マンション

メゾンドール住吉沢之町公園

大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目16-8南海高野線／沢ノ町駅徒歩6分 JR阪和線／我孫子町駅徒歩9分

メゾンドール住吉沢之町公園をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	共働き夫婦	65m²前後	大阪市内で探している, 上層階希望, すぐ住める状態
6日前	夫婦＋子ども2人	55m²前後	南住吉小学校区希望, ペット可必須
1週間前	子育て世帯（転勤族）	55m²台	駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望, オートロック
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	40m²以上	管理状態の良さを重視, 眺望重視

共働き夫婦

4日前

65m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

6日前

55m²前後

南住吉小学校区希望, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

1週間前

55m²台

駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

40m²以上

管理状態の良さを重視, 眺望重視

上記以外にもメゾンドール住吉沢之町公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目16-8

交通

南海高野線／沢ノ町駅徒歩6分 JR阪和線／我孫子町駅徒歩9分

築年月

1984年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

50戸

専有面積

46.78m² ～ 64.27m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

1190.08m²

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

クボタハウス

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

南住吉小学校

中学校区域

三稜中学校

備考

●オートロック ●「スーパーライフ」約400m ●「沢之町公園」約20m ●「阪和住吉総合病院」約290m ●「住吉区役所」約260m ●「住吉図書館」約150m

設計会社

長谷工工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目16-8

売却査定履歴

メゾンドール住吉沢之町公園の過去の取引実績

直近価格

1,406万円

平均価格

1,501万円

最高値

1,880万円

最安値

900万円

上昇傾向（前回比 +26万円）

900万円

2014年4月

900万

1,450万円

2014年6月

1,450万

1,380万円

2015年10月

1,380万

1,338万円

2015年10月

1,338万

1,409万円

2015年10月

1,409万

1,580万円

2015年10月

1,580万

1,624万円

2015年10月

1,624万

1,490万円

2016年1月

1,490万

1,596万円

2016年1月

1,596万

1,280万円

2016年2月

1,280万

1,329万円

2016年2月

1,329万

1,180万円

2016年4月

1,180万

1,358万円

2016年4月

1,358万

1,180万円

2016年5月

1,180万

1,462万円

2016年5月

1,462万

1,490万円

2016年7月

1,490万

1,468万円

2016年7月

1,468万

1,490万円

2016年12月

1,490万

1,333万円

2016年12月

1,333万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,400万円

2016年12月

1,400万

1,580万円

2017年1月

1,580万

1,376万円

2017年1月

1,376万

1,050万円

2017年3月

1,050万

1,206万円

2017年3月

1,206万

1,490万円

2017年6月

1,490万

1,443万円

2017年6月

1,443万

1,450万円

2017年6月

1,450万

1,439万円

2017年6月

1,439万

1,431万円

2017年6月

1,431万

1,780万円

2017年8月

1,780万

1,336万円

2017年8月

1,336万

1,880万円

2017年9月

1,880万

1,673万円

2017年9月

1,673万

1,784万円

2017年9月

1,784万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,489万円

2017年10月

1,489万

1,517万円

2017年10月

1,517万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,425万円

2017年10月

1,425万

1,680万円

2017年11月

1,680万

1,635万円

2017年11月

1,635万

1,780万円

2017年11月

1,780万

1,648万円

2017年11月

1,648万

1,762万円

2017年11月

1,762万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,543万円

2017年12月

1,543万

1,598万円

2018年1月

1,598万

1,461万円

2018年1月

1,461万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,555万円

2018年1月

1,555万

1,563万円

2018年1月

1,563万

1,280万円

2018年2月

1,280万

1,499万円

2018年2月

1,499万

1,680万円

2018年3月

1,680万

1,636万円

2018年3月

1,636万

1,550万円

2018年3月

1,550万

1,677万円

2018年3月

1,677万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,495万円

2018年3月

1,495万

1,718万円

2018年3月

1,718万

1,498万円

2018年5月

1,498万

1,488万円

2018年5月

1,488万

1,381万円

2018年5月

1,381万

1,398万円

2018年6月

1,398万

1,345万円

2018年6月

1,345万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,447万円

2018年6月

1,447万

1,280万円

2018年9月

1,280万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,280万円

2018年11月

1,280万

1,320万円

2018年11月

1,320万

1,740万円

2018年11月

1,740万

1,498万円

2018年11月

1,498万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,496万円

2019年5月

1,496万

1,780万円

2019年11月

1,780万

1,580万円

2019年11月

1,580万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,646万円

2020年3月

1,646万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,700万円

2020年6月

1,700万

1,590万円

2020年8月

1,590万

1,714万円

2020年8月

1,714万

1,480万円

2021年7月

1,480万

1,662万円

2021年7月

1,662万

1,380万円

2022年3月

1,380万

1,361万円

2022年3月

1,361万

1,700万円

2022年10月

1,700万

1,487万円

2022年10月

1,487万

1,680万円

2022年11月

1,680万

1,666万円

2022年11月

1,666万

1,500万円

2023年1月

1,500万

1,531万円

2023年1月

1,531万

1,600万円

2023年1月

1,600万

1,566万円

2023年1月

1,566万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,758万円

2023年2月

1,758万

1,780万円

2023年5月

1,780万

1,600万円

2023年5月

1,600万

1,750万円

2025年6月

1,750万

1,399万円

2025年6月

1,399万

1,380万円

2025年11月

1,380万

1,323万円

2025年11月

1,323万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,369万円

2025年12月

1,369万

1,380万円

2026年1月

1,380万

1,392万円

2026年1月

1,392万

1,380万円

2026年3月

1,380万

1,406万円

2026年3月

1,406万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目16-8

口コミ・レビュー

住吉区の隠れ家さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海高野線とJR阪和線が徒歩圏内なのが便利。どちらも利用して梅田や難波へのアクセスが良い。日常の買い物は南海沿線で済むことが多い。

気になる点: どちらの駅も少し歩くので、雨の日などは少し億劫になることがある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 目の前に大きな公園（住吉沢之町公園）があり、緑豊かで静かな環境。子育て世代にも良いと思う。商店街なども近く、生活しやすい。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるので、女性一人で帰宅する際は少し注意が必要かもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がある。管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっている印象。

気になる点: オートロックがないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。共用部の電球が切れていることがたまにある。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。公園が目の前なのが何よりの魅力。日勤管理なので、日中は安心できます。ただ、築古なので水回りの古さや、セキュリティ面はやや気になるところです。

ファミリー層に最適さん居住者 / 2024年05月

周辺環境★★★★★

良い点: 公園がすぐ近くにあり、子供を遊ばせるのに最適。静かで落ち着いた住環境で、子育てしやすい。小学校も近く、通学路も安全そう。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる。リフォームされている部屋もあると聞いた。日当たりが良い部屋が多い。

気になる点: 築年数が古いので、設備は最新ではない。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれない。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 2路線利用できるのは便利。駅まで徒歩10分以内なので、許容範囲。スーパーや商店街も近く、買い物には困らない。

気になる点: 急行などが止まる駅ではないため、都心へのアクセスには乗り換えが必要になる場合がある。

公園が目の前にあることが決め手でした。静かで緑が多く、子育てにはとても良い環境です。小学校も近く、子供の通学も安心です。築年数は古いですが、部屋によってはリフォームされており、比較的快適に過ごせています。駅までの距離も許容範囲です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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