立地・交通
砂川みずほタウンは大阪府泉南市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉砂川駅 徒歩4分。和泉砂川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 101.7〜104m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 101.7〜104m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府泉南市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 101.7〜104m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府泉南市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 101.7〜104m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
101.7〜104m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
101.7〜104m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
101.7〜104m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
101.7〜104m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
砂川みずほタウンは大阪府泉南市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉砂川駅 徒歩4分。和泉砂川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
砂川みずほタウンは築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約101.7から112.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
泉南市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
砂川みずほタウンの査定では、泉南市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
砂川みずほタウンの過去の取引実績
直近価格
952万円
平均価格
863万円
最高値
983万円
最安値
680万円
砂川みずほタウンの売却査定履歴です。直近価格は952万円、平均価格は863万円、最高値は983万円です。
790万円
2015年1月
907万円
2015年1月
850万円
2020年9月
818万円
2020年9月
798万円
2021年9月
870万円
2021年9月
980万円
2022年3月
820万円
2022年3月
798万円
2022年3月
902万円
2022年3月
930万円
2022年5月
887万円
2022年5月
870万円
2022年6月
920万円
2022年6月
780万円
2023年3月
983万円
2023年3月
680万円
2023年6月
952万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR和泉砂川駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんあります。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは車が必要になるため、少し不便を感じることもあります。
良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がありません。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も良いので満足しています。部屋も比較的広く、家族でゆったりと暮らせています。管理体制もしっかりしていると感じます。
良い点: 和泉砂川駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。電車に乗れば大阪市内へのアクセスも悪くありません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり良くない印象でした。
良い点: 管理人さんが常駐しており、安心感がありました。敷地内の清掃なども行き届いていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。築年数的に仕方ない部分かもしれません。
駅に近く、部屋も広かったので、長年住むことができました。ただ、建物の古さは否めず、特に設備面での古さが気になっていました。静かな環境は良かったです。
砂川みずほタウンは泉南市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉砂川駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉砂川駅 徒歩4分
泉南市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉南市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉砂川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉南市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
砂川みずほタウンの売却相場は、JR阪和線/和泉砂川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、泉南市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
砂川みずほタウンは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉南市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。