち合わせなどにも使えます。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。特に公園が近いのは大きな魅力です。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。価格帯を考えれば、十分満足できる物件です。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りがきれいな物件もあります。広めの部屋を選べば、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、断熱性や防音性についてはあまり期待できないかもしれません。内装はリフォームされていない部屋だと、古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありますが、モニター付きインターホンだとさらに安心できます。

気になる点: 築年数の割には管理費がやや高めな印象です。セキュリティ面で、もう少し最新の設備があれば嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住之江公園が近く、子どもの遊び場やリフレッシュできる場所が多いのは魅力的です。小学校が近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいますが、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれません。夜遅くの帰宅だと、少し心細さを感じる可能性もあります。

住之江公園が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォーム済みの部屋を選ぶか、リフォーム費用も考慮して検討する必要がありそうです。価格によっては検討の価値ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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