立地・交通
ライオンズマンション長居公園西は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／長居駅 徒歩11分 南海高野線／住吉東駅 徒歩13分。長居駅徒歩11分、住吉東駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション長居公園西
1,580万1,600万1,790万1,480万1,990万1,590万1,490万2,480万2,150万2,090万2,090万2,410万2,150万2,561万2,480万2,618万2,380万2,678万2,280万2,657万2,380万2,629万2,180万2,481万2,380万2,528万2,080万2,427万1,800万2,270万1,750万2,208万2,280万2,383万2,480万2,277万2,090万2,468万2,280万2,283万2,250万2,303万1,980万2,577万2,480万2,663万2,580万2,623万3,198万3,010万3,180万4,376万
マンション
ライオンズマンション長居公園西
大阪府大阪市住吉区大領4丁目11-18JR阪和線／長居駅 徒歩11分 南海高野線／住吉東駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション長居公園西
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.7〜75m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、JR阪和線／長居駅 徒歩11分 南海高野線／住吉東駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 68.7〜75m2 / 大阪市立大領小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.7〜75m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、JR阪和線／長居駅 徒歩11分 南海高野線／住吉東駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 68.7〜75m2 / 大阪市立大領小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.7〜75m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、JR阪和線／長居駅 徒歩11分 南海高野線／住吉東駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
1日前定年前の住み替え検討
68.7〜75m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、JR阪和線／長居駅 徒歩11分 南海高野線／住吉東駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前母＋子ども1人
68.7〜75m2 / 大阪市立大領小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
5日前定年前の住み替え検討
68.7〜75m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、JR阪和線／長居駅 徒歩11分 南海高野線／住吉東駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
68.7〜75m2 / 大阪市立大領小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
68.7〜75m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、JR阪和線／長居駅 徒歩11分 南海高野線／住吉東駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市住吉区大領4丁目11-18
交通
JR阪和線／長居駅 徒歩11分 南海高野線／住吉東駅 徒歩13分
築年月
1990年4月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
65戸
専有面積
68.70m² ～ 115.72m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
2272.56m²
駐車場数
56
分譲会社
大京第一興業
施工会社
不二建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
大阪市立大領小学校
中学校区域
大阪市立大領中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
6778.77m²
建築面積
907.8m²
設計会社
船場企画
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区大領4丁目11-18
ライオンズマンション長居公園西の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション長居公園西は築36年（1990年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社は大京第一興業、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約68.7から115.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立大領小学校、大阪市立大領中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション長居公園西の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション長居公園西の過去の取引実績
直近価格
4,376万円
平均価格
2,335万円
最高値
4,376万円
最安値
1,480万円
上昇傾向（前回比 +1,196万円）
ライオンズマンション長居公園西の売却査定履歴です。直近価格は4,376万円、平均価格は2,335万円、最高値は4,376万円です。
1,580万円
2013年6月
1,600万円
2013年6月
1,790万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,990万円
2013年9月
1,590万円
2013年11月
1,490万円
2013年12月
2,480万円
2014年5月
2,150万円
2014年9月
2,090万円
2014年10月
2,090万円
2014年12月
2,410万円
2014年12月
2,150万円
2015年2月
2,561万円
2015年2月
2,480万円
2015年10月
2,618万円
2015年10月
2,380万円
2016年1月
2,678万円
2016年1月
2,280万円
2016年3月
2,657万円
2016年3月
2,380万円
2017年4月
2,629万円
2017年4月
2,180万円
2019年4月
2,481万円
2019年4月
2,380万円
2019年7月
2,528万円
2019年7月
2,080万円
2019年9月
2,427万円
2019年9月
1,800万円
2019年9月
2,270万円
2019年9月
1,750万円
2019年10月
2,208万円
2019年10月
2,280万円
2019年11月
2,383万円
2019年11月
2,480万円
2020年1月
2,277万円
2020年1月
2,090万円
2020年4月
2,468万円
2020年4月
2,280万円
2020年5月
2,283万円
2020年5月
2,250万円
2020年5月
2,303万円
2020年5月
1,980万円
2020年7月
2,577万円
2020年7月
2,480万円
2020年11月
2,663万円
2020年11月
2,580万円
2022年5月
2,623万円
2022年5月
3,198万円
2022年9月
3,010万円
2022年9月
3,180万円
2023年2月
4,376万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市住吉区大領4丁目11-18
口コミ・レビュー
長居公園近くの住人さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★★
良い点: 長居公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力です。休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは備わっています。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。管理体制については、特に不満はありませんが、もっと積極的に改善されると嬉しいです。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR長居駅、南海住吉東駅ともに徒歩圏内なのは便利です。JRを使えば天王寺や大阪駅にもアクセスしやすいです。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるので、荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じることがあります。
築年数は経っていますが、長居公園という素晴らしい環境が最大の利点です。静かで落ち着いた暮らしができます。駅までの距離は少しありますが、普段使いには問題ない範囲です。ライオンズマンションなので、建物自体の構造には安心感があります。
ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年2月
立地・アクセス★★★☆☆
良い点: 長居公園が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。公園でのびのび遊べるのは良いですね。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのが少し気になります。特に子連れでの移動は大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: 築年数が1990年と古いため、内装や設備は最新のものとは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、通学路の安全性も考慮されているように見えました。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、特別な買い物は少し移動が必要になります。
長居公園の近くというロケーションは非常に魅力的で、子育てファミリーには良い環境だと思います。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や間取りなどは、個別の部屋の状態をしっかり確認する必要があります。駅からの距離も考慮点の一つです。
ライオンズマンション長居公園西の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション長居公園西は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／長居駅 徒歩11分 南海高野線／住吉東駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／長居駅 徒歩11分 南海高野線／住吉東駅 徒歩13分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション長居公園西の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／長居駅 徒歩11分 南海高野線／住吉東駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズマンション長居公園西に関するよくある質問
ライオンズマンション長居公園西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズマンション長居公園西の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション長居公園西の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション長居公園西の売却相場は、JR阪和線／長居駅 徒歩11分 南海高野線／住吉東駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション長居公園西は築36年ですが売れますか？
ライオンズマンション長居公園西は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。