立地・交通
南港コープうしお２３号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩6分。ポートタウン西駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 南港コープうしお２３号棟
780万980万1,780万1,090万1,480万890万1,510万2,060万1,280万1,180万1,480万1,357万1,230万1,083万750万984万1,300万1,180万980万962万930万902万1,680万934万1,675万1,209万1,280万1,146万1,675万1,251万1,480万1,315万1,160万1,249万1,180万1,245万1,280万1,125万1,680万1,373万1,380万1,303万1,577万1,180万1,247万1,880万1,495万1,280万1,670万1,280万1,627万1,280万1,582万1,980万1,299万1,980万1,731万1,980万1,124万1,380万1,168万1,980万1,832万1,880万1,846万1,280万1,307万1,600万1,465万1,280万1,354万1,880万1,369万1,380万1,449万1,679万1,352万2,280万2,261万2,080万1,641万800万1,417万2,080万1,569万1,250万1,347万1,898万1,525万1,580万1,538万1,580万1,732万1,898万1,681万
マンション
南港コープうしお２３号棟
大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-23大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 南港コープうしお２３号棟
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 67.55〜74m2 / 大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 67.55〜74m2 / 大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 67.55〜74m2 / 大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 67.55〜74m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 67.55〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
マンション大阪府 大阪市
1日前単身
67.55〜74m2 / 大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 大阪市
4日前単身
67.55〜74m2 / 大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 大阪市
7日前単身
67.55〜74m2 / 大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前共働き夫婦
67.55〜74m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
67.55〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-23
交通
大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩6分
築年月
1983年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
206戸
専有面積
67.55m² ～ 117.99m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪労住生協
施工会社
大林組清水建設東急建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
南港渚小学校
中学校区域
南港南中学校
備考
●スーパー「スーパーナショナル南港店」約480m
設計会社
東畑建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-23
南港コープうしお２３号棟の物件固有情報
建物スペック
南港コープうしお２３号棟は築43年（1983年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数206戸の大規模マンションです。分譲会社は大阪労住生協、施工会社は大林組清水建設東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約67.55から117.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は南港渚小学校、南港南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
南港コープうしお２３号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
南港コープうしお２３号棟の過去の取引実績
直近価格
1,681万円
平均価格
1,438万円
最高値
2,280万円
最安値
750万円
下落傾向（前回比 217万円）
南港コープうしお２３号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,681万円、平均価格は1,438万円、最高値は2,280万円です。
780万円
2014年2月
980万円
2014年2月
1,780万円
2014年2月
1,090万円
2014年2月
1,480万円
2014年2月
890万円
2014年3月
1,510万円
2014年3月
2,060万円
2014年4月
1,280万円
2014年6月
1,180万円
2014年6月
1,480万円
2015年11月
1,357万円
2015年11月
1,230万円
2016年3月
1,083万円
2016年3月
750万円
2016年8月
984万円
2016年8月
1,300万円
2016年12月
1,180万円
2016年12月
980万円
2017年1月
962万円
2017年1月
930万円
2017年6月
902万円
2017年6月
1,680万円
2017年8月
934万円
2017年8月
1,675万円
2017年10月
1,209万円
2017年10月
1,280万円
2018年2月
1,146万円
2018年2月
1,675万円
2018年7月
1,251万円
2018年7月
1,480万円
2018年9月
1,315万円
2018年9月
1,160万円
2018年10月
1,249万円
2018年10月
1,180万円
2018年11月
1,245万円
2018年11月
1,280万円
2019年7月
1,125万円
2019年7月
1,680万円
2019年8月
1,373万円
2019年8月
1,380万円
2019年8月
1,303万円
2019年8月
1,577万円
2019年8月
1,180万円
2019年9月
1,247万円
2019年9月
1,880万円
2019年9月
1,495万円
2019年9月
1,280万円
2019年12月
1,670万円
2019年12月
1,280万円
2020年6月
1,627万円
2020年6月
1,280万円
2020年12月
1,582万円
2020年12月
1,980万円
2021年7月
1,299万円
2021年7月
1,980万円
2021年11月
1,731万円
2021年11月
1,980万円
2022年1月
1,124万円
2022年1月
1,380万円
2022年8月
1,168万円
2022年8月
1,980万円
2022年9月
1,832万円
2022年9月
1,880万円
2023年1月
1,846万円
2023年1月
1,280万円
2023年2月
1,307万円
2023年2月
1,600万円
2023年3月
1,465万円
2023年3月
1,280万円
2023年12月
1,354万円
2023年12月
1,880万円
2024年7月
1,369万円
2024年7月
1,380万円
2024年7月
1,449万円
2024年7月
1,679万円
2024年8月
1,352万円
2024年8月
2,280万円
2024年9月
2,261万円
2024年9月
2,080万円
2024年9月
1,641万円
2024年9月
800万円
2025年2月
1,417万円
2025年2月
2,080万円
2025年3月
1,569万円
2025年3月
1,250万円
2025年6月
1,347万円
2025年6月
1,898万円
2025年12月
1,525万円
2025年12月
1,580万円
2026年1月
1,538万円
2026年1月
1,580万円
2026年3月
1,732万円
2026年3月
1,898万円
2026年3月
1,681万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-23
口コミ・レビュー
南港在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 南港中央公園が近く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。海も近いので散歩コースとしても楽しめます。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、顔を合わせる機会もあり安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し古い印象です。もう少しリフォームされていると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、何かあった際にすぐに相談できます。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: null
築年数は経っていますが、子育て環境としては非常に良いと思います。公園が近く、子供たちがのびのびと遊べます。周辺には生活に必要な施設も揃っており、日々の生活は快適です。大規模修繕も定期的に行われており、建物の維持管理もしっかりされている印象です。
ポートタウン西駅徒歩圏内さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: ポートタウン西駅まで徒歩6分と、駅近で通勤・通学に便利です。ニュートラムで中ふ頭やコスモスクエア方面へのアクセスが良いです。
気になる点: ニュートラム以外の公共交通機関への乗り換えが少し面倒です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的だと思います。リフォーム済みの物件も多く、内装は綺麗に仕上がっているようです。
気になる点: 築年数が古いため、断熱性や水回りの古さが気になるかもしれません。最新の設備を期待する方には物足りない可能性があります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 南港渚小学校が近く、子育て世代には安心できる学区です。ベイエリアの開放的な雰囲気も魅力の一つです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
築年数は経過していますが、駅からの距離や周辺の住環境を考えると、コストパフォーマンスの良い物件と言えるかもしれません。特に子育て世代で、広めの住空間を求める方には検討の価値があると思います。ただし、内見時には建物の状態や設備をしっかり確認することをおすすめします。
南港コープうしお２３号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
南港コープうしお２３号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
南港コープうしお２３号棟の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
南港コープうしお２３号棟に関するよくある質問
南港コープうしお２３号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 南港コープうしお２３号棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
南港コープうしお２３号棟の売却相場はいくらですか？
南港コープうしお２３号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南港コープうしお２３号棟は築42年ですが売れますか？
南港コープうしお２３号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。