マンション

朝日プラザ住之江公園２

大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-10大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅徒歩12分南海本線／住吉大社駅徒歩13分

朝日プラザ住之江公園２をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	95m²前後	住之江小学校区希望, オートロック, 眺望重視
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	80m²前後	駅徒歩12分以内, 管理体制重視
1週間前	単身（投資目的）	70m²以上	大阪市内で探している, ペット可必須
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	65m²以上	大規模マンション希望, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

95m²前後

住之江小学校区希望, オートロック, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

80m²前後

駅徒歩12分以内, 管理体制重視

単身（投資目的）

1週間前

70m²以上

大阪市内で探している, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

65m²以上

大規模マンション希望, 角部屋希望

上記以外にも朝日プラザ住之江公園２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-10

交通

大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅徒歩12分南海本線／住吉大社駅徒歩13分

築年月

1992年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

127戸

専有面積

67.57m² ～ 92.91m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

3361.64m²

駐車場数

建ぺい率

60%・80%

容積率

200%・400%

分譲会社

朝日住建

施工会社

鉄建建設

管理会社

日本ビルサービス

小学校区域

住之江小学校

中学校区域

真住中学校

備考

●オートロック ●スーパー「ライフ」約290m ●公園「住之江公園」約260m ●病院「南大阪病院」約650m

延床面積

13239.49m²

建築面積

1073.9m²

設計会社

AAA総合設計

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-10

売却査定履歴

朝日プラザ住之江公園２の過去の取引実績

直近価格

2,964万円

平均価格

2,047万円

最高値

2,995万円

最安値

1,380万円

上昇傾向（前回比 +164万円）

1,580万円

2014年3月

1,580万

1,430万円

2014年3月

1,430万

2,380万円

2014年4月

2,380万

1,880万円

2014年6月

1,880万

1,980万円

2014年7月

1,980万

2,380万円

2014年7月

2,380万

1,930万円

2014年8月

1,930万

1,790万円

2014年12月

1,790万

1,895万円

2014年12月

1,895万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,885万円

2014年12月

1,885万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,539万円

2014年12月

2,539万

1,880万円

2015年2月

1,880万

1,940万円

2015年2月

1,940万

1,380万円

2015年4月

1,380万

1,884万円

2015年4月

1,884万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,837万円

2015年11月

1,837万

1,780万円

2016年10月

1,780万

1,835万円

2016年10月

1,835万

1,990万円

2017年1月

1,990万

1,848万円

2017年1月

1,848万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,886万円

2017年4月

1,886万

1,890万円

2017年4月

1,890万

1,897万円

2017年4月

1,897万

1,890万円

2017年5月

1,890万

1,916万円

2017年5月

1,916万

1,880万円

2017年7月

1,880万

2,002万円

2017年7月

2,002万

1,580万円

2017年10月

1,580万

1,884万円

2017年10月

1,884万

1,880万円

2018年1月

1,880万

1,955万円

2018年1月

1,955万

1,500万円

2018年5月

1,500万

2,075万円

2018年5月

2,075万

1,430万円

2018年7月

1,430万

1,715万円

2018年7月

1,715万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,748万円

2018年10月

1,748万

1,754万円

2018年10月

1,754万

1,642万円

2018年10月

1,642万

1,500万円

2018年11月

1,500万

2,027万円

2018年11月

2,027万

2,280万円

2018年11月

2,280万

1,873万円

2018年11月

1,873万

2,198万円

2019年4月

2,198万

1,859万円

2019年4月

1,859万

2,280万円

2019年8月

2,280万

2,215万円

2019年8月

2,215万

2,270万円

2019年9月

2,270万

2,212万円

2019年9月

2,212万

2,380万円

2019年9月

2,380万

2,048万円

2019年9月

2,048万

2,190万円

2019年11月

2,190万

2,435万円

2019年11月

2,435万

2,190万円

2019年12月

2,190万

2,296万円

2019年12月

2,296万

2,130万円

2020年1月

2,130万

2,259万円

2020年1月

2,259万

2,080万円

2020年1月

2,080万

2,041万円

2020年1月

2,041万

1,860万円

2020年1月

1,860万

1,921万円

2020年1月

1,921万

2,130万円

2020年2月

2,130万

2,505万円

2020年2月

2,505万

1,720万円

2020年2月

1,720万

1,898万円

2020年2月

1,898万

1,880万円

2020年2月

1,880万

1,927万円

2020年2月

1,927万

1,880万円

2020年3月

1,880万

1,969万円

2020年3月

1,969万

2,080万円

2020年3月

2,080万

2,230万円

2020年3月

2,230万

2,461万円

2020年3月

2,461万

1,790万円

2020年4月

1,790万

1,904万円

2020年4月

1,904万

2,080万円

2020年4月

2,080万

2,234万円

2020年4月

2,234万

2,070万円

2020年5月

2,070万

2,354万円

2020年5月

2,354万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,783万円

2020年5月

1,783万

1,880万円

2020年5月

1,880万

1,861万円

2020年5月

1,861万

1,520万円

2020年6月

1,520万

1,775万円

2020年6月

1,775万

2,070万円

2020年7月

2,070万

2,198万円

2020年7月

2,198万

1,690万円

2020年7月

1,690万

1,853万円

2020年7月

1,853万

2,030万円

2020年7月

2,030万

2,063万円

2020年7月

2,063万

1,780万円

2020年8月

1,780万

1,834万円

2020年8月

1,834万

1,690万円

2020年8月

1,690万

1,796万円

2020年8月

1,796万

1,780万円

2020年10月

1,780万

1,681万円

2020年10月

1,681万

1,680万円

2021年1月

1,680万

1,682万円

2021年1月

1,682万

2,280万円

2021年1月

2,280万

1,878万円

2021年1月

1,878万

1,780万円

2021年2月

1,780万

1,764万円

2021年2月

1,764万

2,198万円

2021年4月

2,198万

1,872万円

2021年4月

1,872万

1,890万円

2021年4月

1,890万

2,100万円

2021年4月

2,100万

2,298万円

2021年4月

2,298万

2,039万円

2021年4月

2,039万

1,980万円

2021年5月

1,980万

2,152万円

2021年5月

2,152万

1,790万円

2021年7月

1,790万

2,123万円

2021年7月

2,123万

1,980万円

2021年11月

1,980万

2,103万円

2021年11月

2,103万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,045万円

2022年6月

2,045万

1,880万円

2022年9月

1,880万

2,056万円

2022年9月

2,056万

2,550万円

2023年7月

2,550万

2,377万円

2023年7月

2,377万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,126万円

2023年7月

2,126万

2,430万円

2023年9月

2,430万

2,556万円

2023年9月

2,556万

2,480万円

2023年9月

2,480万

2,204万円

2023年9月

2,204万

2,330万円

2023年10月

2,330万

2,651万円

2023年10月

2,651万

2,230万円

2024年1月

2,230万

2,590万円

2024年1月

2,590万

2,090万円

2024年3月

2,090万

2,485万円

2024年3月

2,485万

1,990万円

2024年6月

1,990万

2,462万円

2024年6月

2,462万

1,850万円

2024年8月

1,850万

2,251万円

2024年8月

2,251万

1,830万円

2024年10月

1,830万

1,609万円

2024年10月

1,609万

2,980万円

2024年12月

2,980万

2,200万円

2024年12月

2,200万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,450万円

2025年12月

2,450万

2,780万円

2025年12月

2,780万

1,962万円

2025年12月

1,962万

2,970万円

2026年3月

2,970万

2,995万円

2026年3月

2,995万

2,800万円

2026年3月

2,800万

2,964万円

2026年3月

2,964万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-10

口コミ・レビュー

住之江区在住40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、子育て世代には嬉しい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。住之江小学校も近いので、通学も安心できます。

気になる点: 駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備に古さを感じる箇所もあります。セキュリティ面は、もう少し強化されていれば安心感が増します。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備は比較的新しいものもあります。SRC造なので、遮音性はそれなりに期待できます。

気になる点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ファミリー層には良いですが、単身者には広すぎるかもしれません。間取りが不明なのが残念です。

築年数は経っていますが、公園が近く子育てしやすい環境が魅力です。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、総合的に見れば満足度は高いです。日勤管理なので、日中の安心感はあります。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 住之江公園駅、住吉大社駅ともに徒歩圏内なのは良い点です。四つ橋線と南海本線が使えるので、大阪市内や空港へのアクセスも比較的便利です。

気になる点: どちらの駅も10分以上歩くため、毎日の通勤・通学には少し遠く感じるかもしれません。特に夏場や雨天時は負担に感じる可能性があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 14階建てと規模が大きく、外観は年季が入っていますが、管理はされている様子が見受けられます。総戸数も多いので、ある程度のコミュニティは形成されていると思われます。

気になる点: 築年数相応の外観・共用部です。最新のマンションのようなデザイン性や設備はありません。エントランス周りなども、もう少し高級感があれば良いのですが。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住之江公園に隣接しており、緑が多く落ち着いた住環境です。スーパーやドラッグストアなども近く、生活利便性も悪くありません。子育て環境としては魅力的です。

気になる点: null

公園が近く、住環境は良好です。駅からの距離がややネックですが、車があれば問題ないかもしれません。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォーム状況などを確認して、購入を検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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