立地・交通
シャンボール東三国は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分。東三国駅徒歩4分、新大阪駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 シャンボール東三国
1,280万1,080万1,900万1,900万1,741万1,280万1,401万1,480万1,280万1,363万1,480万1,230万1,180万1,208万1,880万1,769万1,580万1,459万1,538万1,880万1,897万1,030万1,277万1,680万1,305万1,640万1,485万1,580万1,374万1,680万1,553万1,180万1,339万1,480万1,509万1,280万1,469万1,280万1,372万2,080万1,535万1,850万1,560万2,280万1,781万1,280万1,582万1,980万1,676万1,850万1,631万2,140万1,883万1,850万1,910万1,780万1,760万1,680万1,752万1,790万1,806万2,050万1,879万1,931万1,790万1,924万2,380万2,439万2,150万1,896万2,180万1,961万1,880万1,902万2,280万1,832万1,780万2,014万2,150万1,977万1,780万1,936万3,180万2,489万2,980万2,592万2,790万2,552万2,390万2,536万1,980万2,225万1,880万2,022万1,490万1,944万2,180万1,971万2,580万2,035万2,580万2,160万2,480万2,198万2,480万2,618万1,480万1,976万
マンション
シャンボール東三国
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-41大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 シャンボール東三国
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜81.35m2 / 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 55.78〜62m2 / 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 55.78〜62m2 / 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜81.35m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜81.35m2 / 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
マンション大阪府 大阪市
2日前夫婦＋子ども3人
75〜81.35m2 / 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
5日前単身
55.78〜62m2 / 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
マンション大阪府 大阪市
6日前単身
55.78〜62m2 / 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
75〜81.35m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
75〜81.35m2 / 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-41
交通
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分
築年月
1978年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
98戸
専有面積
55.78m² ～ 81.35m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1863m²
駐車場数
19
分譲会社
大蔵屋
施工会社
ユニチカ
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立東三国小学校
中学校区域
大阪市立東三国中学校
延床面積
8099m²
建築面積
690m²
設計会社
村社建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-41
シャンボール東三国の物件固有情報
建物スペック
シャンボール東三国は築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大蔵屋、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約55.78から81.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立東三国小学校、大阪市立東三国中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャンボール東三国の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 シャンボール東三国の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
シャンボール東三国の過去の取引実績
直近価格
1,976万円
平均価格
1,839万円
最高値
3,180万円
最安値
1,030万円
上昇傾向（前回比 +496万円）
シャンボール東三国の売却査定履歴です。直近価格は1,976万円、平均価格は1,839万円、最高値は3,180万円です。
1,280万円
2013年6月
1,080万円
2014年6月
1,900万円
2014年9月
1,900万円
2014年12月
1,741万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,401万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,280万円
2015年1月
1,363万円
2015年1月
1,480万円
2015年7月
1,230万円
2015年7月
1,180万円
2015年9月
1,208万円
2015年9月
1,880万円
2015年11月
1,769万円
2015年11月
1,580万円
2015年12月
1,459万円
2015年12月
1,538万円
2015年12月
1,880万円
2016年10月
1,897万円
2016年10月
1,030万円
2016年12月
1,277万円
2016年12月
1,680万円
2017年2月
1,305万円
2017年2月
1,640万円
2017年4月
1,485万円
2017年4月
1,580万円
2017年7月
1,374万円
2017年7月
1,680万円
2017年8月
1,553万円
2017年8月
1,180万円
2017年9月
1,339万円
2017年9月
1,480万円
2017年12月
1,509万円
2017年12月
1,280万円
2018年1月
1,469万円
2018年1月
1,280万円
2018年2月
1,372万円
2018年2月
2,080万円
2018年3月
1,535万円
2018年3月
1,850万円
2018年4月
1,560万円
2018年4月
2,280万円
2018年6月
1,781万円
2018年6月
1,280万円
2018年9月
1,582万円
2018年9月
1,980万円
2018年10月
1,676万円
2018年10月
1,850万円
2018年10月
1,631万円
2018年10月
2,140万円
2018年12月
1,883万円
2018年12月
1,850万円
2018年12月
1,910万円
2018年12月
1,780万円
2019年1月
1,760万円
2019年1月
1,680万円
2019年2月
1,752万円
2019年2月
1,790万円
2019年3月
1,806万円
2019年3月
2,050万円
2019年3月
1,879万円
2019年3月
1,931万円
2019年3月
1,790万円
2019年4月
1,924万円
2019年4月
2,380万円
2019年5月
2,439万円
2019年5月
2,150万円
2019年8月
1,896万円
2019年8月
2,180万円
2019年10月
1,961万円
2019年10月
1,880万円
2019年11月
1,902万円
2019年11月
2,280万円
2019年12月
1,832万円
2019年12月
1,780万円
2020年1月
2,014万円
2020年1月
2,150万円
2020年2月
1,977万円
2020年2月
1,780万円
2021年12月
1,936万円
2021年12月
3,180万円
2022年5月
2,489万円
2022年5月
2,980万円
2022年5月
2,592万円
2022年5月
2,790万円
2022年6月
2,552万円
2022年6月
2,390万円
2022年9月
2,536万円
2022年9月
1,980万円
2022年9月
2,225万円
2022年9月
1,880万円
2023年8月
2,022万円
2023年8月
1,490万円
2023年8月
1,944万円
2023年8月
2,180万円
2023年10月
1,971万円
2023年10月
2,580万円
2023年12月
2,035万円
2023年12月
2,580万円
2024年6月
2,160万円
2024年6月
2,480万円
2024年10月
2,198万円
2024年10月
2,480万円
2024年12月
2,618万円
2024年12月
1,480万円
2026年2月
1,976万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-41
口コミ・レビュー
東三国民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩4分は非常に便利。梅田や難波へダイレクトアクセスでき、通勤・通学に助かっています。新大阪駅も徒歩圏内なのがさらに良い。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活に必要なものは大抵揃います。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 古さを感じる箇所は否めませんが、リフォームなどで改善されると嬉しいです。
築年数は古めですが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も整っており、日々の生活は非常に快適です。管理も日勤で安心感があります。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは良い点だと思います。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は少し不安を感じるかもしれません。最新の設備ではありません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積の幅が広く、多様なニーズに対応できそうです。リフォーム済みの部屋であれば、快適に過ごせる可能性があります。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、内装や設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの状況をしっかり確認する必要があります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 東三国駅まで徒歩4分は魅力的です。御堂筋線沿線なので、大阪市内の主要エリアへのアクセスは非常に良いと言えます。
立地と駅からの近さは大きな魅力です。周辺環境も悪くなく、生活利便性は高いと感じました。ただ、築年数が古い点は内装や設備、セキュリティ面で懸念材料となります。リフォームの有無や内容によっては、価格次第で検討の価値がある物件かと思います。
シャンボール東三国の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャンボール東三国は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
シャンボール東三国の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 シャンボール東三国の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
シャンボール東三国に関するよくある質問
シャンボール東三国の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャンボール東三国の売却相場はいくらですか？
シャンボール東三国の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャンボール東三国は築47年ですが売れますか？
シャンボール東三国は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。