腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。

メニュー

新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件

売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要

0120-43-8639 無料相談

大阪市の物件一覧に戻る

マンション

ルネ住之江

大阪府大阪市住之江区平林南2丁目6-54大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅徒歩5分

緊急対策

🚨 ルネ住之江
売却チャンス

30秒で売却査定完了

今日の査定依頼：残り3枠

🔥 今すぐ売却査定 🔥

土日祝OK・完全無料・即査定

💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明

LINE査定（写真送るだけ）

2024年実績

📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ

センチュリー21保証

🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート

✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府大阪市	マンション	実家近居を希望する夫婦	59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
4日前	大阪府大阪市	マンション	実家近居を希望する夫婦	59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
5日前	大阪府大阪市	マンション	実家近居を希望する夫婦	59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
6日前	大阪府大阪市	マンション	実家近居を希望する夫婦	59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
7日前	大阪府大阪市	マンション	実家近居を希望する夫婦	59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

マンション大阪府大阪市

3日前

実家近居を希望する夫婦

59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

マンション大阪府大阪市

4日前

実家近居を希望する夫婦

59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

マンション大阪府大阪市

5日前

実家近居を希望する夫婦

59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

マンション大阪府大阪市

6日前

実家近居を希望する夫婦

59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

マンション大阪府大阪市

7日前

実家近居を希望する夫婦

59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市住之江区平林南2丁目6-54

交通

大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅徒歩5分

築年月

1985年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

298戸

専有面積

52.15m² ～ 85.91m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

7603m²

駐車場数

182

建ぺい率

60%

容積率

264%

分譲会社

総合地所

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

平林小学校

中学校区域

新北島中学校

ブランド

ルネ

備考

●公園「平林南公園」約10m ●「ヤマダ電機」約10m ●「ジャパン」約640m

延床面積

20098m²

建築面積

1772m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区平林南2丁目6-54

ルネ住之江の物件固有情報

立地・交通

ルネ住之江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅徒歩5分。平林駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ルネ住之江は築41年（1985年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数298戸の大規模マンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約52.15から85.91平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は平林小学校、新北島中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ルネ住之江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 ルネ住之江の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム

✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ルネ住之江の過去の取引実績

直近価格

1,719万円

平均価格

1,515万円

最高値

2,380万円

最安値

780万円

下落傾向（前回比 261万円）

1,090万円

2014年12月

1,090万

971万円

2014年12月

971万

1,580万円

2015年2月

1,580万

1,079万円

2015年2月

1,079万

1,550万円

2015年3月

1,550万

1,109万円

2015年3月

1,109万

880万円

2015年4月

880万

1,136万円

2015年4月

1,136万

1,150万円

2015年5月

1,150万

992万円

2015年5月

992万

880万円

2015年7月

880万

999万円

2015年7月

999万

1,378万円

2015年11月

1,378万

1,054万円

2015年11月

1,054万

940万円

2015年11月

940万

1,036万円

2015年11月

1,036万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,015万円

2015年11月

1,015万

950万円

2015年11月

950万

852万円

2015年11月

852万

1,300万円

2016年1月

1,300万

1,182万円

2016年1月

1,182万

780万円

2016年3月

780万

941万円

2016年3月

941万

880万円

2016年4月

880万

863万円

2016年4月

863万

1,180万円

2016年5月

1,180万

999万円

2016年5月

999万

1,140万円

2016年6月

1,140万

961万円

2016年6月

961万

1,198万円

2016年9月

1,198万

1,132万円

2016年9月

1,132万

1,155万円

2016年9月

1,155万

1,198万円

2016年10月

1,198万

1,187万円

2016年10月

1,187万

1,070万円

2016年11月

1,070万

1,092万円

2016年11月

1,092万

1,140万円

2017年2月

1,140万

1,023万円

2017年2月

1,023万

1,190万円

2017年2月

1,190万

1,240万円

2017年2月

1,240万

1,200万円

2017年3月

1,200万

1,227万円

2017年3月

1,227万

1,190万円

2018年3月

1,190万

1,172万円

2018年3月

1,172万

1,250万円

2018年6月

1,250万

961万円

2018年6月

961万

880万円

2018年6月

880万

1,180万円

2018年9月

1,180万

956万円

2018年9月

956万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,188万円

2018年12月

1,188万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,068万円

2018年12月

1,068万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,343万円

2019年1月

1,343万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,252万円

2019年3月

1,252万

1,180万円

2019年3月

1,180万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,590万円

2019年3月

1,590万

1,266万円

2019年3月

1,266万

1,480万円

2019年3月

1,480万

1,508万円

2019年3月

1,508万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,500万円

2019年4月

1,500万

1,190万円

2019年6月

1,190万

1,713万円

2019年6月

1,713万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,533万円

2019年6月

1,533万

1,298万円

2019年7月

1,298万

1,399万円

2019年7月

1,399万

1,530万円

2019年8月

1,530万

1,182万円

2019年8月

1,182万

1,880万円

2019年9月

1,880万

1,684万円

2019年9月

1,684万

1,298万円

2019年9月

1,298万

1,415万円

2019年9月

1,415万

1,080万円

2019年10月

1,080万

1,293万円

2019年10月

1,293万

2,380万円

2019年11月

2,380万

1,536万円

2019年11月

1,536万

1,498万円

2019年11月

1,498万

1,132万円

2019年11月

1,132万

1,150万円

2020年1月

1,150万

1,375万円

2020年1月

1,375万

1,200万円

2020年2月

1,200万

1,257万円

2020年2月

1,257万

880万円

2020年3月

880万

1,045万円

2020年3月

1,045万

1,530万円

2020年3月

1,530万

1,172万円

2020年3月

1,172万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,314万円

2020年4月

1,314万

1,090万円

2020年5月

1,090万

1,305万円

2020年5月

1,305万

2,380万円

2020年5月

2,380万

1,409万円

2020年5月

1,409万

980万円

2020年6月

980万

1,049万円

2020年6月

1,049万

1,150万円

2020年6月

1,150万

1,128万円

2020年6月

1,128万

1,080万円

2020年6月

1,080万

1,187万円

2020年6月

1,187万

1,380万円

2020年8月

1,380万

1,114万円

2020年8月

1,114万

1,200万円

2020年8月

1,200万

1,103万円

2020年8月

1,103万

1,080万円

2020年9月

1,080万

1,168万円

2020年9月

1,168万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,142万円

2020年10月

1,142万

1,380万円

2020年12月

1,380万

1,264万円

2020年12月

1,264万

1,980万円

2020年12月

1,980万

1,337万円

2020年12月

1,337万

2,180万円

2021年1月

2,180万

1,456万円

2021年1月

1,456万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,442万円

2021年2月

1,442万

1,460万円

2021年2月

1,460万

1,980万円

2021年2月

1,980万

1,525万円

2021年2月

1,525万

1,280万円

2021年2月

1,280万

1,547万円

2021年2月

1,547万

1,591万円

2021年2月

1,591万

1,880万円

2021年2月

1,880万

1,537万円

2021年2月

1,537万

1,380万円

2021年2月

1,380万

1,373万円

2021年2月

1,373万

1,780万円

2021年3月

1,780万

1,698万円

2021年3月

1,698万

1,590万円

2021年3月

1,590万

1,650万円

2021年3月

1,650万

1,880万円

2021年4月

1,880万

1,681万円

2021年4月

1,681万

1,350万円

2021年4月

1,350万

1,475万円

2021年4月

1,475万

2,190万円

2021年4月

2,190万

1,761万円

2021年4月

1,761万

1,180万円

2021年6月

1,180万

1,830万円

2021年6月

1,830万

1,880万円

2021年7月

1,880万

1,837万円

2021年7月

1,837万

1,699万円

2021年7月

1,699万

1,726万円

2021年7月

1,726万

2,280万円

2021年7月

2,280万

1,876万円

2021年7月

1,876万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,659万円

2021年9月

1,659万

1,990万円

2021年9月

1,990万

1,874万円

2021年9月

1,874万

1,680万円

2021年10月

1,680万

1,855万円

2021年10月

1,855万

1,798万円

2021年10月

1,798万

1,980万円

2021年10月

1,980万

2,080万円

2021年10月

2,080万

2,024万円

2021年10月

2,024万

1,780万円

2021年10月

1,780万

1,815万円

2021年10月

1,815万

1,580万円

2021年12月

1,580万

1,787万円

2021年12月

1,787万

1,280万円

2022年2月

1,280万

1,724万円

2022年2月

1,724万

1,890万円

2022年3月

1,890万

1,773万円

2022年3月

1,773万

1,380万円

2022年3月

1,380万

1,563万円

2022年3月

1,563万

1,790万円

2022年4月

1,790万

1,672万円

2022年4月

1,672万

2,080万円

2022年4月

2,080万

1,817万円

2022年4月

1,817万

1,780万円

2022年5月

1,780万

1,720万円

2022年5月

1,720万

1,790万円

2022年5月

1,790万

1,706万円

2022年5月

1,706万

1,380万円

2022年6月

1,380万

1,631万円

2022年6月

1,631万

1,690万円

2022年7月

1,690万

1,680万円

2022年7月

1,680万

1,990万円

2022年8月

1,990万

1,666万円

2022年8月

1,666万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,908万円

2022年9月

1,908万

1,590万円

2022年9月

1,590万

1,736万円

2022年9月

1,736万

1,650万円

2022年9月

1,650万

1,686万円

2022年9月

1,686万

1,890万円

2022年9月

1,890万

1,694万円

2022年9月

1,694万

1,880万円

2022年12月

1,880万

1,913万円

2022年12月

1,913万

1,280万円

2023年1月

1,280万

1,608万円

2023年1月

1,608万

1,780万円

2023年1月

1,780万

1,718万円

2023年1月

1,718万

1,660万円

2023年1月

1,660万

1,696万円

2023年1月

1,696万

1,180万円

2023年1月

1,180万

1,580万円

2023年1月

1,580万

1,080万円

2023年2月

1,080万

1,485万円

2023年2月

1,485万

1,790万円

2023年3月

1,790万

1,585万円

2023年3月

1,585万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,412万円

2023年4月

1,412万

2,280万円

2023年4月

2,280万

1,530万円

2023年4月

1,530万

1,630万円

2023年5月

1,630万

1,538万円

2023年5月

1,538万

1,080万円

2023年5月

1,080万

1,345万円

2023年5月

1,345万

1,780万円

2023年6月

1,780万

1,446万円

2023年6月

1,446万

1,180万円

2023年6月

1,180万

1,339万円

2023年6月

1,339万

1,690万円

2023年6月

1,690万

1,643万円

2023年6月

1,643万

1,580万円

2023年6月

1,580万

1,559万円

2023年6月

1,559万

1,480万円

2023年7月

1,480万

1,517万円

2023年7月

1,517万

1,880万円

2023年7月

1,880万

1,481万円

2023年7月

1,481万

1,688万円

2023年7月

1,688万

1,376万円

2023年7月

1,376万

1,380万円

2023年8月

1,380万

1,628万円

2023年8月

1,628万

1,180万円

2023年9月

1,180万

1,426万円

2023年9月

1,426万

1,121万円

2023年9月

1,121万

1,495万円

2023年9月

1,495万

2,180万円

2023年10月

2,180万

1,601万円

2023年10月

1,601万

1,688万円

2023年10月

1,688万

1,401万円

2023年10月

1,401万

1,100万円

2023年11月

1,100万

1,496万円

2023年11月

1,496万

1,380万円

2023年11月

1,380万

1,535万円

2023年11月

1,535万

1,980万円

2023年12月

1,980万

1,617万円

2023年12月

1,617万

1,780万円

2023年12月

1,780万

1,453万円

2023年12月

1,453万

1,580万円

2023年12月

1,580万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,690万円

2023年12月

1,690万

1,751万円

2023年12月

1,751万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,551万円

2023年12月

1,551万

1,880万円

2024年1月

1,880万

1,502万円

2024年1月

1,502万

1,680万円

2024年1月

1,680万

1,466万円

2024年1月

1,466万

1,660万円

2024年1月

1,660万

1,419万円

2024年1月

1,419万

1,990万円

2024年1月

1,990万

1,663万円

2024年1月

1,663万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,691万円

2024年2月

1,691万

1,798万円

2024年2月

1,798万

1,631万円

2024年2月

1,631万

1,280万円

2024年3月

1,280万

1,629万円

2024年3月

1,629万

1,640万円

2024年3月

1,640万

1,481万円

2024年3月

1,481万

1,998万円

2024年3月

1,998万

1,685万円

2024年3月

1,685万

1,500万円

2024年3月

1,500万

1,565万円

2024年3月

1,565万

1,670万円

2024年4月

1,670万

1,820万円

2024年4月

1,820万

1,280万円

2024年4月

1,280万

1,601万円

2024年4月

1,601万

1,680万円

2024年5月

1,680万

1,744万円

2024年5月

1,744万

1,620万円

2024年5月

1,620万

1,478万円

2024年5月

1,478万

1,698万円

2024年6月

1,698万

1,682万円

2024年6月

1,682万

1,280万円

2024年6月

1,280万

1,502万円

2024年6月

1,502万

1,899万円

2024年6月

1,899万

1,676万円

2024年6月

1,676万

1,380万円

2024年6月

1,380万

1,552万円

2024年6月

1,552万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,652万円

2024年6月

1,652万

1,380万円

2024年7月

1,380万

1,504万円

2024年7月

1,504万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,723万円

2024年7月

1,723万

1,480万円

2024年7月

1,480万

1,651万円

2024年7月

1,651万

1,741万円

2024年7月

1,741万

1,590万円

2024年7月

1,590万

1,492万円

2024年7月

1,492万

1,880万円

2024年7月

1,880万

1,560万円

2024年7月

1,560万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,548万円

2024年7月

1,548万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,500万円

2024年8月

1,500万

1,600万円

2024年8月

1,600万

1,599万円

2024年8月

1,599万

1,380万円

2024年8月

1,380万

1,444万円

2024年8月

1,444万

1,647万円

2024年8月

1,647万

1,560万円

2024年9月

1,560万

1,430万円

2024年9月

1,430万

1,280万円

2024年9月

1,280万

1,485万円

2024年9月

1,485万

1,020万円

2024年10月

1,020万

1,571万円

2024年10月

1,571万

1,670万円

2024年10月

1,670万

1,738万円

2024年10月

1,738万

1,550万円

2024年10月

1,550万

1,434万円

2024年10月

1,434万

2,080万円

2024年10月

2,080万

1,572万円

2024年10月

1,572万

1,488万円

2024年11月

1,488万

1,611万円

2024年11月

1,611万

1,200万円

2024年11月

1,200万

1,345万円

2024年11月

1,345万

1,580万円

2024年12月

1,580万

1,596万円

2024年12月

1,596万

1,880万円

2025年1月

1,880万

1,502万円

2025年1月

1,502万

1,180万円

2025年2月

1,180万

1,546万円

2025年2月

1,546万

1,680万円

2025年2月

1,680万

1,562万円

2025年2月

1,562万

1,798万円

2025年3月

1,798万

1,479万円

2025年3月

1,479万

1,880万円

2025年3月

1,880万

1,309万円

2025年3月

1,309万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,330万円

2025年3月

1,330万

1,680万円

2025年3月

1,680万

1,523万円

2025年3月

1,523万

1,670万円

2025年4月

1,670万

1,898万円

2025年4月

1,898万

1,100万円

2025年5月

1,100万

1,602万円

2025年5月

1,602万

1,200万円

2025年6月

1,200万

1,533万円

2025年6月

1,533万

1,450万円

2025年6月

1,450万

1,600万円

2025年6月

1,600万

1,380万円

2025年6月

1,380万

1,644万円

2025年6月

1,644万

2,099万円

2025年6月

2,099万

1,665万円

2025年6月

1,665万

1,530万円

2025年6月

1,530万

1,648万円

2025年6月

1,648万

1,698万円

2025年6月

1,698万

1,525万円

2025年6月

1,525万

1,880万円

2025年7月

1,880万

1,603万円

2025年7月

1,603万

2,180万円

2025年8月

2,180万

1,676万円

2025年8月

1,676万

1,980万円

2025年9月

1,980万

1,732万円

2025年9月

1,732万

2,080万円

2025年10月

2,080万

1,681万円

2025年10月

1,681万

1,480万円

2025年11月

1,480万

1,743万円

2025年11月

1,743万

1,780万円

2025年11月

1,780万

1,430万円

2025年11月

1,430万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,688万円

2025年12月

1,688万

2,080万円

2025年12月

2,080万

1,727万円

2025年12月

1,727万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,808万円

2025年12月

1,808万

1,613万円

2025年12月

1,613万

1,380万円

2026年1月

1,380万

1,843万円

2026年1月

1,843万

1,780万円

2026年1月

1,780万

1,748万円

2026年1月

1,748万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,467万円

2026年2月

1,467万

1,730万円

2026年2月

1,730万

1,611万円

2026年2月

1,611万

1,380万円

2026年2月

1,380万

1,823万円

2026年2月

1,823万

1,569万円

2026年2月

1,569万

1,680万円

2026年2月

1,680万

1,546万円

2026年2月

1,546万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,719万円

2026年3月

1,719万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区平林南2丁目6-54

口コミ・レビュー

住之江区在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 平林駅まで徒歩5分と近く、南港ポートタウン線で弁天町や中ふ頭方面へのアクセスが良い。通勤や買い物に便利。

気になる点: 電車が地下鉄なので、雨の日などは少し不便に感じることもある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困らない。公園も点在していて、子育て環境としても悪くない。

気になる点: 周辺は工場地帯も多く、夜は少し静かすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは広々としている。

気になる点: 全体的に古さを感じる部分もある。エレベーターの待ち時間が気になる時がある。

築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性はまずまずです。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックは完備されている。

気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面で最新の設備と比べると見劣りする部分があるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が52.15m²～85.91m²と幅広く、ニーズに合わせて選べそう。リフォーム済みの部屋であれば、快適に過ごせる可能性がある。

気になる点: 間取りが不明で、具体的な部屋の仕様が分からない。水回りの老朽化などが心配。

価格・コストパフォーマンス★★★★☆

良い点: 築年数を考慮すると、比較的安価な物件が見つかる可能性がある。立地や広さを考えると、コストパフォーマンスは良いかもしれない。

気になる点: 修繕積立金や管理費などが、築年数に対して適切か確認が必要。

平林駅徒歩5分という立地は魅力的です。築年数は経っていますが、価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。内見の際は、部屋の状態や管理状況をしっかり確認したいです。

ルネ住之江の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ルネ住之江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅徒歩5分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ルネ住之江の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ルネ住之江に関するよくある質問

ルネ住之江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ルネ住之江の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

大阪市の物件一覧

大阪市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

大阪市のマンション

大阪市エリアの分譲マンション専用検索

大阪市の売却相場

大阪市エリアの不動産売却相場・査定情報

大阪市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

ルネ住之江の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

ルネ住之江の売却相場はいくらですか？

ルネ住之江の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネ住之江は築40年ですが売れますか？

ルネ住之江は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す