マンション

ダイアパレス吹田ウインドヒル

大阪府吹田市原町3丁目26-1JR東海道本線／岸辺駅徒歩29分 JR東海道本線／吹田駅バス13分阪急千里線／吹田駅バス13分吹田第二中学校前バス停徒歩2分

ダイアパレス吹田ウインドヒルをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	80m²前後	共用部充実希望, 宅配ボックスあり
7日前	定年前の住み替え検討	60m²以上	千里第一小学校区希望, すぐ住める状態
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	100m²前後	吹田市内で探している, リフォーム済み希望, 眺望重視
1週間前	夫婦（DINKS）	80m²台	駅徒歩15分以内, 南向き希望

共働き夫婦

2日前

80m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

7日前

60m²以上

千里第一小学校区希望, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

100m²前後

吹田市内で探している, リフォーム済み希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

1週間前

80m²台

駅徒歩15分以内, 南向き希望

上記以外にもダイアパレス吹田ウインドヒルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市原町3丁目26-1

交通

JR東海道本線／岸辺駅徒歩29分 JR東海道本線／吹田駅バス13分阪急千里線／吹田駅バス13分吹田第二中学校前バス停徒歩2分

築年月

1999年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付9階建

総戸数

118戸

専有面積

63.83m² ～ 97.50m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

4944.12m²

駐車場数

118

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ダイア建設

施工会社

大和建設真柄建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

千里第一小学校

中学校区域

片山中学校

備考

●オートロック ●公園「原町そよかぜ遊園」約10m ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

11789.78m²

建築面積

2260.36m²

設計会社

アルク建築事務所

所在地(住所)

大阪府吹田市原町3丁目26-1

売却査定履歴

ダイアパレス吹田ウインドヒルの過去の取引実績

直近価格

3,454万円

平均価格

2,325万円

最高値

3,454万円

最安値

1,450万円

上昇傾向（前回比 +304万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

2,280万円

2013年6月

2,280万

1,800万円

2013年6月

1,800万

1,680万円

2013年9月

1,680万

1,680万円

2013年10月

1,680万

1,780万円

2013年11月

1,780万

1,480万円

2013年11月

1,480万

1,680万円

2013年12月

1,680万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,621万円

2014年12月

1,621万

1,680万円

2015年2月

1,680万

1,769万円

2015年2月

1,769万

1,680万円

2015年3月

1,680万

1,578万円

2015年3月

1,578万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,613万円

2015年11月

1,613万

1,950万円

2016年2月

1,950万

1,985万円

2016年2月

1,985万

1,530万円

2016年11月

1,530万

1,895万円

2016年11月

1,895万

1,980万円

2017年3月

1,980万

1,765万円

2017年3月

1,765万

2,490万円

2017年10月

2,490万

1,968万円

2017年10月

1,968万

2,380万円

2017年11月

2,380万

1,797万円

2017年11月

1,797万

1,980万円

2017年12月

1,980万

1,722万円

2017年12月

1,722万

2,220万円

2018年3月

2,220万

2,092万円

2018年3月

2,092万

2,780万円

2018年4月

2,780万

2,238万円

2018年4月

2,238万

2,100万円

2018年5月

2,100万

2,207万円

2018年5月

2,207万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,921万円

2018年6月

1,921万

2,580万円

2018年7月

2,580万

2,377万円

2018年7月

2,377万

2,380万円

2018年11月

2,380万

2,382万円

2018年11月

2,382万

1,980万円

2018年12月

1,980万

2,032万円

2018年12月

2,032万

2,280万円

2019年1月

2,280万

2,358万円

2019年1月

2,358万

2,650万円

2019年2月

2,650万

2,231万円

2019年2月

2,231万

1,680万円

2019年2月

1,680万

2,011万円

2019年2月

2,011万

2,059万円

2019年2月

2,059万

2,180万円

2019年2月

2,180万

1,917万円

2019年2月

1,917万

2,680万円

2019年4月

2,680万

1,916万円

2019年4月

1,916万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,083万円

2019年6月

2,083万

2,380万円

2019年7月

2,380万

2,136万円

2019年7月

2,136万

2,180万円

2019年7月

2,180万

2,263万円

2019年7月

2,263万

2,580万円

2019年8月

2,580万

2,253万円

2019年8月

2,253万

2,380万円

2019年9月

2,380万

2,243万円

2019年9月

2,243万

2,490万円

2019年9月

2,490万

2,192万円

2019年9月

2,192万

2,280万円

2019年10月

2,280万

2,328万円

2019年10月

2,328万

2,680万円

2019年10月

2,680万

2,929万円

2019年10月

2,929万

1,980万円

2019年11月

1,980万

2,425万円

2019年11月

2,425万

2,290万円

2019年12月

2,290万

2,108万円

2019年12月

2,108万

2,450万円

2019年12月

2,450万

2,411万円

2019年12月

2,411万

2,280万円

2020年1月

2,280万

2,253万円

2020年1月

2,253万

2,640万円

2020年2月

2,640万

2,917万円

2020年2月

2,917万

1,610万円

2020年2月

1,610万

2,015万円

2020年2月

2,015万

2,340万円

2020年3月

2,340万

2,304万円

2020年3月

2,304万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,811万円

2020年3月

1,811万

1,450万円

2020年5月

1,450万

1,848万円

2020年5月

1,848万

2,280万円

2020年9月

2,280万

1,934万円

2020年9月

1,934万

2,180万円

2020年11月

2,180万

1,876万円

2020年11月

1,876万

1,930万円

2021年1月

1,930万

1,977万円

2021年1月

1,977万

2,190万円

2021年3月

2,190万

2,009万円

2021年3月

2,009万

2,280万円

2021年7月

2,280万

2,148万円

2021年7月

2,148万

3,180万円

2023年3月

3,180万

2,513万円

2023年3月

2,513万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,432万円

2023年4月

2,432万

3,080万円

2023年6月

3,080万

2,654万円

2023年6月

2,654万

2,230万円

2023年7月

2,230万

2,346万円

2023年7月

2,346万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,620万円

2023年7月

2,620万

2,880万円

2023年7月

2,880万

2,692万円

2023年7月

2,692万

2,280万円

2023年8月

2,280万

2,585万円

2023年8月

2,585万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,508万円

2023年12月

2,508万

1,980万円

2024年1月

1,980万

2,187万円

2024年1月

2,187万

2,280万円

2024年1月

2,280万

2,282万円

2024年1月

2,282万

3,380万円

2024年4月

3,380万

2,569万円

2024年4月

2,569万

3,280万円

2024年4月

3,280万

2,816万円

2024年4月

2,816万

3,298万円

2024年7月

3,298万

2,847万円

2024年7月

2,847万

2,180万円

2024年7月

2,180万

2,593万円

2024年7月

2,593万

3,180万円

2024年8月

3,180万

3,000万円

2024年8月

3,000万

3,080万円

2024年9月

3,080万

3,099万円

2024年9月

3,099万

2,980万円

2024年9月

2,980万

2,654万円

2024年9月

2,654万

3,098万円

2024年10月

3,098万

3,046万円

2024年10月

3,046万

2,890万円

2024年11月

2,890万

2,640万円

2024年11月

2,640万

3,280万円

2024年12月

3,280万

3,046万円

2024年12月

3,046万

3,180万円

2025年3月

3,180万

3,201万円

2025年3月

3,201万

3,280万円

2025年5月

3,280万

3,080万円

2025年5月

3,080万

2,680万円

2025年11月

2,680万

2,986万円

2025年11月

2,986万

3,150万円

2025年12月

3,150万

3,454万円

2025年12月

3,454万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市原町3丁目26-1

口コミ・レビュー

吹田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困りません。千里第一小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと29分は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いている印象です。エントランスや廊下は清潔に保たれており、共有スペースも広々としています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回はしっかりされているように感じます。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているので安心感があります。

気になる点: null

全体的に、自然豊かで子育てしやすい住環境が魅力です。駅までの距離は少しネックですが、バス便や自家用車があれば問題ないかと思います。設備面も築年数なりですが、管理状態は良好なので、長く住むには良いマンションだと思います。

岸辺駅利用者さん居住者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR岸辺駅まで徒歩29分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離です。自転車やバスを利用するのが現実的ですが、それでも少し不便さを感じます。

気になる点: バス便も本数が限られており、特に朝夕のラッシュ時は混雑します。阪急吹田駅も同様で、どちらの駅を利用するにしても、アクセスには時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が63.83m²からと比較的ゆとりがあり、間取りによっては使いやすいと思います。RC構造なので、遮音性や耐震性にも期待できます。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、水回りや建具など、リフォームされていない部屋だと古さを感じる可能性があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、騒音なども少なく落ち着いた生活が送れます。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: null

駅からの距離が最大の課題ですが、それ以外は比較的バランスの取れたマンションだと感じます。静かな環境で子育てしたいファミリーや、車での移動が中心の方には良い選択肢かもしれません。ただし、駅までのアクセスを重視する方にはあまりおすすめできません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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