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マンション

ローレルコート桜井西

奈良県桜井市谷110-1近鉄大阪線／桜井駅 徒歩4分
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桜井市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 桜井市
3日前

シニア夫婦（住み替え）

60.68〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、近鉄大阪線／桜井駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

マンション奈良県 桜井市
4日前

シニア夫婦（住み替え）

60.68〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、近鉄大阪線／桜井駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

マンション奈良県 桜井市
5日前

シニア夫婦（住み替え）

60.68〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、近鉄大阪線／桜井駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

マンション奈良県 桜井市
6日前

シニア夫婦（住み替え）

60.68〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、近鉄大阪線／桜井駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

マンション奈良県 桜井市
7日前

シニア夫婦（住み替え）

60.68〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、近鉄大阪線／桜井駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県桜井市谷110-1
交通
近鉄大阪線／桜井駅 徒歩4分
築年月
1997年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
44戸
専有面積
60.68m² ～ 94.67m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1256m²
駐車場数
28
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
淺沼組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
桜井市立桜井小学校
中学校区域
桜井市立桜井中学校
ブランド
ローレル
延床面積
3731m²
建築面積
539m²
設計会社
淺沼組
所在地(住所)
奈良県桜井市谷110-1

ローレルコート桜井西の物件固有情報

立地・交通

ローレルコート桜井西は奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／桜井駅 徒歩4分。桜井駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ローレルコート桜井西は築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約60.68から94.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は桜井市立桜井小学校、桜井市立桜井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ローレルコート桜井西の査定では、桜井市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ローレルコート桜井西の過去の取引実績

直近価格

1,026万円

平均価格

959万円

最高値

1,700万円

最安値

637万円

下落傾向（前回比 74万円）

ローレルコート桜井西の売却査定履歴です。直近価格は1,026万円、平均価格は959万円、最高値は1,700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県桜井市谷110-1

口コミ・レビュー

桜井駅前暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄桜井駅まで徒歩4分は本当に便利。急行も止まるので大阪方面へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にありながら、駅近の利便性も兼ね備えているのが良い。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 週末は駅周辺に人が集まりますが、マンション自体は静かです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境のバランスが取れたマンションだと思います。特に駅をよく利用する方にはおすすめです。室内はリフォームされている部屋もありますが、古い設備が気になる方は注意が必要かもしれません。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 桜井駅が徒歩圏内なのは最大の魅力。通勤・通学に便利そうで、駅ビルには飲食店やお店も入っていて便利そうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てで、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りも綺麗に保たれているように見えました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の古さは否めません。最新のマンションのような華やかさはありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 内見した部屋はリフォーム済みでしたが、間取りによっては収納が少ないと感じました。設備も標準的なものが多かったです。

気になる点: 専有面積が60m²台の部屋は、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。水回りの老朽化が気になる場合もあります。

駅近という立地は魅力的ですが、築年数が約25年と経過しているため、設備面や共用部の古さが気になります。リフォームの状況を確認し、ご自身のライフスタイルに合うか慎重に検討する必要がありそうです。価格とのバランスが重要だと感じました。

ローレルコート桜井西の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ローレルコート桜井西は桜井市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／桜井駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄大阪線／桜井駅 徒歩4分

立地の魅力

桜井市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

桜井市エリアの市場動向・資産価値

ローレルコート桜井西の立地価値・将来性

桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／桜井駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
桜井市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローレルコート桜井西に関するよくある質問

ローレルコート桜井西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、桜井市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ローレルコート桜井西の売却相場はいくらですか？

ローレルコート桜井西の売却相場は、近鉄大阪線／桜井駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート桜井西は築28年ですが売れますか？

ローレルコート桜井西は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

桜井市エリアのマンション市場の動向は？

桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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