立地・交通
ロンド北野は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩9分。北野白梅町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、京都市立翔鸞小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、京都市立翔鸞小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜68m2 / 京福電鉄北野線/北野白梅町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、京都市立翔鸞小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜68m2 / 京福電鉄北野線/北野白梅町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
母+子ども1人
54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、京都市立翔鸞小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、京都市立翔鸞小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
56〜68m2 / 京福電鉄北野線/北野白梅町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
母+子ども1人
54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、京都市立翔鸞小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
56〜68m2 / 京福電鉄北野線/北野白梅町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
ロンド北野は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩9分。北野白梅町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロンド北野は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はハウスポート西洋、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約34.22から69.66平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立翔鸞小学校、京都市立衣笠中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロンド北野の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロンド北野の過去の取引実績
直近価格
2,727万円
平均価格
2,231万円
最高値
2,727万円
最安値
1,700万円
ロンド北野の売却査定履歴です。直近価格は2,727万円、平均価格は2,231万円、最高値は2,727万円です。
2,200万円
2016年10月
2,326万円
2016年10月
1,700万円
2019年2月
1,935万円
2019年2月
1,700万円
2019年3月
1,935万円
2019年3月
2,480万円
2022年2月
2,622万円
2022年2月
2,680万円
2022年7月
2,727万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北野白梅町駅まで徒歩9分と、バス便も多くて交通の便が良いです。スーパーや商店街も近く、日々の買い物には困りません。歴史的な街並みも楽しめます。
気になる点: 築年数が経過しているため、近隣に新しいマンションが建つと圧迫感を感じるかもしれません。
良い点: 共用部は清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、京都らしい趣があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が34.22m²からあるため、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は最新とは言えませんが、基本的なものは揃っています。収納スペースが少ない部屋もあるようです。
ロンド北野は、歴史と文化が息づく京都の暮らしを満喫できるマンションだと思います。交通の便も良く、生活に必要な施設も揃っているので、快適に過ごせます。築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。
良い点: 北野白梅町駅は、嵐電だけでなく市バスのターミナルにもなっており、市内各所へのアクセスが良いです。地下鉄の駅も徒歩圏内なので便利。
気になる点: 特になし
良い点: スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、生活利便施設が徒歩圏内に充実しています。市立翔鸞小学校も近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 総戸数が18戸と小規模ながら、管理体制はしっかりしているようです。オートロックがあれば安心感が増します。
気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明な点が気になります。築年数を考えると、耐震性なども確認したいです。
ロンド北野は、京都らしい落ち着いた住環境と、生活のしやすさを兼ね備えた立地が魅力的です。駅からの距離も許容範囲内ですし、周辺には生活に必要なものが揃っています。築年数が古い点は懸念ですが、リノベーション次第では魅力的な住まいになる可能性を感じます。
ロンド北野は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩9分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロンド北野の売却相場は、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロンド北野は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。