立地・交通
メゾン仁川は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩3分。仁川駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
メゾン仁川は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩3分。仁川駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン仁川は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85.6から108.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は仁川小学校、宝塚第一中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン仁川の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン仁川の過去の取引実績
直近価格
5,491万円
平均価格
5,514万円
最高値
5,536万円
最安値
5,491万円
メゾン仁川の売却査定履歴です。直近価格は5,491万円、平均価格は5,514万円、最高値は5,536万円です。
5,536万円
2025年12月
5,491万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 仁川駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。阪急今津線で梅田や三宮へも乗り換えなしで行けるのが魅力です。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園やスーパーもあり子育てしやすい環境です。仁川小学校も近く、子供の通学も安心できます。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したいときは少し車で移動する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部分の設備は、現代のマンションと比べると少し古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともあります。
静かで落ち着いた環境と、駅近の利便性を両立している点が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。部屋も広めでゆったり過ごせます。永く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 駅まで本当に近いです。急いでいる時でもすぐに電車に乗れるのは大きなメリットでした。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りでした。収納も比較的しっかりしていました。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備(キッチン、バス、トイレ)は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくださっている印象でした。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: オートロックがない点は、人によっては気になるかもしれません。
駅近で生活するには便利な立地でした。静かな環境も良かったです。ただ、築年数が経っているため、設備面では少し古さを感じました。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせるかもしれません。ファミリー層には良い物件だと思います。
メゾン仁川は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/仁川駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/仁川駅 徒歩3分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/仁川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン仁川の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン仁川は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。