立地・交通
シャンテ川西５号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩6分。川西能勢口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川西市の物件一覧に戻る🚨 シャンテ川西５号棟
2,980万2,791万3,080万2,585万2,560万2,727万3,590万3,234万2,560万2,697万2,630万3,218万2,980万2,611万3,280万2,837万3,349万3,356万3,279万3,304万3,180万3,822万2,949万3,277万2,280万2,378万2,190万2,480万2,930万2,485万2,480万2,385万3,250万3,430万3,180万2,694万2,380万2,546万3,098万2,633万2,550万2,518万2,550万2,571万2,880万2,514万3,280万2,830万3,130万2,866万2,990万2,890万3,380万3,336万3,580万3,270万2,850万2,725万2,640万2,708万3,080万3,232万2,590万2,615万3,780万2,774万3,280万3,398万3,480万2,966万2,780万2,737万3,780万2,981万3,630万3,146万3,550万3,267万3,550万3,284万3,180万3,341万2,980万3,328万2,980万3,217万3,550万3,068万3,590万3,191万3,490万3,229万3,380万3,250万
マンション
シャンテ川西５号棟
兵庫県川西市小花2丁目7-5能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 シャンテ川西５号棟
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川西市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 66.7〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 66.7〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 66.7〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 66.7〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 66.7〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
マンション兵庫県 川西市
3日前父＋子ども1人
66.7〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 川西市
4日前父＋子ども1人
66.7〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 川西市
5日前父＋子ども1人
66.7〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 川西市
6日前父＋子ども1人
66.7〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 川西市
7日前父＋子ども1人
66.7〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川西市小花2丁目7-5
交通
能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩6分
築年月
1996年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
143戸
専有面積
66.70m² ～ 112.56m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
西部建設
管理会社
シャンテ
小学校区域
川西市立川西小学校
中学校区域
川西市立川西中学校
設計会社
赤松菅野建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県川西市小花2丁目7-5
シャンテ川西５号棟の物件固有情報
建物スペック
シャンテ川西５号棟は築30年（1996年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数143戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は西部建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.7から112.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は川西市立川西小学校、川西市立川西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャンテ川西５号棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シャンテ川西５号棟の過去の取引実績
直近価格
3,250万円
平均価格
3,015万円
最高値
3,822万円
最安値
2,190万円
下落傾向（前回比 130万円）
シャンテ川西５号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,250万円、平均価格は3,015万円、最高値は3,822万円です。
2,980万円
2017年3月
2,791万円
2017年3月
3,080万円
2017年6月
2,585万円
2017年6月
2,560万円
2017年7月
2,727万円
2017年7月
3,590万円
2017年7月
3,234万円
2017年7月
2,560万円
2017年8月
2,697万円
2017年8月
2,630万円
2017年9月
3,218万円
2017年9月
2,980万円
2017年11月
2,611万円
2017年11月
3,280万円
2017年12月
2,837万円
2017年12月
3,349万円
2018年1月
3,356万円
2018年1月
3,279万円
2018年2月
3,304万円
2018年2月
3,180万円
2018年4月
3,822万円
2018年4月
2,949万円
2018年6月
3,277万円
2018年6月
2,280万円
2018年7月
2,378万円
2018年7月
2,190万円
2018年10月
2,480万円
2018年10月
2,930万円
2018年11月
2,485万円
2018年11月
2,480万円
2019年1月
2,385万円
2019年1月
3,250万円
2019年2月
3,430万円
2019年2月
3,180万円
2019年3月
2,694万円
2019年3月
2,380万円
2019年4月
2,546万円
2019年4月
3,098万円
2019年6月
2,633万円
2019年6月
2,550万円
2021年4月
2,518万円
2021年4月
2,550万円
2021年5月
2,571万円
2021年5月
2,880万円
2021年6月
2,514万円
2021年6月
3,280万円
2021年7月
2,830万円
2021年7月
3,130万円
2021年10月
2,866万円
2021年10月
2,990万円
2022年1月
2,890万円
2022年1月
3,380万円
2022年3月
3,336万円
2022年3月
3,580万円
2022年3月
3,270万円
2022年3月
2,850万円
2022年4月
2,725万円
2022年4月
2,640万円
2022年9月
2,708万円
2022年9月
3,080万円
2022年10月
3,232万円
2022年10月
2,590万円
2023年1月
2,615万円
2023年1月
3,780万円
2023年4月
2,774万円
2023年4月
3,280万円
2023年6月
3,398万円
2023年6月
3,480万円
2023年9月
2,966万円
2023年9月
2,780万円
2023年9月
2,737万円
2023年9月
3,780万円
2023年10月
2,981万円
2023年10月
3,630万円
2023年11月
3,146万円
2023年11月
3,550万円
2024年4月
3,267万円
2024年4月
3,550万円
2024年10月
3,284万円
2024年10月
3,180万円
2024年11月
3,341万円
2024年11月
2,980万円
2024年11月
3,328万円
2024年11月
2,980万円
2024年12月
3,217万円
2024年12月
3,550万円
2024年12月
3,068万円
2024年12月
3,590万円
2025年3月
3,191万円
2025年3月
3,490万円
2025年7月
3,229万円
2025年7月
3,380万円
2025年7月
3,250万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川西市小花2丁目7-5
口コミ・レビュー
川西在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 川西能勢口駅まで徒歩6分と非常に便利。阪急、能勢電鉄の両方が使え、梅田へのアクセスも楽々。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代には安心感があります。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: スーパーまで少し歩くのがやや残念。もう少し近いと助かります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない部分もあります。もう少しリフォームがあると嬉しいです。
築年数は経ちますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にはおすすめです。周辺施設も充実しているので、日々の生活はとても快適に送れています。
単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 川西能勢口駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力。仕事で利用する電車への乗り換えがスムーズで助かっています。駅周辺の飲食店も多く、外食に便利です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋の広さは十分で、ゆったりと過ごせます。SRC造なので、遮音性も比較的高いと感じます。
気になる点: 設備については、やはり築年数を感じさせる部分があります。特に水回りは最新とは言えません。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: エントランスは広々としています。
気になる点: 建物の外観や共用部は、年季が入っている印象。定期的な清掃はされているようですが、全体的に古さを感じさせます。
駅からの距離は申し分なく、通勤には非常に便利です。部屋も広く、単身で住むには十分なスペースがあります。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に水回りや共用部のリフレッシュがもう少し進むと、さらに快適に過ごせるかと思います。
シャンテ川西５号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャンテ川西５号棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩6分
立地の魅力
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川西市エリアの市場動向・資産価値
シャンテ川西５号棟の立地価値・将来性
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
シャンテ川西５号棟に関するよくある質問
シャンテ川西５号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 シャンテ川西５号棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャンテ川西５号棟の売却相場はいくらですか？
シャンテ川西５号棟の売却相場は、能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャンテ川西５号棟は築30年ですが売れますか？
シャンテ川西５号棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。