マンション

ダイアパレス大和八木

奈良県橿原市地黄町276-1近鉄橿原線／大和八木駅徒歩9分

ダイアパレス大和八木をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦（DINKS）	90m²前後	橿原市内で探している, ペット可必須, 角部屋希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	55m²前後	共用部充実希望, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども3人	55m²台	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり
1週間前	共働き夫婦	40m²以上	橿原市立真菅小学校区希望, オートロック, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

4日前

90m²前後

橿原市内で探している, ペット可必須, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

55m²前後

共用部充実希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

1週間前

55m²台

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

1週間前

40m²以上

橿原市立真菅小学校区希望, オートロック, 駐車場あり希望

上記以外にもダイアパレス大和八木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

奈良県橿原市地黄町276-1

交通

近鉄橿原線／大和八木駅徒歩9分

築年月

1995年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

131戸

専有面積

20.12m² ～ 92.34m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

5357m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ダイア建設

施工会社

兼松・高松建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

橿原市立真菅小学校

中学校区域

橿原市立大成中学校

延床面積

10667m²

建築面積

1698m²

設計会社

高松建設桝谷設計

所在地(住所)

奈良県橿原市地黄町276-1

売却査定履歴

ダイアパレス大和八木の過去の取引実績

直近価格

2,460万円

平均価格

1,596万円

最高値

2,890万円

最安値

880万円

下落傾向（前回比 430万円）

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,190万円

2013年10月

1,190万

880万円

2014年4月

880万

960万円

2014年9月

960万

1,080万円

2015年3月

1,080万

1,121万円

2015年3月

1,121万

1,100万円

2015年4月

1,100万

1,082万円

2015年4月

1,082万

970万円

2015年9月

970万

1,175万円

2015年9月

1,175万

1,100万円

2015年10月

1,100万

1,034万円

2015年10月

1,034万

1,030万円

2015年11月

1,030万

951万円

2015年11月

951万

950万円

2015年11月

950万

1,065万円

2015年11月

1,065万

1,180万円

2015年11月

1,180万

997万円

2015年11月

997万

990万円

2015年12月

990万

949万円

2015年12月

949万

1,050万円

2016年3月

1,050万

1,047万円

2016年3月

1,047万

1,080万円

2016年3月

1,080万

1,029万円

2016年3月

1,029万

1,030万円

2016年4月

1,030万

1,015万円

2016年4月

1,015万

998万円

2016年5月

998万

1,012万円

2016年5月

1,012万

1,180万円

2016年7月

1,180万

1,034万円

2016年7月

1,034万

948万円

2016年10月

948万

1,018万円

2016年10月

1,018万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,037万円

2016年12月

1,037万

1,080万円

2017年1月

1,080万

1,028万円

2017年1月

1,028万

980万円

2017年5月

980万

989万円

2017年5月

989万

1,080万円

2017年7月

1,080万

1,029万円

2017年7月

1,029万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,149万円

2017年10月

1,149万

1,080万円

2018年1月

1,080万

1,077万円

2018年1月

1,077万

1,530万円

2018年1月

1,530万

1,165万円

2018年1月

1,165万

980万円

2018年2月

980万

1,163万円

2018年2月

1,163万

930万円

2018年2月

930万

937万円

2018年2月

937万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,216万円

2018年4月

1,216万

998万円

2018年4月

998万

907万円

2018年4月

907万

898万円

2018年7月

898万

897万円

2018年7月

897万

1,880万円

2018年10月

1,880万

933万円

2018年10月

933万

1,280万円

2019年8月

1,280万

1,248万円

2019年8月

1,248万

1,590万円

2019年8月

1,590万

1,379万円

2019年8月

1,379万

2,280万円

2019年9月

2,280万

1,540万円

2019年9月

1,540万

1,480万円

2019年10月

1,480万

1,395万円

2019年10月

1,395万

1,480万円

2019年11月

1,480万

1,338万円

2019年11月

1,338万

1,180万円

2019年12月

1,180万

1,291万円

2019年12月

1,291万

1,590万円

2020年2月

1,590万

1,744万円

2020年2月

1,744万

1,980万円

2020年2月

1,980万

1,640万円

2020年2月

1,640万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,448万円

2020年2月

1,448万

2,280万円

2020年4月

2,280万

1,738万円

2020年4月

1,738万

1,280万円

2020年5月

1,280万

1,386万円

2020年5月

1,386万

1,780万円

2020年5月

1,780万

1,599万円

2020年5月

1,599万

1,180万円

2020年6月

1,180万

1,514万円

2020年6月

1,514万

1,170万円

2020年7月

1,170万

1,398万円

2020年7月

1,398万

1,280万円

2020年8月

1,280万

1,314万円

2020年8月

1,314万

1,680万円

2020年9月

1,680万

1,563万円

2020年9月

1,563万

1,280万円

2020年11月

1,280万

1,423万円

2020年11月

1,423万

1,280万円

2021年2月

1,280万

1,408万円

2021年2月

1,408万

1,380万円

2021年5月

1,380万

1,293万円

2021年5月

1,293万

1,680万円

2021年5月

1,680万

1,413万円

2021年5月

1,413万

1,480万円

2021年8月

1,480万

1,525万円

2021年8月

1,525万

1,380万円

2021年11月

1,380万

1,336万円

2021年11月

1,336万

2,550万円

2022年3月

2,550万

2,251万円

2022年3月

2,251万

2,030万円

2022年3月

2,030万

1,642万円

2022年3月

1,642万

1,950万円

2022年4月

1,950万

1,698万円

2022年4月

1,698万

2,450万円

2022年6月

2,450万

2,508万円

2022年6月

2,508万

1,930万円

2022年6月

1,930万

1,930万円

2022年6月

1,930万

1,890万円

2022年7月

1,890万

1,937万円

2022年7月

1,937万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,896万円

2022年7月

1,896万

1,890万円

2022年8月

1,890万

1,952万円

2022年8月

1,952万

1,780万円

2023年3月

1,780万

2,087万円

2023年3月

2,087万

1,980万円

2023年4月

1,980万

2,281万円

2023年4月

2,281万

1,680万円

2023年5月

1,680万

1,694万円

2023年5月

1,694万

2,780万円

2023年5月

2,780万

2,376万円

2023年5月

2,376万

1,180万円

2023年6月

1,180万

1,574万円

2023年6月

1,574万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,214万円

2023年7月

2,214万

1,350万円

2023年11月

1,350万

1,557万円

2023年11月

1,557万

2,490万円

2023年11月

2,490万

2,235万円

2023年11月

2,235万

1,880万円

2024年1月

1,880万

1,824万円

2024年1月

1,824万

2,180万円

2024年1月

2,180万

1,613万円

2024年1月

1,613万

1,748万円

2024年2月

1,748万

1,669万円

2024年2月

1,669万

1,620万円

2024年6月

1,620万

1,695万円

2024年6月

1,695万

1,880万円

2024年7月

1,880万

1,945万円

2024年7月

1,945万

1,880万円

2024年9月

1,880万

1,695万円

2024年9月

1,695万

1,580万円

2024年9月

1,580万

1,666万円

2024年9月

1,666万

1,280万円

2024年9月

1,280万

1,558万円

2024年9月

1,558万

2,390万円

2024年11月

2,390万

2,216万円

2024年11月

2,216万

1,780万円

2024年12月

1,780万

1,788万円

2024年12月

1,788万

2,340万円

2024年12月

2,340万

2,165万円

2024年12月

2,165万

2,252万円

2024年12月

2,252万

1,850万円

2025年1月

1,850万

2,084万円

2025年1月

2,084万

2,180万円

2025年2月

2,180万

2,151万円

2025年2月

2,151万

2,180万円

2025年3月

2,180万

2,191万円

2025年3月

2,191万

2,280万円

2025年4月

2,280万

1,623万円

2025年4月

1,623万

1,330万円

2025年6月

1,330万

1,879万円

2025年6月

1,879万

2,180万円

2025年7月

2,180万

1,679万円

2025年7月

1,679万

2,180万円

2025年8月

2,180万

2,193万円

2025年8月

2,193万

2,280万円

2025年8月

2,280万

2,132万円

2025年8月

2,132万

2,180万円

2025年9月

2,180万

2,031万円

2025年9月

2,031万

1,980万円

2025年10月

1,980万

2,027万円

2025年10月

2,027万

2,180万円

2025年10月

2,180万

1,513万円

2025年10月

1,513万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,530万円

2025年12月

1,530万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,222万円

2025年12月

2,222万

1,600万円

2025年12月

1,600万

1,601万円

2025年12月

1,601万

1,780万円

2025年12月

1,780万

2,053万円

2025年12月

2,053万

2,180万円

2026年2月

2,180万

2,246万円

2026年2月

2,246万

1,880万円

2026年3月

1,880万

2,337万円

2026年3月

2,337万

2,890万円

2026年3月

2,890万

2,460万円

2026年3月

2,460万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県橿原市地黄町276-1

口コミ・レビュー

橿原市在住30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄大和八木駅まで徒歩9分と、電車でのアクセスは非常に便利です。近鉄とJRの両方が使えるので、通勤や買い物に助かっています。駅周辺には商店街やスーパーも多く、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあります。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。総戸数も多いので、ある程度の賑わいもあります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、大和八木駅へのアクセスが良く、生活利便性は高いと思います。周辺も静かで住みやすい環境です。日勤管理なので、建物全体としても清潔感が保たれており、安心して暮らせます。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと感じます。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、古さを感じさせないところもあります。収納スペースは部屋によりますが、十分な広さがあるところもありました。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）が多く、最新の設備ではありません。断熱性や防音性は、あまり期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃は行き届いており、管理員さんの対応も丁寧です。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的しっかり管理されている印象です。

気になる点: セキュリティ面で、オートロックがあればさらに安心できるのですが、現状は少し物足りなさを感じます。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大和八木駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的です。近鉄とJRが使えるので、奈良市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好です。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。

駅からの距離と生活利便性のバランスが良い物件だと思います。子育て世代にも安心できる環境ですが、部屋の設備は築年数なりなので、リフォームの有無は確認した方が良いでしょう。管理はしっかりしていますが、セキュリティ面ではもう少し強化されると嬉しいです。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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