マンション

住之江パークマンション

大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8-35大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅徒歩11分

住之江パークマンションをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	60m²台	大阪市内で探している, 駐車場あり希望, 上層階希望
3日前	夫婦＋子ども1人	1LDK	40m²以上	新北島小学校区希望, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態
6日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	60m²前後	管理状態の良さを重視, 眺望重視, 南向き希望
7日前	定年前の住み替え検討	2LDK	45m²以上	駅徒歩11分以内, 角部屋希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	70m²前後	新北島小学校区希望, ペット可必須, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

1日前

3LDK60m²台

大阪市内で探している, 駐車場あり希望, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

3日前

1LDK40m²以上

新北島小学校区希望, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

6日前

2LDK60m²前後

管理状態の良さを重視, 眺望重視, 南向き希望

定年前の住み替え検討

7日前

2LDK45m²以上

駅徒歩11分以内, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

1LDK70m²前後

新北島小学校区希望, ペット可必須, 管理体制重視

上記以外にも住之江パークマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8-35

交通

大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅徒歩11分

築年月

1978年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

86戸

間取り

2LDK ～

専有面積

47.26m² ～ 69.30m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

2996m²

駐車場数

分譲会社

三井不動産

施工会社

鴻池組

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

新北島小学校

中学校区域

新北島中学校

ブランド

パークマンション

備考

●「ライフ新北島店」約360m ●「新北島南公園」約170m ●「花田内科医院」約660m ●「セブンイレブン大阪新北島４丁目店」約140m

延床面積

6652m²

建築面積

872m²

設計会社

鴻池組

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8-35

バルコニー面積

6.72m² ～ 6.72m²

売却査定履歴

住之江パークマンションの過去の取引実績

直近価格

1,654万円

平均価格

1,354万円

最高値

2,180万円

最安値

650万円

上昇傾向（前回比 +134万円）

1,050万円

2013年6月

1,050万

790万円

2014年3月

790万

690万円

2014年5月

690万

930万円

2014年6月

930万

880万円

2014年9月

880万

1,080万円

2014年11月

1,080万

880万円

2014年11月

880万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,068万円

2014年12月

1,068万

880万円

2014年12月

880万

878万円

2014年12月

878万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,213万円

2015年11月

1,213万

1,180万円

2016年4月

1,180万

1,191万円

2016年4月

1,191万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,207万円

2016年5月

1,207万

850万円

2016年9月

850万

950万円

2016年9月

950万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,220万円

2016年12月

1,220万

880万円

2016年12月

880万

918万円

2016年12月

918万

980万円

2017年3月

980万

887万円

2017年3月

887万

680万円

2017年5月

680万

1,020万円

2017年5月

1,020万

1,270万円

2017年9月

1,270万

1,140万円

2017年9月

1,140万

1,180万円

2017年11月

1,180万

1,162万円

2017年11月

1,162万

1,150万円

2018年8月

1,150万

941万円

2018年8月

941万

990万円

2018年11月

990万

951万円

2018年11月

951万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,256万円

2019年6月

1,256万

650万円

2019年8月

650万

984万円

2019年8月

984万

880万円

2019年10月

880万

909万円

2019年10月

909万

1,180万円

2019年11月

1,180万

1,094万円

2019年11月

1,094万

951万円

2019年11月

951万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,452万円

2020年1月

1,452万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,380万円

2020年2月

1,380万

880万円

2020年5月

880万

1,026万円

2020年5月

1,026万

1,280万円

2020年5月

1,280万

1,574万円

2020年5月

1,574万

1,336万円

2020年5月

1,336万

980万円

2020年6月

980万

982万円

2020年6月

982万

985万円

2020年6月

985万

1,080万円

2020年8月

1,080万

1,255万円

2020年8月

1,255万

1,180万円

2020年11月

1,180万

982万円

2020年11月

982万

1,180万円

2020年12月

1,180万

1,016万円

2020年12月

1,016万

1,480万円

2020年12月

1,480万

1,414万円

2020年12月

1,414万

1,180万円

2021年3月

1,180万

1,520万円

2021年3月

1,520万

1,680万円

2021年9月

1,680万

1,576万円

2021年9月

1,576万

1,580万円

2021年10月

1,580万

1,455万円

2021年10月

1,455万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,630万円

2021年11月

1,630万

1,540万円

2021年12月

1,540万

1,647万円

2021年12月

1,647万

1,280万円

2022年4月

1,280万

1,540万円

2022年4月

1,540万

1,150万円

2022年6月

1,150万

1,549万円

2022年6月

1,549万

1,480万円

2022年6月

1,480万

1,809万円

2022年6月

1,809万

1,580万円

2022年8月

1,580万

1,471万円

2022年8月

1,471万

1,300万円

2022年8月

1,300万

1,143万円

2022年8月

1,143万

1,880万円

2022年10月

1,880万

1,474万円

2022年10月

1,474万

1,380万円

2022年10月

1,380万

1,790万円

2022年10月

1,790万

1,420万円

2022年11月

1,420万

1,266万円

2022年11月

1,266万

2,180万円

2022年11月

2,180万

1,616万円

2022年11月

1,616万

1,280万円

2022年11月

1,280万

1,861万円

2022年11月

1,861万

1,280万円

2022年12月

1,280万

1,291万円

2022年12月

1,291万

1,780万円

2023年1月

1,780万

1,673万円

2023年1月

1,673万

1,280万円

2023年1月

1,280万

1,309万円

2023年1月

1,309万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,608万円

2023年2月

1,608万

1,180万円

2023年2月

1,180万

1,297万円

2023年2月

1,297万

1,780万円

2023年3月

1,780万

1,597万円

2023年3月

1,597万

1,180万円

2023年3月

1,180万

1,913万円

2023年3月

1,913万

1,730万円

2023年4月

1,730万

1,642万円

2023年4月

1,642万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,633万円

2023年5月

1,633万

1,998万円

2023年7月

1,998万

1,895万円

2023年7月

1,895万

1,590万円

2023年10月

1,590万

1,575万円

2023年10月

1,575万

980万円

2023年12月

980万

1,303万円

2023年12月

1,303万

1,480万円

2024年1月

1,480万

1,607万円

2024年1月

1,607万

880万円

2024年3月

880万

1,226万円

2024年3月

1,226万

2,098万円

2024年4月

2,098万

1,672万円

2024年4月

1,672万

980万円

2024年6月

980万

1,221万円

2024年6月

1,221万

1,998万円

2024年7月

1,998万

1,646万円

2024年7月

1,646万

950万円

2024年8月

950万

1,084万円

2024年8月

1,084万

1,898万円

2024年8月

1,898万

1,599万円

2024年8月

1,599万

1,670万円

2024年9月

1,670万

1,644万円

2024年9月

1,644万

880万円

2024年9月

880万

1,225万円

2024年9月

1,225万

1,799万円

2024年10月

1,799万

1,801万円

2024年10月

1,801万

830万円

2024年10月

830万

1,151万円

2024年10月

1,151万

1,500万円

2024年11月

1,500万

1,474万円

2024年11月

1,474万

1,490万円

2024年12月

1,490万

1,483万円

2024年12月

1,483万

1,550万円

2025年1月

1,550万

1,397万円

2025年1月

1,397万

1,450万円

2025年3月

1,450万

1,409万円

2025年3月

1,409万

1,798万円

2025年5月

1,798万

1,500万円

2025年5月

1,500万

1,698万円

2025年8月

1,698万

1,461万円

2025年8月

1,461万

1,648万円

2025年9月

1,648万

1,461万円

2025年9月

1,461万

1,980万円

2025年9月

1,980万

1,735万円

2025年9月

1,735万

1,520万円

2025年9月

1,520万

1,728万円

2025年9月

1,728万

1,780万円

2025年11月

1,780万

1,806万円

2025年11月

1,806万

1,520万円

2025年12月

1,520万

1,675万円

2025年12月

1,675万

1,648万円

2026年2月

1,648万

1,673万円

2026年2月

1,673万

1,520万円

2026年2月

1,520万

1,654万円

2026年2月

1,654万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8-35

口コミ・レビュー

住之江区住人50代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 住之江公園駅まで徒歩11分は少し歩きますが、四つ橋線一本で本町や西梅田まで行けるのは便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 真夏の炎天下や雨の日には、もう少し駅に近いと嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。街並みも比較的落ち着いており、静かに暮らせます。スーパー玉出や業務スーパーも徒歩圏内なのは助かります。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる地域もあるので、女性の一人歩きは少し気にするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。オートロックがないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、パークマンションブランドということもあり、しっかりとした造りだと感じます。部屋によってはリフォームされているところもあるので、物件選びが重要になります。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは近隣で揃いますし、子育て世代や落ち着いた環境を求める方には良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さがありました。間取りも使いやすく、日当たりも比較的良好でした。RC造なので、隣の音もそこまで気になりませんでした。

気になる点: 設備はやはり築年数なりで、最新のシステムキッチンや浴室乾燥機などは期待できません。自分でリフォームする前提で考えると良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、手入れされています。植栽などもきれいに管理されており、古さは感じさせない工夫がされています。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。駐車場も空き状況によります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 新北島小学校まで近く、通学路も安全です。近くに大きな公園もあり、子供を遊ばせるのに最適でした。スーパーやドラッグストアも複数あり、生活利便性は高いです。

気になる点: null

子供が大きくなったため、より広いマンションに買い替えましたが、住之江パークマンションには満足していました。築年数は長いですが、管理状態は良く、ファミリーが住むには十分な設備と環境が整っていました。特に子育て世代には、小学校が近く公園もあるのでおすすめです。駅からの距離だけがネックでしたが、それ以外は概ね満足できるマンションでした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

住之江パークマンションの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る