立地・交通
コスモ萩原天神は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／萩原天神駅 徒歩3分。萩原天神駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 コスモ萩原天神
1,280万1,240万1,498万1,654万1,180万1,242万1,180万1,219万980万1,178万990万1,211万1,598万1,270万1,080万1,060万1,580万1,139万920万1,055万1,180万1,370万920万1,034万920万872万1,840万1,602万1,250万1,294万1,080万1,323万1,698万1,388万1,698万1,440万1,280万1,368万2,080万1,866万1,980万1,889万1,880万1,892万1,780万1,941万1,680万1,620万1,580万1,260万1,590万1,602万1,490万1,576万1,980万1,596万1,280万1,505万1,880万1,580万1,798万1,640万2,150万1,777万1,830万1,756万1,798万1,732万1,830万1,865万1,760万1,854万1,180万1,516万3,480万3,347万1,498万1,625万1,230万1,411万1,230万1,395万
マンション
コスモ萩原天神
大阪府堺市東区日置荘西町3丁目33-5南海高野線／萩原天神駅 徒歩3分
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 58.96〜65m2 / 南海高野線／萩原天神駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線／萩原天神駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線／萩原天神駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 58.96〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 58.96〜65m2 / 南海高野線／萩原天神駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
マンション大阪府 堺市
2日前単身
58.96〜65m2 / 南海高野線／萩原天神駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 堺市
5日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線／萩原天神駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
6日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、南海高野線／萩原天神駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
7日前共働き夫婦
58.96〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 堺市
1週間前単身
58.96〜65m2 / 南海高野線／萩原天神駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市東区日置荘西町3丁目33-5
交通
南海高野線／萩原天神駅 徒歩3分
築年月
1988年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
120戸
専有面積
58.96m² ～ 134.21m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
大末建設
管理会社
大和ライフネクスト
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市東区日置荘西町3丁目33-5
コスモ萩原天神の物件固有情報
建物スペック
コスモ萩原天神は築38年（1988年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.96から134.21平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コスモ萩原天神の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コスモ萩原天神の過去の取引実績
直近価格
1,395万円
平均価格
1,529万円
最高値
3,480万円
最安値
872万円
上昇傾向（前回比 +165万円）
コスモ萩原天神の売却査定履歴です。直近価格は1,395万円、平均価格は1,529万円、最高値は3,480万円です。
1,280万円
2015年6月
1,240万円
2015年6月
1,498万円
2016年6月
1,654万円
2016年6月
1,180万円
2016年11月
1,242万円
2016年11月
1,180万円
2017年1月
1,219万円
2017年1月
980万円
2017年4月
1,178万円
2017年4月
990万円
2018年2月
1,211万円
2018年2月
1,598万円
2018年6月
1,270万円
2018年6月
1,080万円
2018年6月
1,060万円
2018年6月
1,580万円
2018年11月
1,139万円
2018年11月
920万円
2018年12月
1,055万円
2018年12月
1,180万円
2019年1月
1,370万円
2019年1月
920万円
2019年4月
1,034万円
2019年4月
920万円
2019年10月
872万円
2019年10月
1,840万円
2020年1月
1,602万円
2020年1月
1,250万円
2020年3月
1,294万円
2020年3月
1,080万円
2020年6月
1,323万円
2020年6月
1,698万円
2020年9月
1,388万円
2020年9月
1,698万円
2020年11月
1,440万円
2020年11月
1,280万円
2021年2月
1,368万円
2021年2月
2,080万円
2021年6月
1,866万円
2021年6月
1,980万円
2021年9月
1,889万円
2021年9月
1,880万円
2021年12月
1,892万円
2021年12月
1,780万円
2022年3月
1,941万円
2022年3月
1,680万円
2023年4月
1,620万円
2023年4月
1,580万円
2023年5月
1,260万円
2023年5月
1,590万円
2023年7月
1,602万円
2023年7月
1,490万円
2023年11月
1,576万円
2023年11月
1,980万円
2024年2月
1,596万円
2024年2月
1,280万円
2024年2月
1,505万円
2024年2月
1,880万円
2024年5月
1,580万円
2024年5月
1,798万円
2024年8月
1,640万円
2024年8月
2,150万円
2024年8月
1,777万円
2024年8月
1,830万円
2024年9月
1,756万円
2024年9月
1,798万円
2025年2月
1,732万円
2025年2月
1,830万円
2025年3月
1,865万円
2025年3月
1,760万円
2025年4月
1,854万円
2025年4月
1,180万円
2025年5月
1,516万円
2025年5月
3,480万円
2025年6月
3,347万円
2025年6月
1,498万円
2025年7月
1,625万円
2025年7月
1,230万円
2025年7月
1,411万円
2025年7月
1,230万円
2025年12月
1,395万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市東区日置荘西町3丁目33-5
口コミ・レビュー
堺市在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海高野線萩原天神駅まで徒歩3分と非常に近い。なんばや天王寺へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニも揃っている。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、落ち着いた住環境。公園も近く、子育て世代にも良い。
気になる点: もう少し飲食店や商業施設が充実していると嬉しい。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備には古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。日勤管理なので、日中は安心感もあります。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層にもおすすめです。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる。収納スペースは十分にあった。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じた。リフォームが必要な場合もあるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造なので、音の響きは比較的少ない。エントランスは広々としている。
気になる点: 建物の外観は年季が入っている印象。エレベーターがもう少し早いと嬉しい。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩3分は本当に便利。毎日の通勤が楽でした。周辺にスーパーがあるのも助かりました。
駅からの近さは最大の魅力です。子育て中に住んでいましたが、周辺環境も悪くなく、生活するには十分でした。ただ、築年数が経っているので、部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれません。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
コスモ萩原天神の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コスモ萩原天神は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／萩原天神駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／萩原天神駅 徒歩3分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
コスモ萩原天神の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／萩原天神駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
コスモ萩原天神に関するよくある質問
コスモ萩原天神の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ萩原天神の売却相場はいくらですか？
コスモ萩原天神の売却相場は、南海高野線／萩原天神駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ萩原天神は築37年ですが売れますか？
コスモ萩原天神は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。