立地・交通
清和台住宅団地3号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身 | 65m2前後 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身 | 65m2前後 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身 | 65m2前後 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 65m2前後 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身
65m2前後 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
65m2前後 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
65m2前後 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
65m2前後 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
清和台住宅団地3号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
清和台住宅団地3号棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.4平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は清和台南小学校、清和台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
清和台住宅団地3号棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
清和台住宅団地3号棟の過去の取引実績
直近価格
398万円
平均価格
474万円
最高値
680万円
最安値
380万円
清和台住宅団地3号棟の売却査定履歴です。直近価格は398万円、平均価格は474万円、最高値は680万円です。
600万円
2018年2月
482万円
2018年2月
500万円
2018年10月
482万円
2018年10月
380万円
2020年3月
431万円
2020年3月
630万円
2020年5月
500万円
2020年5月
430万円
2021年2月
389万円
2021年2月
400万円
2021年2月
430万円
2021年4月
438万円
2021年4月
599万円
2022年2月
456万円
2022年2月
680万円
2022年9月
459万円
2022年9月
380万円
2023年6月
529万円
2023年6月
380万円
2023年12月
494万円
2023年12月
425万円
2025年1月
398万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため子供を遊ばせるのに最適です。静かで落ち着いた環境で、子育てしやすいと感じています。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。共用部の清掃が行き届いていないことも時々見られます。
良い点: 川西能勢口駅までバスが出ており、梅田へのアクセスは比較的便利です。
気になる点: バスの本数が限られており、時間帯によっては待ち時間が長くなることがあります。駅までの移動に時間がかかるのがネックです。
築年数はかなり経っていますが、周辺の自然環境は豊かで子育て世代には良い環境だと思います。自主管理なので、住民の協力次第で快適さは変わってくるでしょう。駅までのアクセスは少し不便ですが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 広さが65㎡あり、一人暮らしには十分すぎるほどのゆとりがありました。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースも限られていました。
良い点: 団地全体としては、緑が多く整備されている印象でした。
気になる点: 建物の外観は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は大変でした。共用部の清掃やメンテナンスはあまり期待できません。
良い点: 静かな住宅街で、近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活必需品の買い物は困りませんでした。
気になる点: 夜は人通りが少なく、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
築年数相応のマンションだと感じました。部屋は広かったものの、設備は古く、リフォームしないと快適に住むのは難しいかもしれません。駅からの距離とバス便の少なさが、利便性を大きく損なっていると感じました。静かな環境を重視する方には良いかもしれませんが、利便性を求める方にはあまりおすすめできません。
清和台住宅団地3号棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
清和台住宅団地3号棟の売却相場は、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
清和台住宅団地3号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。