ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	87〜99m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
4日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	87〜99m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
6日前	大阪府大阪市	マンション	単身（投資目的）	67.55〜74m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	大阪府大阪市	マンション	単身（投資目的）	67.55〜74m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	大阪府大阪市	マンション	単身（投資目的）	67.55〜74m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府大阪市

2日前

夫婦＋子ども3人

87〜99m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大阪市

4日前

夫婦＋子ども3人

87〜99m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大阪市

6日前

単身（投資目的）

67.55〜74m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府大阪市

1週間前

単身（投資目的）

67.55〜74m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府大阪市

1週間前

単身（投資目的）

67.55〜74m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-24

交通

大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩6分

築年月

1984年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

183戸

専有面積

67.55m² ～ 117.99m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

日本勤労者住宅協会

施工会社

清水建設

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立南港みなみ小学校

中学校区域

大阪市立南港南中学校

備考

●スーパー「スーパーナショナル南港店」約500m

設計会社

東畑建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-24

南港コープうしお２４号棟の物件固有情報

立地・交通

南港コープうしお２４号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩6分。ポートタウン西駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

南港コープうしお２４号棟は築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数183戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約67.55から117.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立南港みなみ小学校、大阪市立南港南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

南港コープうしお２４号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

南港コープうしお２４号棟の過去の取引実績

直近価格

1,424万円

平均価格

1,530万円

最高値

2,380万円

最安値

850万円

上昇傾向（前回比 +344万円）

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,180万円

2014年3月

1,180万

1,280万円

2014年3月

1,280万

1,280万円

2014年6月

1,280万

1,480万円

2014年6月

1,480万

980万円

2014年6月

980万

1,380万円

2014年7月

1,380万

1,280万円

2014年7月

1,280万

1,480万円

2014年8月

1,480万

1,430万円

2015年11月

1,430万

1,478万円

2015年11月

1,478万

1,390万円

2015年11月

1,390万

1,255万円

2015年11月

1,255万

1,388万円

2015年11月

1,388万

1,435万円

2015年11月

1,435万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,232万円

2015年11月

1,232万

1,200万円

2015年12月

1,200万

1,293万円

2015年12月

1,293万

1,198万円

2016年2月

1,198万

1,305万円

2016年2月

1,305万

1,390万円

2016年3月

1,390万

1,455万円

2016年3月

1,455万

1,530万円

2016年6月

1,530万

1,473万円

2016年6月

1,473万

980万円

2016年9月

980万

1,428万円

2016年9月

1,428万

1,390万円

2016年9月

1,390万

1,246万円

2016年9月

1,246万

1,320万円

2016年10月

1,320万

1,527万円

2016年10月

1,527万

1,450万円

2016年12月

1,450万

1,500万円

2016年12月

1,500万

1,400万円

2017年2月

1,400万

1,465万円

2017年2月

1,465万

980万円

2017年10月

980万

1,317万円

2017年10月

1,317万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,368万円

2018年3月

1,368万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,275万円

2018年6月

1,275万

1,580万円

2018年8月

1,580万

1,373万円

2018年8月

1,373万

1,430万円

2018年11月

1,430万

1,412万円

2018年11月

1,412万

1,180万円

2018年12月

1,180万

1,407万円

2018年12月

1,407万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,281万円

2018年12月

1,281万

1,590万円

2018年12月

1,590万

1,299万円

2018年12月

1,299万

1,398万円

2019年2月

1,398万

1,445万円

2019年2月

1,445万

850万円

2019年2月

850万

1,152万円

2019年2月

1,152万

1,380万円

2019年7月

1,380万

1,391万円

2019年7月

1,391万

1,280万円

2019年10月

1,280万

1,349万円

2019年10月

1,349万

1,180万円

2020年11月

1,180万

1,269万円

2020年11月

1,269万

1,280万円

2021年1月

1,280万

1,296万円

2021年1月

1,296万

1,080万円

2021年2月

1,080万

1,220万円

2021年2月

1,220万

1,580万円

2021年6月

1,580万

1,360万円

2021年6月

1,360万

1,470万円

2021年6月

1,470万

1,397万円

2021年6月

1,397万

1,580万円

2021年7月

1,580万

1,536万円

2021年7月

1,536万

1,900万円

2021年8月

1,900万

1,600万円

2021年8月

1,600万

1,980万円

2021年9月

1,980万

1,954万円

2021年9月

1,954万

1,900万円

2021年9月

1,900万

1,859万円

2021年9月

1,859万

1,380万円

2021年9月

1,380万

1,724万円

2021年9月

1,724万

1,250万円

2021年9月

1,250万

1,493万円

2021年9月

1,493万

1,750万円

2021年11月

1,750万

1,759万円

2021年11月

1,759万

1,680万円

2021年11月

1,680万

1,542万円

2021年11月

1,542万

1,190万円

2021年12月

1,190万

1,499万円

2021年12月

1,499万

1,580万円

2022年1月

1,580万

1,573万円

2022年1月

1,573万

2,080万円

2022年2月

2,080万

1,863万円

2022年2月

1,863万

1,498万円

2022年2月

1,498万

1,583万円

2022年2月

1,583万

1,580万円

2022年3月

1,580万

1,755万円

2022年3月

1,755万

1,348万円

2022年3月

1,348万

1,575万円

2022年3月

1,575万

1,574万円

2022年3月

1,574万

1,398万円

2022年4月

1,398万

1,565万円

2022年4月

1,565万

1,990万円

2022年7月

1,990万

1,853万円

2022年7月

1,853万

1,080万円

2022年7月

1,080万

1,591万円

2022年7月

1,591万

2,380万円

2022年7月

2,380万

1,783万円

2022年7月

1,783万

2,380万円

2022年9月

2,380万

1,812万円

2022年9月

1,812万

1,884万円

2022年9月

1,884万

1,880万円

2022年11月

1,880万

2,134万円

2022年11月

2,134万

2,095万円

2022年11月

2,095万

1,480万円

2022年12月

1,480万

1,712万円

2022年12月

1,712万

1,690万円

2023年6月

1,690万

1,857万円

2023年6月

1,857万

1,980万円

2023年9月

1,980万

1,776万円

2023年9月

1,776万

1,690万円

2023年9月

1,690万

1,853万円

2023年9月

1,853万

1,980万円

2023年10月

1,980万

1,733万円

2023年10月

1,733万

1,599万円

2023年11月

1,599万

1,922万円

2023年11月

1,922万

1,430万円

2023年12月

1,430万

1,623万円

2023年12月

1,623万

1,650万円

2024年1月

1,650万

1,693万円

2024年1月

1,693万

1,499万円

2024年1月

1,499万

1,825万円

2024年1月

1,825万

1,449万円

2024年2月

1,449万

1,775万円

2024年2月

1,775万

1,449万円

2024年3月

1,449万

1,768万円

2024年3月

1,768万

1,180万円

2024年3月

1,180万

1,654万円

2024年3月

1,654万

1,650万円

2024年3月

1,650万

1,556万円

2024年3月

1,556万

1,399万円

2024年4月

1,399万

1,691万円

2024年4月

1,691万

1,180万円

2024年5月

1,180万

1,435万円

2024年5月

1,435万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,505万円

2024年5月

1,505万

2,180万円

2024年5月

2,180万

1,886万円

2024年5月

1,886万

1,790万円

2024年7月

1,790万

1,665万円

2024年7月

1,665万

1,480万円

2024年7月

1,480万

1,811万円

2024年7月

1,811万

1,680万円

2024年11月

1,680万

1,581万円

2024年11月

1,581万

1,050万円

2024年11月

1,050万

1,752万円

2024年11月

1,752万

2,180万円

2024年12月

2,180万

1,850万円

2024年12月

1,850万

1,380万円

2024年12月

1,380万

1,675万円

2024年12月

1,675万

1,180万円

2024年12月

1,180万

1,370万円

2024年12月

1,370万

1,880万円

2024年12月

1,880万

1,652万円

2024年12月

1,652万

1,690万円

2025年1月

1,690万

1,606万円

2025年1月

1,606万

980万円

2025年3月

980万

1,371万円

2025年3月

1,371万

1,680万円

2025年4月

1,680万

1,623万円

2025年4月

1,623万

1,650万円

2025年4月

1,650万

1,484万円

2025年4月

1,484万

1,857万円

2025年4月

1,857万

1,630万円

2025年4月

1,630万

1,813万円

2025年4月

1,813万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,870万円

2025年6月

1,870万

1,380万円

2025年7月

1,380万

1,707万円

2025年7月

1,707万

1,990万円

2025年7月

1,990万

1,490万円

2025年7月

1,490万

1,480万円

2025年9月

1,480万

1,708万円

2025年9月

1,708万

980万円

2025年9月

980万

1,546万円

2025年9月

1,546万

1,650万円

2025年11月

1,650万

1,384万円

2025年11月

1,384万

1,280万円

2025年11月

1,280万

1,462万円

2025年11月

1,462万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,695万円

2025年12月

1,695万

1,890万円

2025年12月

1,890万

1,222万円

2025年12月

1,222万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,589万円

2025年12月

1,589万

1,890万円

2026年1月

1,890万

1,200万円

2026年1月

1,200万

1,180万円

2026年1月

1,180万

1,358万円

2026年1月

1,358万

1,180万円

2026年2月

1,180万

1,345万円

2026年2月

1,345万

1,890万円

2026年2月

1,890万

1,190万円

2026年2月

1,190万

1,790万円

2026年2月

1,790万

1,268万円

2026年2月

1,268万

1,080万円

2026年3月

1,080万

1,424万円

2026年3月

1,424万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-24

口コミ・レビュー

南港ライフ満喫中さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: ポートタウン西駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。ニュートラムで大阪港や弁天町方面へスムーズにアクセスできます。

気になる点: 終電が早いのが少し残念ですが、概ね満足しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 南港中央公園やATCなど、休日に楽しめる施設が近くにあり、子育て環境としても良いと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下は古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、南港エリアの利便性を考えると、このマンションは良い選択肢だと思います。特に子育て世代には、周辺の公園や商業施設が充実しており、住みやすい環境です。日勤管理なので、日常的な安心感もあります。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方におすすめできます。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありますが、共用部の清掃なども定期的に行われているようです。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新設備とは言えません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リフォーム済みの物件であれば、内装はきれいで快適に過ごせそうです。

気になる点: 水回りや建具など、古さを感じる部分もあります。リフォームの有無で満足度が大きく変わるでしょう。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: ポートタウン西駅まで徒歩6分は魅力的です。ニュートラム沿線なので、大阪中心部へのアクセスも悪くありません。

気になる点: ニュートラムが少し混雑することがあります。また、終電の時間を事前に確認しておく必要があります。

南港ポートタウンエリアで、価格重視で探している方には魅力的な物件だと思います。築年数は古いですが、広めの専有面積や日勤管理など、プラス面も多いです。周辺環境も公園などが多く、落ち着いた雰囲気です。ただし、リフォームの状況や、最新の設備を求める場合は、検討が必要です。コスパを最優先するなら候補になるでしょう。

南港コープうしお２４号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

南港コープうしお２４号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩6分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

南港コープうしお２４号棟の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

南港コープうしお２４号棟に関するよくある質問

南港コープうしお２４号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

南港コープうしお２４号棟の売却相場はいくらですか？

南港コープうしお２４号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

南港コープうしお２４号棟は築41年ですが売れますか？

南港コープうしお２４号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

南港コープうしお２４号棟

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