立地・交通
ユニハイム住吉は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/住吉東駅 徒歩7分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩15分。住吉東駅徒歩7分、沢ノ町駅徒歩9分、長居駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 40.72〜52m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 40.72〜52m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 40.72〜52m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 40.72〜52m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 40.72〜52m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
単身
40.72〜52m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身
40.72〜52m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身
40.72〜52m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身
40.72〜52m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身
40.72〜52m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
ユニハイム住吉は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/住吉東駅 徒歩7分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩15分。住吉東駅徒歩7分、沢ノ町駅徒歩9分、長居駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイム住吉は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ興発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約40.72から64.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立大空小学校、大阪市立三稜中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイム住吉の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニハイム住吉の過去の取引実績
直近価格
2,086万円
平均価格
1,716万円
最高値
2,280万円
最安値
1,280万円
ユニハイム住吉の売却査定履歴です。直近価格は2,086万円、平均価格は1,716万円、最高値は2,280万円です。
1,380万円
2020年12月
1,545万円
2020年12月
1,280万円
2021年4月
1,489万円
2021年4月
2,200万円
2023年4月
1,766万円
2023年4月
1,480万円
2024年1月
2,017万円
2024年1月
1,280万円
2024年9月
1,337万円
2024年9月
2,280万円
2025年1月
2,052万円
2025年1月
1,580万円
2025年7月
1,770万円
2025年7月
1,920万円
2026年1月
2,086万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海高野線住吉東駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが便利です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 御堂筋線長居駅までは少し歩くので、利用する路線によっては少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 大空小学校区で子育て世代にも安心感があります。公園もいくつかあり、落ち着いた住宅街といった雰囲気です。静かな環境で過ごしやすいです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と日勤管理を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。住吉東駅からのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションです。静かで住みやすい環境です。
良い点: 10階建てのRC造で、しっかりとした構造という印象です。外観は年季が入っていますが、管理はされているようです。
気になる点: 共用部(エントランスや廊下など)は、築年数相応の古さを感じます。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、基本的には古い設備を想定しておいた方が良さそうです。
良い点: 専有面積が40.72m²~64.40m²と、単身から二人暮らしには十分な広さの部屋があるようです。
気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると、水回りや収納などは最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無で大きく評価が変わるでしょう。
良い点: 住吉東駅まで徒歩7分は魅力的です。周辺にスーパーやドラッグストア、病院など生活利便施設が充実しているのは大きなプラスポイントです。静かな住宅街なのも良い。
気になる点: 総戸数が46戸と少なめなので、コミュニティの規模はそれほど大きくないかもしれません。
住吉東駅への近さと周辺の生活利便性は非常に魅力的です。ただ、築年数が1984年と古いため、室内設備や共用部の状態が気になります。リフォーム済み物件であれば検討の価値はあるかもしれませんが、現状のままだと、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。日勤管理は安心材料です。
ユニハイム住吉は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/住吉東駅 徒歩7分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/住吉東駅 徒歩7分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩15分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/住吉東駅 徒歩7分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイム住吉の売却相場は、南海高野線/住吉東駅 徒歩7分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム住吉は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。