立地・交通
コープ野村伊丹B棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩2分。伊丹駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.97〜70m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.97〜70m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.97〜70m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.01m2 / 室内の状態が整っていること、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
66.97〜70m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
66.97〜70m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
66.97〜70m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
78〜81.01m2 / 室内の状態が整っていること、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
コープ野村伊丹B棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩2分。伊丹駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村伊丹B棟は築45年(1981年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.97から81.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は有岡小学校、北中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村伊丹B棟の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コープ野村伊丹B棟の過去の取引実績
直近価格
2,860万円
平均価格
2,538万円
最高値
3,280万円
最安値
1,950万円
コープ野村伊丹B棟の売却査定履歴です。直近価格は2,860万円、平均価格は2,538万円、最高値は3,280万円です。
2,180万円
2014年5月
1,950万円
2014年8月
2,180万円
2017年6月
2,379万円
2017年6月
2,080万円
2017年12月
2,324万円
2017年12月
2,190万円
2020年1月
2,376万円
2020年1月
1,980万円
2021年7月
2,215万円
2021年7月
1,980万円
2022年1月
1,994万円
2022年1月
2,980万円
2023年9月
2,525万円
2023年9月
3,280万円
2025年7月
3,243万円
2025年7月
2,990万円
2025年11月
3,147万円
2025年11月
2,580万円
2025年12月
2,926万円
2025年12月
2,990万円
2026年1月
2,971万円
2026年1月
2,580万円
2026年1月
2,860万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR伊丹駅まで徒歩2分は本当に便利。駅直結の商業施設も充実していて、仕事帰りの買い物も楽々です。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも抜群です。
気になる点: null
良い点: 駅周辺は飲食店や商店が多く賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街になります。有岡小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。
駅近の利便性は最大の魅力です。生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃いますし、通勤・通学も非常に楽です。建物自体は年季が入っていますが、日勤管理のおかげで日常的な不便はあまり感じません。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りも比較的使いやすかったと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォームの必要性を感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は誰か常駐しており、何かあった際に相談しやすいのは良かったです。オートロックはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に夜間など。
良い点: JR伊丹駅まで徒歩2分という立地は、やはり魅力的でした。毎日の通勤が楽でしたし、駅周辺の商業施設も便利でした。
気になる点: null
駅からの近さは抜群で、生活利便性は非常に高いマンションです。部屋も広めなのでファミリーにも適していますが、築年数からくる設備の古さは否めません。リフォームを前提に検討するなら良い選択肢になるかもしれません。セキュリティ面で少し気になる点もありました。
コープ野村伊丹B棟は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村伊丹B棟の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村伊丹B棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。